Cholet: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cholet

Cholet, nel dipartimento del Maine-et-Loire, nella Francia occidentale, unisce un tessuto urbano consolidato a collegamenti estesi con la più ampia area del Pays de la Loire. Per chi investe in appartamenti, offre un contesto cittadino ben definito, in cui le tendenze abitative possono essere seguite mese dopo mese.

Ad agosto 2026, il segnale più importante è il calo dei prezzi, che non è ancora stato accompagnato da una flessione degli affitti. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €133,750, in ribasso del 3.8% su base mensile e del 10.8% su base annua. Al contrario, l’affitto medio è €510, in aumento dello 0.5% sul mese e del 2.1% sull’anno.

Questa divergenza mantiene il rendimento al 5.74%, anche se i valori di capitale si indeboliscono. Il prezzo medio al metro quadrato è ora €2,010, in calo del 4.6% rispetto al mese precedente e in lieve aumento dello 0.6% su 12 mesi. In questa nota mensile, Cholet appare come un mercato in cui i prezzi degli appartamenti si sono raffreddati più chiaramente dei canoni di locazione, lasciando per ora i ritorni relativamente solidi.