Les Ponts-de-Cé – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Maine-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€209,000
1M
-2.3%
1Y
-9.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €222,600 |
| luglio | €199,000 |
| agosto | €194,500 |
| settembre | €192,000 |
| ottobre | €189,000 |
| novembre | €191,000 |
| dicembre | €199,500 |
| gennaio | €201,150 |
| febbraio | €192,000 |
| marzo | €191,000 |
| aprile | €214,000 |
| maggio | €209,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
0%
1Y
+48.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €530 |
| luglio | €890 |
| agosto | €790 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €670 |
| marzo | €740 |
| aprile | €780 |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.25%
1M
-1.5%
1Y
+65.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.71% |
| luglio | 4.43% |
| agosto | 4.8% |
| settembre | 5.12% |
| ottobre | 6.36% |
| novembre | 5.15% |
| dicembre | 5.77% |
| gennaio | 7.24% |
| febbraio | 6.38% |
| marzo | 5.69% |
| aprile | 6.35% |
| maggio | 6.25% |
Costo al metro quadro
€3,510
1M
-0.5%
1Y
-9.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,650 |
| luglio | €3,250 |
| agosto | €3,210 |
| settembre | €3,210 |
| ottobre | €3,000 |
| novembre | €3,030 |
| dicembre | €3,160 |
| gennaio | €3,190 |
| febbraio | €3,160 |
| marzo | €3,160 |
| aprile | €3,530 |
| maggio | €3,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (31%)
3 camere (44%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 10 listings (11%) |
| 2 camere (31%) | 27 listings (31%) |
| 3 camere (44%) | 38 listings (44%) |
| 4+ camere (14%) | 12 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.85% |
| 2 camere | 5.11% |
| 3 camere | 5.16% |
| 4+ camere | 3.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.96% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10.43% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.13% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.25% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.62% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,260 |
| 2 camere | €4,580 |
| 3 camere | €3,610 |
| 4+ camere | €4,110 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4260 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2560 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4580 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3610 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3680 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2630 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2270 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 23 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,360
1 camera
€7,920
2 camere
€9,360
3 camere
€11.5k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €187k | €243.5k | €294k |
| luglio | -- | €181k | €244k | €294k |
| agosto | -- | €181k | €244.5k | €294k |
| settembre | -- | €188k | €244k | €302k |
| ottobre | -- | €140.3k | €188k | €230.2k |
| novembre | -- | €149.1k | €188k | €231.6k |
| dicembre | -- | €149.8k | €207.9k | €231.6k |
| gennaio | -- | €135k | €207.9k | €232.3k |
| febbraio | €115k | €166k | €213k | €230.9k |
| marzo | €115k | €178k | €213k | €232.3k |
| aprile | €115k | €179k | €222k | €300.7k |
| maggio | €115k | €183k | €222k | €382.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | -- | €960 | -- |
| luglio | €650 | -- | €900 | -- |
| agosto | €570 | -- | €900 | -- |
| settembre | €410 | €790 | €960 | -- |
| ottobre | €410 | €730 | €960 | -- |
| novembre | €410 | €750 | €800 | -- |
| dicembre | €660 | €750 | €940 | -- |
| gennaio | €660 | €780 | €900 | -- |
| febbraio | €650 | €780 | €900 | -- |
| marzo | €660 | €780 | €880 | -- |
| aprile | €650 | €780 | €960 | -- |
| maggio | €660 | €780 | €960 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 21.25 | -- |
| luglio | -- | -- | 22.59 | -- |
| agosto | -- | -- | 22.58 | -- |
| settembre | -- | 19.83 | 21.29 | -- |
| ottobre | -- | 16.13 | 16.4 | -- |
| novembre | -- | 16.57 | 19.58 | -- |
| dicembre | -- | 16.64 | 18.38 | -- |
| gennaio | -- | 14.42 | 19.2 | -- |
| febbraio | 14.86 | 17.74 | 19.67 | -- |
| marzo | 14.61 | 19.02 | 20.17 | -- |
| aprile | 14.86 | 19.12 | 19.37 | -- |
| maggio | 14.61 | 19.55 | 19.37 | 28.98 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,450 | €3,930 | €3,630 |
| luglio | -- | €4,310 | €3,920 | €3,650 |
| agosto | -- | €4,310 | €3,880 | €3,630 |
| settembre | -- | €4,480 | €3,920 | €3,730 |
| ottobre | -- | €3,250 | €2,980 | €2,830 |
| novembre | -- | €3,450 | €2,980 | €2,850 |
| dicembre | -- | €3,470 | €3,300 | €2,850 |
| gennaio | -- | €3,130 | €3,290 | €2,850 |
| febbraio | €4,340 | €3,950 | €3,380 | €2,840 |
| marzo | €4,340 | €4,240 | €3,380 | €2,850 |
| aprile | €4,300 | €4,260 | €3,580 | €3,230 |
| maggio | €4,260 | €4,580 | €3,610 | €4,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.25 % | 78 | 9 | €209,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.85 % | 6 | 4 | €115,000 | €660 |
2 Camere | 5.11 % | 26 | 1 | €183,000 | €780 |
3 Camere | 5.16 % | 35 | 3 | €222,000 | €960 |
4+ Camere | 3.45 % | 11 | 1 | €382,500 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.25% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Les Ponts-de-Cé
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Ponts-de-Cé sono €209,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Les Ponts-de-Cé si ripagherà in 22.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.85%, prezzo di vendita €115,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.11%, prezzo di vendita €183,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.16%, prezzo di vendita €222,000, affitto €960.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.45%, prezzo di vendita €382,500, affitto €1,100.
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