Fleury-les-Aubrais – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Loiret department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
5Prezzo mediano di vendita
€125,100
1M
+1.2%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,750 |
| luglio | €119,550 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €119,500 |
| ottobre | €116,500 |
| novembre | €116,500 |
| dicembre | €120,250 |
| gennaio | €122,480 |
| febbraio | €126,600 |
| marzo | €129,000 |
| aprile | €123,600 |
| maggio | €125,100 |
Prezzo mediano di affitto
€660
1M
-6.9%
1Y
-9.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €710 |
| agosto | €710 |
| settembre | €720 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €640 |
| aprile | €700 |
| maggio | €660 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.63%
1M
-0.7%
1Y
-19.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.39% |
| luglio | 6.96% |
| agosto | 6.05% |
| settembre | 6.57% |
| ottobre | 8.21% |
| novembre | 7.53% |
| dicembre | 6.31% |
| gennaio | 6.47% |
| febbraio | 6.5% |
| marzo | 6.07% |
| aprile | 6.67% |
| maggio | 6.63% |
Costo al metro quadro
€1,950
1M
+0.9%
1Y
+23.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,700 |
| luglio | €1,770 |
| agosto | €1,760 |
| settembre | €1,730 |
| ottobre | €1,660 |
| novembre | €1,750 |
| dicembre | €1,810 |
| gennaio | €1,890 |
| febbraio | €1,930 |
| marzo | €1,950 |
| aprile | €1,940 |
| maggio | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (32%)
3 camere (47%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 camere (32%) | 19 listings (32%) |
| 3 camere (47%) | 28 listings (47%) |
| 4+ camere (17%) | 10 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.6% |
| 3 camere | 6.76% |
| 4+ camere | 7.28% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.04% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.4% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.63% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.65% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.02% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.34% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,670 |
| 3 camere | €1,940 |
| 4+ camere | €1,590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2980 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2710 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2580 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1620 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2120 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,920
1 camera
€5,160
2 camere
€7,560
3 camere
€8,760
4+ camere
€9,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €61k | €105.7k | €104.5k | €149k |
| luglio | €108k | €113.4k | €119k | €136.5k |
| agosto | €106.5k | €94.8k | €131.7k | €140k |
| settembre | €75.3k | €95.8k | €131.7k | €139k |
| ottobre | €61k | €100k | €129.5k | €134k |
| novembre | €95k | €97k | €119k | €139.5k |
| dicembre | €95k | €114k | €125.3k | €129k |
| gennaio | €95k | €112k | €130k | €138.9k |
| febbraio | -- | €110k | €130k | €180.2k |
| marzo | -- | €112.3k | €129k | €138k |
| aprile | -- | €114k | €131.3k | €136.7k |
| maggio | -- | €115k | €129k | €136.7k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €690 | €720 | -- |
| luglio | €510 | €620 | €750 | -- |
| agosto | €380 | €750 | €720 | €450 |
| settembre | €400 | €750 | €840 | €450 |
| ottobre | €400 | €710 | €830 | -- |
| novembre | -- | €720 | €830 | €440 |
| dicembre | €500 | €650 | €750 | €440 |
| gennaio | €490 | €750 | €770 | €450 |
| febbraio | €580 | €690 | €800 | €460 |
| marzo | €510 | €620 | €690 | €460 |
| aprile | €430 | €650 | €720 | €890 |
| maggio | €430 | €630 | €730 | €830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.27 | 12.85 | 12.04 | -- |
| luglio | 17.75 | 15.24 | 13.28 | -- |
| agosto | 23.2 | 10.55 | 15.21 | 25.93 |
| settembre | 15.78 | 10.65 | 13.12 | 25.74 |
| ottobre | 12.71 | 11.82 | 13.08 | -- |
| novembre | -- | 11.27 | 12.02 | 26.42 |
| dicembre | 15.99 | 14.65 | 13.92 | 24.43 |
| gennaio | 16.16 | 12.46 | 14.02 | 25.73 |
| febbraio | -- | 13.36 | 13.54 | 32.64 |
| marzo | -- | 15.03 | 15.63 | 25 |
| aprile | -- | 14.58 | 15.22 | 12.81 |
| maggio | -- | 15.15 | 14.79 | 13.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,740 | €2,660 | €1,540 | €1,790 |
| luglio | €3,720 | €2,860 | €1,780 | €1,690 |
| agosto | €3,630 | €2,390 | €1,940 | €1,680 |
| settembre | €2,260 | €2,230 | €1,960 | €1,740 |
| ottobre | €1,740 | €2,330 | €1,880 | €1,710 |
| novembre | €3,190 | €2,260 | €1,800 | €1,800 |
| dicembre | €3,190 | €2,590 | €1,880 | €1,500 |
| gennaio | €3,190 | €2,700 | €1,970 | €1,470 |
| febbraio | -- | €2,720 | €1,970 | €1,920 |
| marzo | -- | €2,810 | €1,950 | €1,520 |
| aprile | -- | €2,710 | €2,030 | €1,590 |
| maggio | -- | €2,670 | €1,940 | €1,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.63 % | 44 | 16 | €125,100 | €660 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €430 |
2 Camere | 6.6 % | 13 | 6 | €115,000 | €630 |
3 Camere | 6.76 % | 22 | 6 | €129,000 | €730 |
4+ Camere | 7.28 % | 9 | 1 | €136,700 | €830 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.63% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Fleury-les-Aubrais
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fleury-les-Aubrais sono €125,100, mentre l'affitto mediano è €660. Questo significa che la proprietà mediana a Fleury-les-Aubrais si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.60%, prezzo di vendita €115,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.76%, prezzo di vendita €129,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.28%, prezzo di vendita €136,700, affitto €830.
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