Orléans: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Loiret department
Affidabilità
Alta
Mercato di Orléans: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
56Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
33Prezzo mediano richiesto
€175,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -4.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €186,500 |
| settembre 2025 | €184,800 |
| ottobre 2025 | €170,000 |
| novembre 2025 | €172,000 |
| dicembre 2025 | €162,000 |
| gennaio 2026 | €161,500 |
| febbraio 2026 | €162,000 |
| marzo 2026 | €165,000 |
| aprile 2026 | €167,000 |
| maggio 2026 | €166,000 |
| giugno 2026 | €176,200 |
| luglio 2026 | €175,000 |
Affitto mensile mediano
€580
| 1M | +5.3% |
| 1Y | -0.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €590 |
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €580 |
| dicembre 2025 | €570 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €580 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.97%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.18% |
| settembre 2025 | 5.46% |
| ottobre 2025 | 5.03% |
| novembre 2025 | 5.05% |
| dicembre 2025 | 5.13% |
| gennaio 2026 | 5.15% |
| febbraio 2026 | 5.15% |
| marzo 2026 | 5.05% |
| aprile 2026 | 5.06% |
| maggio 2026 | 5.15% |
| giugno 2026 | 4.93% |
| luglio 2026 | 4.97% |
Prezzo mediano al m²
€2,820
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -4.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,960 |
| settembre 2025 | €2,970 |
| ottobre 2025 | €2,740 |
| novembre 2025 | €2,770 |
| dicembre 2025 | €2,610 |
| gennaio 2026 | €2,600 |
| febbraio 2026 | €2,600 |
| marzo 2026 | €2,660 |
| aprile 2026 | €2,690 |
| maggio 2026 | €2,640 |
| giugno 2026 | €2,800 |
| luglio 2026 | €2,820 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,261 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.36% |
| 2 camere | 5.14% |
| 3 camere | 5.01% |
| 4+ camere | 2.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.74% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.4% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.05% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.28% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.04% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.42% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.03% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.16% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.11% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,330 |
| 2 camere | €3,410 |
| 3 camere | €3,050 |
| 4+ camere | €3,070 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5110 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3580 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2590 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2740 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 136 |
| 2 camere | 255 |
| 3 camere | 312 |
| 4+ camere | 272 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 126 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 91 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 128 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 111 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 161 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 105 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 88 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 59 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 144 |
| 2 camere | 115 |
| 3 camere | 48 |
| 4+ camere | 53 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 140 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 59 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 47 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (21%)
2 camere (28%)
3 camere (27%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (21%) | 280 listings (21%) |
| 2 camere (28%) | 370 listings (28%) |
| 3 camere (27%) | 360 listings (27%) |
| 4+ camere (24%) | 325 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
14-42%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
9-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €97.1k | €148.5k | €205k | €340k |
| settembre 2025 | €95.9k | €146.2k | €204k | €320k |
| ottobre 2025 | €116.8k | €145k | €199.9k | €294.3k |
| novembre 2025 | €117.6k | €144.3k | €195k | €291.5k |
| dicembre 2025 | €114.2k | €139.5k | €190k | €268k |
| gennaio 2026 | €117.1k | €135k | €189.9k | €300.0k |
| febbraio 2026 | €115.2k | €135k | €194.7k | €270k |
| marzo 2026 | €119.1k | €132.3k | €198.4k | €285k |
| aprile 2026 | €119k | €132.3k | €190k | €285k |
| maggio 2026 | €119.5k | €132k | €190k | €293.3k |
| giugno 2026 | €119k | €139.1k | €195.9k | €271.9k |
| luglio 2026 | €112.0k | €145.0k | €195.3k | €284k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €500 | €640 | €810 | €780 |
| settembre 2025 | €520 | €660 | €810 | €810 |
| ottobre 2025 | €510 | €660 | €800 | €800 |
| novembre 2025 | €510 | €630 | €800 | €900 |
| dicembre 2025 | €500 | €630 | €790 | €820 |
| gennaio 2026 | €500 | €650 | €800 | €790 |
| febbraio 2026 | €500 | €650 | €800 | €750 |
| marzo 2026 | €500 | €640 | €780 | €930 |
| aprile 2026 | €500 | €640 | €800 | €780 |
| maggio 2026 | €500 | €650 | €800 | €960 |
| giugno 2026 | €500 | €620 | €810 | €560 |
| luglio 2026 | €500 | €620 | €810 | €560 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.25 | 19.44 | 21.17 | 36.19 |
| settembre 2025 | 15.39 | 18.46 | 21 | 32.76 |
| ottobre 2025 | 19.09 | 18.31 | 20.95 | 30.79 |
| novembre 2025 | 19.41 | 18.96 | 20.31 | 26.93 |
| dicembre 2025 | 19.03 | 18.45 | 19.97 | 27.17 |
| gennaio 2026 | 19.71 | 17.31 | 19.78 | 31.64 |
| febbraio 2026 | 19.32 | 17.31 | 20.41 | 30.2 |
| marzo 2026 | 20.01 | 17.29 | 21.26 | 25.68 |
| aprile 2026 | 20.03 | 17.3 | 19.85 | 30.45 |
| maggio 2026 | 20.12 | 16.92 | 19.85 | 25.46 |
| giugno 2026 | 20.03 | 18.61 | 20.04 | 40.47 |
| luglio 2026 | 18.66 | 19.46 | 19.98 | 42.26 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,730 | €3,380 | €3,150 | €3,740 |
| settembre 2025 | €3,840 | €3,320 | €3,140 | €3,560 |
| ottobre 2025 | €6,080 | €3,300 | €3,080 | €3,310 |
| novembre 2025 | €6,070 | €3,280 | €3,000 | €3,280 |
| dicembre 2025 | €5,930 | €3,170 | €2,920 | €2,960 |
| gennaio 2026 | €5,800 | €3,070 | €2,880 | €3,260 |
| febbraio 2026 | €5,670 | €3,130 | €2,960 | €2,900 |
| marzo 2026 | €5,850 | €3,060 | €3,040 | €3,100 |
| aprile 2026 | €5,840 | €3,020 | €2,920 | €3,060 |
| maggio 2026 | €5,870 | €3,000 | €2,910 | €3,120 |
| giugno 2026 | €5,890 | €3,270 | €3,010 | €2,920 |
| luglio 2026 | €5,330 | €3,410 | €3,050 | €3,070 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,495
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,070
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Orléans variavano da ~4.33% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.38% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.97 % | 975 | 360 | €175,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.36 % | 136 | 144 | €111,950 | €500 |
2 Camere | 5.14 % | 255 | 115 | €144,990 | €620 |
3 Camere | 5.01 % | 312 | 48 | €195,280 | €810 |
4+ Camere | 2.37 % | 272 | 53 | €284,000 | €560 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.97% e prezzi delle proprietà a partire da €111,950, Orléans
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Orléans sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Orléans si ripagherà in 25.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.36%, prezzo di vendita €111,950, affitto €500.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €144,990, affitto €620.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.01%, prezzo di vendita €195,280, affitto €810.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.37%, prezzo di vendita €284,000, affitto €560.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Orléans offre rendimenti fino al 7.38% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Orléans in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.