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Maine-et-Loire department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Maine-et-Loire department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
55
Momentum del prezzo
55
Domanda di affitto
72
Domanda di acquisto
58

Prezzo mediano richiesto

€208,000
1M
+0.3%
1Y
-7.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€225,200
settembre 2025€225,000
ottobre 2025€216,600
novembre 2025€215,500
dicembre 2025€214,550
gennaio 2026€214,000
febbraio 2026€212,000
marzo 2026€209,000
aprile 2026€215,000
maggio 2026€204,000
giugno 2026€207,300
luglio 2026€208,000

Affitto mensile mediano

€630
1M
+2.4%
1Y
+5.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€600
settembre 2025€600
ottobre 2025€610
novembre 2025€600
dicembre 2025€620
gennaio 2026€630
febbraio 2026€620
marzo 2026€600
aprile 2026€610
maggio 2026€600
giugno 2026€620
luglio 2026€630

Rendimento Lordo da Affitto

4.4%
1M
-3.6%
1Y
+15.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.88%
settembre 20253.79%
ottobre 20253.85%
novembre 20253.96%
dicembre 20254.07%
gennaio 20264.07%
febbraio 20264.13%
marzo 20264.1%
aprile 20264.12%
maggio 20264.17%
giugno 20264.57%
luglio 20264.4%

Prezzo mediano al m²

€3,380
1M
+1%
1Y
-5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,520
settembre 2025€3,570
ottobre 2025€3,470
novembre 2025€3,440
dicembre 2025€3,430
gennaio 2026€3,450
febbraio 2026€3,420
marzo 2026€3,400
aprile 2026€3,470
maggio 2026€3,330
giugno 2026€3,340
luglio 2026€3,380

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (6,098 in vendita)

Submercato principale

Angers

69
Rendimento Lordo da Affitto
4.62 %
Prezzo mediano richiesto
€220.8k
Affitto mensile mediano
€690

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.42%
2 camere4.5%
3 camere4.48%
4+ camere2.55%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.61%
appartamenti da 30 a 40 m²4.64%
appartamenti da 40 a 50 m²4.37%
appartamenti da 50 a 60 m²4.16%
appartamenti da 60 a 70 m²4.47%
appartamenti da 70 a 80 m²3.76%
appartamenti da 80 a 90 m²2.16%
appartamenti da 90 a 100 m²3.85%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,150
2 camere€4,040
3 camere€3,670
4+ camere€3,110
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5310
appartamenti da 30 a 40 m²4280
appartamenti da 40 a 50 m²4090
appartamenti da 50 a 60 m²3820
appartamenti da 60 a 70 m²3660
appartamenti da 70 a 80 m²3240
appartamenti da 80 a 90 m²3140
appartamenti da 90 a 100 m²3180

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera280
2 camere552
3 camere925
4+ camere513
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²240
appartamenti da 30 a 40 m²172
appartamenti da 40 a 50 m²375
appartamenti da 50 a 60 m²220
appartamenti da 60 a 70 m²639
appartamenti da 70 a 80 m²181
appartamenti da 80 a 90 m²212
appartamenti da 90 a 100 m²106

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera206
2 camere185
3 camere161
4+ camere159
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²194
appartamenti da 30 a 40 m²93
appartamenti da 40 a 50 m²97
appartamenti da 50 a 60 m²73
appartamenti da 60 a 70 m²99
appartamenti da 70 a 80 m²81
appartamenti da 80 a 90 m²46
appartamenti da 90 a 100 m²19

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (16%)
2 camere (25%)
3 camere (36%)
4+ camere (23%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (16%)486 listings (16%)
2 camere (25%)737 listings (25%)
3 camere (36%)1,086 listings (36%)
4+ camere (23%)672 listings (23%)

Indice di attività delle vendite

23-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202538%
settembre 202523%
ottobre 202528%
novembre 202529%
dicembre 202530%
gennaio 202625%
febbraio 202625%
marzo 202632%
aprile 202638%
maggio 202633%
giugno 202647%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

31-55%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202555%
settembre 202532%
ottobre 202533%
novembre 202536%
dicembre 202546%
gennaio 202637%
febbraio 202631%
marzo 202642%
aprile 202638%
maggio 202643%
giugno 202647%
luglio 202648%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€124.5k€177.9k€240k€286k
settembre 2025€134.2k€176.1k€240.5k€296.3k
ottobre 2025€135.9k€175.8k€239.9k€285.9k
novembre 2025€134.0k€170.9k€238.5k€289.7k
dicembre 2025€134.6k€170.9k€237k€283.1k
gennaio 2026€135.6k€172.6k€235k€294.5k
febbraio 2026€133.5k€172k€233.3k€289.7k
marzo 2026€121.9k€174.9k€233.9k€289k
aprile 2026€123.0k€179k€241.3k€289.9k
maggio 2026€119.9k€173k€233k€267k
giugno 2026€110.8k€168.0k€233k€266.7k
luglio 2026€113.8k€170.8k€233k€270.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€490€650€800€550
settembre 2025€480€650€820€590
ottobre 2025€500€650€800€550
novembre 2025€500€650€810€550
dicembre 2025€540€650€850€500
gennaio 2026€530€650€860€500
febbraio 2026€540€650€850€500
marzo 2026€500€650€860€510
aprile 2026€500€650€850€510
maggio 2026€500€640€800€500
giugno 2026€500€650€850€580
luglio 2026€510€640€870€580

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202521.2822.812543.73
settembre 202523.3122.5824.4442.03
ottobre 202522.6622.5425.0143.32
novembre 202522.3322.0824.5443.9
dicembre 202520.821.8823.3347.66
gennaio 202621.4222.1222.8949.58
febbraio 202620.7922.0522.9448.77
marzo 202620.3222.4222.7347.41
aprile 202620.4922.9523.6547.01
maggio 202619.922.5324.344.95
giugno 202618.6521.5422.8438.32
luglio 202618.4422.2422.3239.2

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,570€4,140€3,750€3,210
settembre 2025€5,980€4,100€3,760€3,290
ottobre 2025€6,160€4,090€3,780€3,270
novembre 2025€6,070€3,980€3,730€3,290
dicembre 2025€6,090€3,980€3,700€3,230
gennaio 2026€6,130€4,030€3,670€3,350
febbraio 2026€6,040€4,020€3,690€3,330
marzo 2026€5,540€4,080€3,670€3,290
aprile 2026€5,590€4,170€3,790€3,260
maggio 2026€5,450€4,140€3,700€3,070
giugno 2026€5,030€3,970€3,680€3,050
luglio 2026€5,150€4,040€3,670€3,110

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€4,515

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€8,310

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Maine-et-Loire department variavano da ~3.01% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.54% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.4 %
2,270
714
€208,000
€630
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.42 %
280
206
€113,750
€510
2 Camere
4.5 %
552
185
€170,800
€640
3 Camere
4.48 %
925
161
€233,000
€870
4+ Camere
2.55 %
513
159
€270,500
€580

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.4% e prezzi delle proprietà a partire da €113,750, Maine-et-Loire department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Maine-et-Loire department sono €208,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Maine-et-Loire department si ripagherà in 27.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.42%, prezzo di vendita €113,750, affitto €510.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.50%, prezzo di vendita €170,800, affitto €640.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.48%, prezzo di vendita €233,000, affitto €870.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.55%, prezzo di vendita €270,500, affitto €580.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Maine-et-Loire department offre rendimenti fino al 5.54% per appartamenti < 30 m². Esplora Maine-et-Loire department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.