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Sarthe department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Sarthe department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
36
Momentum del prezzo
69
Domanda di affitto
48
Domanda di acquisto
60

Prezzo mediano richiesto

€148,000
1M
+3.8%
1Y
-2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€149,000
settembre 2025€149,000
ottobre 2025€142,580
novembre 2025€149,250
dicembre 2025€155,000
gennaio 2026€149,990
febbraio 2026€150,000
marzo 2026€147,050
aprile 2026€145,500
maggio 2026€149,500
giugno 2026€142,610
luglio 2026€148,000

Affitto mensile mediano

€550
1M
+1.4%
1Y
+3.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€560
settembre 2025€550
ottobre 2025€560
novembre 2025€570
dicembre 2025€590
gennaio 2026€570
febbraio 2026€550
marzo 2026€550
aprile 2026€550
maggio 2026€550
giugno 2026€540
luglio 2026€550

Rendimento Lordo da Affitto

4.82%
1M
-1.6%
1Y
+9.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.96%
settembre 20255.05%
ottobre 20255.25%
novembre 20254.86%
dicembre 20254.8%
gennaio 20264.66%
febbraio 20264.68%
marzo 20264.8%
aprile 20264.54%
maggio 20264.46%
giugno 20264.9%
luglio 20264.82%

Prezzo mediano al m²

€2,520
1M
+13.6%
1Y
+3.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,340
settembre 2025€2,330
ottobre 2025€2,260
novembre 2025€2,330
dicembre 2025€2,410
gennaio 2026€2,350
febbraio 2026€2,340
marzo 2026€2,450
aprile 2026€2,430
maggio 2026€2,530
giugno 2026€2,220
luglio 2026€2,520

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,910 in vendita)

Submercato principale

Le Mans

85
Rendimento Lordo da Affitto
4.95 %
Prezzo mediano richiesto
€144.8k
Affitto mensile mediano
€590

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.66%
2 camere5.13%
3 camere5.74%
4+ camere2.68%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.57%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,200
2 camere€3,130
3 camere€2,380
4+ camere€2,290
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5350

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera76
2 camere112
3 camere104
4+ camere124
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²70

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera118
2 camere128
3 camere64
4+ camere60
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²119

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (25%)
2 camere (31%)
3 camere (21%)
4+ camere (23%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (25%)194 listings (25%)
2 camere (31%)240 listings (31%)
3 camere (21%)168 listings (21%)
4+ camere (23%)184 listings (23%)

Indice di attività delle vendite

13-48%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202535%
settembre 202531%
ottobre 202538%
novembre 202532%
dicembre 202526%
gennaio 202635%
febbraio 202630%
marzo 202632%
aprile 202631%
maggio 202613%
giugno 202648%
luglio 202633%

Indice di attività degli affitti

9-45%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202545%
settembre 202522%
ottobre 202528%
novembre 202528%
dicembre 202534%
gennaio 202629%
febbraio 202613%
marzo 202632%
aprile 202624%
maggio 20269%
giugno 202632%
luglio 202627%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€103.9k€136.5k€154.2k€204.8k
settembre 2025€99.9k€139.3k€158k€197k
ottobre 2025€123.2k€122.7k€145k€191.1k
novembre 2025€124.9k€136.5k€140k€204.8k
dicembre 2025€124.6k€161.4k€140k€210k
gennaio 2026€124.4k€163.4k€140.4k€215k
febbraio 2026€123.5k€157k€140k€218.8k
marzo 2026€124.6k€145.6k€140k€225.2k
aprile 2026€123.5k€158.5k€148.3k€215k
maggio 2026€124.4k€158.5k€164.5k€222.6k
giugno 2026€123.3k€133k€139.8k€183.2k
luglio 2026€123.5k€137.2k€154.7k€212.4k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€430€600€700€450
settembre 2025€450€590€690€440
ottobre 2025€460€590€700€450
novembre 2025€460€600€690€450
dicembre 2025€490€590€710€450
gennaio 2026€480€590€700€440
febbraio 2026€480€560€710€430
marzo 2026€450€590€710€440
aprile 2026€460€590€690€450
maggio 2026€470€560€710€450
giugno 2026€470€560€700€450
luglio 2026€480€590€740€480

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202520.1418.9618.3637.92
settembre 202518.419.6719.0837.74
ottobre 202522.1217.4317.2635.39
novembre 202522.7519.0416.9137.92
dicembre 202521.322.816.5538.89
gennaio 202621.623.0816.7141.19
febbraio 202621.2423.5516.4842.41
marzo 202623.0820.5616.4643.14
aprile 202622.3722.3917.9240.26
maggio 202621.8723.5919.3641.22
giugno 202622.0619.7916.6133.92
luglio 202621.4419.4917.4237.26

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,000€3,030€2,350€2,110
settembre 2025€4,540€3,110€2,430€2,040
ottobre 2025€5,710€2,790€2,250€1,940
novembre 2025€5,560€3,140€2,170€2,200
dicembre 2025€5,620€3,720€2,150€2,270
gennaio 2026€5,610€3,760€2,130€2,270
febbraio 2026€5,760€3,610€2,150€2,300
marzo 2026€5,560€3,350€2,150€2,300
aprile 2026€5,610€3,640€2,190€2,260
maggio 2026€5,350€3,650€2,420€2,390
giugno 2026€5,350€3,050€2,120€1,990
luglio 2026€5,200€3,130€2,380€2,290

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,660

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€6,825

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sarthe department variavano da ~4.44% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.55% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.82 %
416
370
€148,000
€550
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.66 %
76
118
€123,500
€480
2 Camere
5.13 %
112
128
€137,200
€590
3 Camere
5.74 %
104
64
€154,690
€740
4+ Camere
2.68 %
124
60
€212,400
€480

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.82% e prezzi delle proprietà a partire da €123,500, Sarthe department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Sarthe department sono €148,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Sarthe department si ripagherà in 22.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.66%, prezzo di vendita €123,500, affitto €480.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.13%, prezzo di vendita €137,200, affitto €590.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.74%, prezzo di vendita €154,690, affitto €740.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.68%, prezzo di vendita €212,400, affitto €480.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Sarthe department offre rendimenti fino al 4.55% per un appartamento mediano. Esplora Sarthe department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.