Blois: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Loir-et-Cher department
Affidabilità
Media
Mercato di Blois: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
47Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
48Domanda di acquisto
34Prezzo mediano richiesto
€139,700
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +15.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €123,000 |
| settembre 2025 | €119,500 |
| ottobre 2025 | €119,950 |
| novembre 2025 | €123,500 |
| dicembre 2025 | €128,500 |
| gennaio 2026 | €124,550 |
| febbraio 2026 | €124,100 |
| marzo 2026 | €137,000 |
| aprile 2026 | €139,500 |
| maggio 2026 | €169,900 |
| giugno 2026 | €139,000 |
| luglio 2026 | €139,700 |
Affitto mensile mediano
€570
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +13.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €590 |
| ottobre 2025 | €590 |
| novembre 2025 | €560 |
| dicembre 2025 | €560 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €560 |
| giugno 2026 | €560 |
| luglio 2026 | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.98%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -8.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.23% |
| settembre 2025 | 8.05% |
| ottobre 2025 | 8.14% |
| novembre 2025 | 8% |
| dicembre 2025 | 7.19% |
| gennaio 2026 | 7.34% |
| febbraio 2026 | 6.9% |
| marzo 2026 | 5.68% |
| aprile 2026 | 6.88% |
| maggio 2026 | 5.67% |
| giugno 2026 | 7.03% |
| luglio 2026 | 6.98% |
Prezzo mediano al m²
€1,970
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,770 |
| settembre 2025 | €1,770 |
| ottobre 2025 | €1,740 |
| novembre 2025 | €1,740 |
| dicembre 2025 | €1,890 |
| gennaio 2026 | €1,920 |
| febbraio 2026 | €1,940 |
| marzo 2026 | €2,140 |
| aprile 2026 | €1,980 |
| maggio 2026 | €2,540 |
| giugno 2026 | €1,990 |
| luglio 2026 | €1,970 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (397 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.03% |
| 3 camere | 6.16% |
| 4+ camere | 6.15% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.13% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,340 |
| 3 camere | €2,050 |
| 4+ camere | €1,890 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 73 |
| 4+ camere | 67 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (30%)
3 camere (37%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (30%) | 74 listings (30%) |
| 3 camere (37%) | 92 listings (37%) |
| 4+ camere (33%) | 80 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
16-52%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
11-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €128.5k |
| settembre 2025 | €128.2k |
| ottobre 2025 | €129k |
| novembre 2025 | €129.9k |
| dicembre 2025 | €134k |
| gennaio 2026 | €139.9k |
| febbraio 2026 | €139.9k |
| marzo 2026 | €143k |
| aprile 2026 | €139k |
| maggio 2026 | €157k |
| giugno 2026 | €141k |
| luglio 2026 | €146k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €680 |
| settembre 2025 | €670 |
| ottobre 2025 | €690 |
| novembre 2025 | €670 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €760 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.75 |
| settembre 2025 | 15.94 |
| ottobre 2025 | 15.58 |
| novembre 2025 | 16.28 |
| dicembre 2025 | 14.99 |
| gennaio 2026 | 15.57 |
| febbraio 2026 | 15.65 |
| marzo 2026 | 16 |
| aprile 2026 | 15.44 |
| maggio 2026 | 17.21 |
| giugno 2026 | 15.77 |
| luglio 2026 | 16.22 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,900 |
| settembre 2025 | €1,940 |
| ottobre 2025 | €1,840 |
| novembre 2025 | €1,860 |
| dicembre 2025 | €1,970 |
| gennaio 2026 | €2,060 |
| febbraio 2026 | €2,090 |
| marzo 2026 | €2,100 |
| aprile 2026 | €1,990 |
| maggio 2026 | €2,300 |
| giugno 2026 | €2,010 |
| luglio 2026 | €2,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.98 % | 202 | 102 | €139,700 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.03 % | 39 | 35 | €113,400 | €570 |
3 Camere | 6.16 % | 73 | 19 | €146,000 | €750 |
4+ Camere | 6.15 % | 67 | 13 | €181,000 | €930 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.98% e prezzi delle proprietà a partire da €113,400, Blois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Blois sono €139,700, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Blois si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.03%, prezzo di vendita €113,400, affitto €570.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.16%, prezzo di vendita €146,000, affitto €750.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.15%, prezzo di vendita €181,000, affitto €930.
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