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Sarthe department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Sarthe department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
48
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
52
Domanda di acquisto
62

Prezzo mediano richiesto

€154,000
1M
+7.7%
1Y
+8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€149,250
dicembre 2025€155,000
gennaio 2026€149,990
febbraio 2026€150,000
marzo 2026€147,050
aprile 2026€145,500
maggio 2026€149,500
giugno 2026€142,610
luglio 2026€148,000
agosto 2026€144,250
settembre 2026€143,000
ottobre 2026€154,000

Affitto mensile mediano

€580
1M
+2.7%
1Y
+2.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€570
dicembre 2025€590
gennaio 2026€570
febbraio 2026€550
marzo 2026€550
aprile 2026€550
maggio 2026€550
giugno 2026€540
luglio 2026€550
agosto 2026€560
settembre 2026€560
ottobre 2026€580

Rendimento Lordo da Affitto

5.36%
1M
+6.6%
1Y
+2.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.86%
dicembre 20254.8%
gennaio 20264.66%
febbraio 20264.68%
marzo 20264.8%
aprile 20264.54%
maggio 20264.46%
giugno 20264.9%
luglio 20264.82%
agosto 20264.9%
settembre 20265.03%
ottobre 20265.36%

Prezzo mediano al m²

€2,570
1M
+7.7%
1Y
+13.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,330
dicembre 2025€2,410
gennaio 2026€2,350
febbraio 2026€2,340
marzo 2026€2,450
aprile 2026€2,430
maggio 2026€2,530
giugno 2026€2,220
luglio 2026€2,520
agosto 2026€2,400
settembre 2026€2,380
ottobre 2026€2,570

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,165 in vendita)

Submercato principale

Le Mans

78
Rendimento Lordo da Affitto
5.71 %
Prezzo mediano richiesto
€148.8k
Affitto mensile mediano
€600

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.95%
3 camere5.38%
4+ camere5.24%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²4.79%
appartamenti da 50 a 60 m²5.67%
appartamenti da 60 a 70 m²5.27%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,140
3 camere€2,550
4+ camere€1,860
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²3440
appartamenti da 50 a 60 m²2570
appartamenti da 60 a 70 m²2310

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere114
3 camere177
4+ camere124
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²77
appartamenti da 50 a 60 m²92
appartamenti da 60 a 70 m²80

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere75
3 camere44
4+ camere37
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²25
appartamenti da 50 a 60 m²28
appartamenti da 60 a 70 m²19

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (33%)
3 camere (39%)
4+ camere (28%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (33%)189 listings (33%)
3 camere (39%)221 listings (39%)
4+ camere (28%)161 listings (28%)

Indice di attività delle vendite

13-48%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202532%
dicembre 202526%
gennaio 202635%
febbraio 202630%
marzo 202632%
aprile 202631%
maggio 202613%
giugno 202648%
luglio 202633%
agosto 202634%
settembre 202616%
ottobre 202622%

Indice di attività degli affitti

6-38%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202528%
dicembre 202534%
gennaio 202629%
febbraio 202613%
marzo 202632%
aprile 202624%
maggio 20269%
giugno 202632%
luglio 202627%
agosto 202638%
settembre 202625%
ottobre 20266%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
novembre 2025€140k
dicembre 2025€140k
gennaio 2026€140.4k
febbraio 2026€140k
marzo 2026€140k
aprile 2026€148.3k
maggio 2026€164.5k
giugno 2026€139.8k
luglio 2026€154.7k
agosto 2026€154k
settembre 2026€148.5k
ottobre 2026€155.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
novembre 2025€690
dicembre 2025€710
gennaio 2026€700
febbraio 2026€710
marzo 2026€710
aprile 2026€690
maggio 2026€710
giugno 2026€700
luglio 2026€740
agosto 2026€700
settembre 2026€700
ottobre 2026€700

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
novembre 202516.91
dicembre 202516.55
gennaio 202616.71
febbraio 202616.48
marzo 202616.46
aprile 202617.92
maggio 202619.36
giugno 202616.61
luglio 202617.42
agosto 202618.33
settembre 202617.65
ottobre 202618.58

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
novembre 2025€2,170
dicembre 2025€2,150
gennaio 2026€2,130
febbraio 2026€2,150
marzo 2026€2,150
aprile 2026€2,190
maggio 2026€2,420
giugno 2026€2,120
luglio 2026€2,380
agosto 2026€2,440
settembre 2026€2,340
ottobre 2026€2,550

Informazioni su Sarthe department

La Sarthe unisce le vie storiche e la tradizione automobilistica di Le Mans a centri più piccoli, paesaggi fluviali e aree rurali. Questa combinazione dà al dipartimento un’identità che va oltre una singola città; i dati sugli investimenti in appartamenti vanno comunque letti su scala dipartimentale.

A ottobre 2026, il segnale principale per gli appartamenti nella Sarthe è il divario tra la crescita dei prezzi di acquisto e quella dei canoni di locazione. Il prezzo medio di vendita è salito del 7,7% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio è aumentato del 2,7% nello stesso periodo. Entrambi i valori sono cresciuti, ma non allo stesso ritmo: il rialzo più rapido dei prezzi di vendita rende particolarmente importante valutare il costo d’ingresso se si conta sul reddito da locazione. È un confronto tra medie rilevate, non la prova che ogni comune o appartamento abbia seguito lo stesso andamento.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento, pari a 154.000 €, offre un riferimento per questa valutazione, ma non sostituisce il costo di un immobile specifico. Il rendimento indicato è del 5,36%: una misura generale del reddito da considerare insieme al recente andamento dei prezzi. Nel complesso, questi dati suggeriscono che il riferimento di prezzo più alto all’acquisto meriti attenzione nella valutazione dei potenziali ritorni, anche se i canoni sono aumentati. Per un singolo investimento conta confrontare il prezzo effettivo di acquisto e il canone ottenibile con queste medie dipartimentali, senza considerarle una garanzia di rendimento.
Nome
Tutti
5.36 %
453
209
€154,000
€580
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.95 %
114
75
€138,240
€570
3 Camere
5.38 %
177
44
€155,500
€700
4+ Camere
5.24 %
124
37
€180,580
€790

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.36% e prezzi delle proprietà a partire da €138,240, Sarthe department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Sarthe department sono €154,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Sarthe department si ripagherà in 22.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.95%, prezzo di vendita €138,240, affitto €570.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.38%, prezzo di vendita €155,500, affitto €700.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.24%, prezzo di vendita €180,580, affitto €790.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Sarthe department offre rendimenti fino al 4.88% per un appartamento mediano. Esplora Sarthe department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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