Loiret department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Loiret department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -5.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €163,000 |
| settembre 2025 | €164,000 |
| ottobre 2025 | €156,110 |
| novembre 2025 | €158,000 |
| dicembre 2025 | €153,000 |
| gennaio 2026 | €142,000 |
| febbraio 2026 | €144,900 |
| marzo 2026 | €145,600 |
| aprile 2026 | €146,000 |
| maggio 2026 | €148,000 |
| giugno 2026 | €149,990 |
| luglio 2026 | €149,900 |
Affitto mensile mediano
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -0.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €580 |
| settembre 2025 | €590 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €580 |
| dicembre 2025 | €570 |
| gennaio 2026 | €580 |
| febbraio 2026 | €590 |
| marzo 2026 | €590 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €590 |
| giugno 2026 | €560 |
| luglio 2026 | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +7.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.05% |
| settembre 2025 | 5.2% |
| ottobre 2025 | 5% |
| novembre 2025 | 4.98% |
| dicembre 2025 | 5.08% |
| gennaio 2026 | 5.33% |
| febbraio 2026 | 5.4% |
| marzo 2026 | 5.33% |
| aprile 2026 | 5.33% |
| maggio 2026 | 5.33% |
| giugno 2026 | 5.49% |
| luglio 2026 | 5.41% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -5.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,610 |
| settembre 2025 | €2,650 |
| ottobre 2025 | €2,530 |
| novembre 2025 | €2,580 |
| dicembre 2025 | €2,490 |
| gennaio 2026 | €2,290 |
| febbraio 2026 | €2,340 |
| marzo 2026 | €2,350 |
| aprile 2026 | €2,350 |
| maggio 2026 | €2,390 |
| giugno 2026 | €2,400 |
| luglio 2026 | €2,420 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (6,521 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.89% |
| 2 camere | 5.24% |
| 3 camere | 5.45% |
| 4+ camere | 3.46% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.1% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.5% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.21% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.91% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.1% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.2% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,160 |
| 2 camere | €3,130 |
| 3 camere | €2,580 |
| 4+ camere | €2,510 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4290 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3310 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 199 |
| 2 camere | 425 |
| 3 camere | 555 |
| 4+ camere | 453 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 176 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 149 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 229 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 205 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 293 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 143 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 205 |
| 2 camere | 220 |
| 3 camere | 121 |
| 4+ camere | 74 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 203 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 117 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 100 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 50 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 58 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 49 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (18%) | 404 listings (18%) |
| 2 camere (29%) | 645 listings (29%) |
| 3 camere (30%) | 676 listings (30%) |
| 4+ camere (23%) | 527 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 48% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €101.7k | €147k | €179k | €265k |
| settembre 2025 | €99.5k | €148.5k | €179.8k | €265k |
| ottobre 2025 | €114.2k | €146.1k | €179k | €246.8k |
| novembre 2025 | €114.4k | €151.9k | €175k | €246.8k |
| dicembre 2025 | €109k | €142k | €177k | €228.8k |
| gennaio 2026 | €108k | €134.9k | €160k | €238.5k |
| febbraio 2026 | €109k | €134.9k | €160k | €228.5k |
| marzo 2026 | €109.9k | €130k | €165k | €235.6k |
| aprile 2026 | €109.9k | €129k | €165k | €235k |
| maggio 2026 | €109.8k | €130k | €166k | €241.5k |
| giugno 2026 | €104k | €129.6k | €166k | €228k |
| luglio 2026 | €99.9k | €135k | €165k | €227k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €490 | €590 | €750 | €710 |
| settembre 2025 | €510 | €600 | €750 | €770 |
| ottobre 2025 | €510 | €610 | €740 | €740 |
| novembre 2025 | €500 | €600 | €730 | €780 |
| dicembre 2025 | €500 | €600 | €730 | €700 |
| gennaio 2026 | €490 | €610 | €740 | €700 |
| febbraio 2026 | €500 | €610 | €750 | €700 |
| marzo 2026 | €500 | €610 | €730 | €760 |
| aprile 2026 | €490 | €600 | €750 | €750 |
| maggio 2026 | €490 | €600 | €750 | €750 |
| giugno 2026 | €490 | €590 | €760 | €650 |
| luglio 2026 | €490 | €590 | €750 | €660 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.32 | 20.76 | 19.89 | 31.1 |
| settembre 2025 | 16.42 | 20.66 | 19.98 | 28.83 |
| ottobre 2025 | 18.84 | 20.09 | 20.23 | 27.98 |
| novembre 2025 | 18.97 | 21.1 | 19.98 | 26.26 |
| dicembre 2025 | 18.31 | 19.76 | 20.22 | 27.24 |
| gennaio 2026 | 18.37 | 18.57 | 17.92 | 28.39 |
| febbraio 2026 | 18.35 | 18.49 | 17.78 | 27.2 |
| marzo 2026 | 18.5 | 17.91 | 18.84 | 25.84 |
| aprile 2026 | 18.77 | 17.92 | 18.33 | 26.11 |
| maggio 2026 | 18.67 | 17.92 | 18.44 | 26.87 |
| giugno 2026 | 17.8 | 18.31 | 18.2 | 29.23 |
| luglio 2026 | 16.99 | 19.1 | 18.36 | 28.88 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,770 | €3,390 | €2,760 | €2,940 |
| settembre 2025 | €3,790 | €3,380 | €2,790 | €2,960 |
| ottobre 2025 | €4,820 | €3,390 | €2,750 | €2,740 |
| novembre 2025 | €4,770 | €3,530 | €2,720 | €2,760 |
| dicembre 2025 | €5,000 | €3,300 | €2,720 | €2,540 |
| gennaio 2026 | €4,820 | €3,110 | €2,460 | €2,650 |
| febbraio 2026 | €4,950 | €3,140 | €2,460 | €2,540 |
| marzo 2026 | €4,990 | €3,020 | €2,550 | €2,620 |
| aprile 2026 | €4,870 | €2,960 | €2,560 | €2,580 |
| maggio 2026 | €4,920 | €2,950 | €2,550 | €2,630 |
| giugno 2026 | €4,330 | €3,000 | €2,570 | €2,510 |
| luglio 2026 | €4,160 | €3,130 | €2,580 | €2,510 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,495
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,070
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Loiret department variavano da ~4.33% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.38% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.41 % | 1,632 | 620 | €149,900 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.89 % | 199 | 205 | €99,900 | €490 |
2 Camere | 5.24 % | 425 | 220 | €135,000 | €590 |
3 Camere | 5.45 % | 555 | 121 | €165,000 | €750 |
4+ Camere | 3.46 % | 453 | 74 | €227,000 | €660 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.41% e prezzi delle proprietà a partire da €99,900, Loiret department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Loiret department sono €149,900, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Loiret department si ripagherà in 21.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.89%, prezzo di vendita €99,900, affitto €490.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.24%, prezzo di vendita €135,000, affitto €590.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.45%, prezzo di vendita €165,000, affitto €750.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.46%, prezzo di vendita €227,000, affitto €660.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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