Loiret department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Loiret department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

78Buono
78 / 100
Attrattività d'investimento
67
Momentum del prezzo
43
Domanda di affitto
73
Domanda di acquisto
55

Prezzo mediano richiesto

€149,900
1M
-0.1%
1Y
-5.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€163,000
settembre 2025€164,000
ottobre 2025€156,110
novembre 2025€158,000
dicembre 2025€153,000
gennaio 2026€142,000
febbraio 2026€144,900
marzo 2026€145,600
aprile 2026€146,000
maggio 2026€148,000
giugno 2026€149,990
luglio 2026€149,900

Affitto mensile mediano

€570
1M
+2.4%
1Y
-0.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€580
settembre 2025€590
ottobre 2025€600
novembre 2025€580
dicembre 2025€570
gennaio 2026€580
febbraio 2026€590
marzo 2026€590
aprile 2026€580
maggio 2026€590
giugno 2026€560
luglio 2026€570

Rendimento Lordo da Affitto

5.41%
1M
-1.5%
1Y
+7.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.05%
settembre 20255.2%
ottobre 20255%
novembre 20254.98%
dicembre 20255.08%
gennaio 20265.33%
febbraio 20265.4%
marzo 20265.33%
aprile 20265.33%
maggio 20265.33%
giugno 20265.49%
luglio 20265.41%

Prezzo mediano al m²

€2,420
1M
+0.8%
1Y
-5.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,610
settembre 2025€2,650
ottobre 2025€2,530
novembre 2025€2,580
dicembre 2025€2,490
gennaio 2026€2,290
febbraio 2026€2,340
marzo 2026€2,350
aprile 2026€2,350
maggio 2026€2,390
giugno 2026€2,400
luglio 2026€2,420

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (6,521 in vendita)

Submercato principale

72
Rendimento Lordo da Affitto
4.97 %
Prezzo mediano richiesto
€175k
Affitto mensile mediano
€580

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.89%
2 camere5.24%
3 camere5.45%
4+ camere3.46%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.1%
appartamenti da 30 a 40 m²5.5%
appartamenti da 40 a 50 m²5.21%
appartamenti da 50 a 60 m²5.91%
appartamenti da 60 a 70 m²5.2%
appartamenti da 70 a 80 m²6.1%
appartamenti da 80 a 90 m²4.2%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,160
2 camere€3,130
3 camere€2,580
4+ camere€2,510
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4290
appartamenti da 30 a 40 m²3310
appartamenti da 40 a 50 m²3180
appartamenti da 50 a 60 m²2550
appartamenti da 60 a 70 m²2560
appartamenti da 70 a 80 m²2130
appartamenti da 80 a 90 m²2410

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera199
2 camere425
3 camere555
4+ camere453
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²176
appartamenti da 30 a 40 m²149
appartamenti da 40 a 50 m²229
appartamenti da 50 a 60 m²205
appartamenti da 60 a 70 m²293
appartamenti da 70 a 80 m²190
appartamenti da 80 a 90 m²143

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera205
2 camere220
3 camere121
4+ camere74
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²203
appartamenti da 30 a 40 m²117
appartamenti da 40 a 50 m²100
appartamenti da 50 a 60 m²50
appartamenti da 60 a 70 m²58
appartamenti da 70 a 80 m²49
appartamenti da 80 a 90 m²23

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (18%)
2 camere (29%)
3 camere (30%)
4+ camere (23%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (18%)404 listings (18%)
2 camere (29%)645 listings (29%)
3 camere (30%)676 listings (30%)
4+ camere (23%)527 listings (23%)

Indice di attività delle vendite

15-44%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202532%
settembre 202522%
ottobre 202528%
novembre 202526%
dicembre 202533%
gennaio 202638%
febbraio 202625%
marzo 202635%
aprile 202631%
maggio 202615%
giugno 202644%
luglio 202628%

Indice di attività degli affitti

10-55%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202555%
settembre 202540%
ottobre 202542%
novembre 202538%
dicembre 202544%
gennaio 202638%
febbraio 202637%
marzo 202648%
aprile 202638%
maggio 202610%
giugno 202650%
luglio 202648%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€101.7k€147k€179k€265k
settembre 2025€99.5k€148.5k€179.8k€265k
ottobre 2025€114.2k€146.1k€179k€246.8k
novembre 2025€114.4k€151.9k€175k€246.8k
dicembre 2025€109k€142k€177k€228.8k
gennaio 2026€108k€134.9k€160k€238.5k
febbraio 2026€109k€134.9k€160k€228.5k
marzo 2026€109.9k€130k€165k€235.6k
aprile 2026€109.9k€129k€165k€235k
maggio 2026€109.8k€130k€166k€241.5k
giugno 2026€104k€129.6k€166k€228k
luglio 2026€99.9k€135k€165k€227k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€490€590€750€710
settembre 2025€510€600€750€770
ottobre 2025€510€610€740€740
novembre 2025€500€600€730€780
dicembre 2025€500€600€730€700
gennaio 2026€490€610€740€700
febbraio 2026€500€610€750€700
marzo 2026€500€610€730€760
aprile 2026€490€600€750€750
maggio 2026€490€600€750€750
giugno 2026€490€590€760€650
luglio 2026€490€590€750€660

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202517.3220.7619.8931.1
settembre 202516.4220.6619.9828.83
ottobre 202518.8420.0920.2327.98
novembre 202518.9721.119.9826.26
dicembre 202518.3119.7620.2227.24
gennaio 202618.3718.5717.9228.39
febbraio 202618.3518.4917.7827.2
marzo 202618.517.9118.8425.84
aprile 202618.7717.9218.3326.11
maggio 202618.6717.9218.4426.87
giugno 202617.818.3118.229.23
luglio 202616.9919.118.3628.88

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€3,770€3,390€2,760€2,940
settembre 2025€3,790€3,380€2,790€2,960
ottobre 2025€4,820€3,390€2,750€2,740
novembre 2025€4,770€3,530€2,720€2,760
dicembre 2025€5,000€3,300€2,720€2,540
gennaio 2026€4,820€3,110€2,460€2,650
febbraio 2026€4,950€3,140€2,460€2,540
marzo 2026€4,990€3,020€2,550€2,620
aprile 2026€4,870€2,960€2,560€2,580
maggio 2026€4,920€2,950€2,550€2,630
giugno 2026€4,330€3,000€2,570€2,510
luglio 2026€4,160€3,130€2,580€2,510

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,495

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€11,070

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Loiret department variavano da ~4.33% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.38% nei distretti con il rendimento piu alto

Nome
Tutti
5.41 %
1,632
620
€149,900
€570
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.89 %
199
205
€99,900
€490
2 Camere
5.24 %
425
220
€135,000
€590
3 Camere
5.45 %
555
121
€165,000
€750
4+ Camere
3.46 %
453
74
€227,000
€660

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.41% e prezzi delle proprietà a partire da €99,900, Loiret department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Loiret department sono €149,900, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Loiret department si ripagherà in 21.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.89%, prezzo di vendita €99,900, affitto €490.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.24%, prezzo di vendita €135,000, affitto €590.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.45%, prezzo di vendita €165,000, affitto €750.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.46%, prezzo di vendita €227,000, affitto €660.

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