La Roche-sur-Yon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Vendée department
Affidabilità
Alta
Mercato di La Roche-sur-Yon: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
35Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
41Prezzo mediano richiesto
€164,650
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -3.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €168,000 |
| settembre 2025 | €170,000 |
| ottobre 2025 | €170,000 |
| novembre 2025 | €160,000 |
| dicembre 2025 | €159,000 |
| gennaio 2026 | €165,000 |
| febbraio 2026 | €161,800 |
| marzo 2026 | €164,300 |
| aprile 2026 | €161,950 |
| maggio 2026 | €166,100 |
| giugno 2026 | €167,250 |
| luglio 2026 | €164,650 |
Affitto mensile mediano
€540
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +3.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €530 |
| settembre 2025 | €580 |
| ottobre 2025 | €630 |
| novembre 2025 | €560 |
| dicembre 2025 | €570 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €570 |
| marzo 2026 | €540 |
| aprile 2026 | €530 |
| maggio 2026 | €520 |
| giugno 2026 | €520 |
| luglio 2026 | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.7%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +1.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.79% |
| settembre 2025 | 4.83% |
| ottobre 2025 | 4.97% |
| novembre 2025 | 4.63% |
| dicembre 2025 | 4.73% |
| gennaio 2026 | 4.7% |
| febbraio 2026 | 4.3% |
| marzo 2026 | 4.45% |
| aprile 2026 | 4.42% |
| maggio 2026 | 4.47% |
| giugno 2026 | 4.43% |
| luglio 2026 | 4.7% |
Prezzo mediano al m²
€2,820
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -7.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,980 |
| settembre 2025 | €2,920 |
| ottobre 2025 | €2,970 |
| novembre 2025 | €3,200 |
| dicembre 2025 | €2,790 |
| gennaio 2026 | €2,810 |
| febbraio 2026 | €2,880 |
| marzo 2026 | €2,820 |
| aprile 2026 | €2,840 |
| maggio 2026 | €3,070 |
| giugno 2026 | €2,750 |
| luglio 2026 | €2,820 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (753 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.06% |
| 2 camere | 4.45% |
| 3 camere | 4.56% |
| 4+ camere | 2.84% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.34% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.33% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.16% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.49% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,640 |
| 2 camere | €3,520 |
| 3 camere | €3,080 |
| 4+ camere | €2,800 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4460 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3550 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 99 |
| 2 camere | 107 |
| 3 camere | 156 |
| 4+ camere | 85 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 84 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 35 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 70 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 44 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 41 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (26%)
2 camere (25%)
3 camere (30%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (26%) | 143 listings (26%) |
| 2 camere (25%) | 141 listings (25%) |
| 3 camere (30%) | 169 listings (30%) |
| 4+ camere (18%) | 102 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
19-58%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
11-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €88.9k | €155k | €247.8k |
| settembre 2025 | €101.0k | €157k | €257k |
| ottobre 2025 | €99k | €158k | €257k |
| novembre 2025 | €112.5k | €153.3k | €247.8k |
| dicembre 2025 | €111.0k | €153k | €240k |
| gennaio 2026 | €119.5k | €153k | €244.7k |
| febbraio 2026 | €121k | €157.5k | €243.8k |
| marzo 2026 | €122k | €155k | €230k |
| aprile 2026 | €117k | €154.5k | €205.3k |
| maggio 2026 | €116k | €153.3k | €227.8k |
| giugno 2026 | €124k | €153k | €230k |
| luglio 2026 | €99.7k | €152.9k | €246.8k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €420 | €600 | €590 |
| settembre 2025 | €470 | €610 | €720 |
| ottobre 2025 | €470 | €670 | €740 |
| novembre 2025 | €470 | €570 | €640 |
| dicembre 2025 | €470 | €590 | €710 |
| gennaio 2026 | €450 | €620 | €750 |
| febbraio 2026 | €430 | €600 | €590 |
| marzo 2026 | €450 | €600 | €640 |
| aprile 2026 | €430 | €560 | €650 |
| maggio 2026 | €430 | €570 | €710 |
| giugno 2026 | €440 | €650 | €710 |
| luglio 2026 | €420 | €570 | €590 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.64 | 21.53 | 35.29 |
| settembre 2025 | 17.9 | 21.63 | 29.75 |
| ottobre 2025 | 17.74 | 19.77 | 28.84 |
| novembre 2025 | 19.95 | 22.25 | 32.26 |
| dicembre 2025 | 19.67 | 21.5 | 28.37 |
| gennaio 2026 | 22.03 | 20.56 | 27.1 |
| febbraio 2026 | 23.45 | 21.89 | 34.72 |
| marzo 2026 | 22.64 | 21.55 | 29.83 |
| aprile 2026 | 22.67 | 22.83 | 26.42 |
| maggio 2026 | 22.48 | 22.4 | 26.73 |
| giugno 2026 | 23.75 | 19.62 | 27 |
| luglio 2026 | 19.78 | 22.45 | 35.15 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,360 | €3,690 | €2,850 |
| settembre 2025 | €4,750 | €3,650 | €2,930 |
| ottobre 2025 | €4,600 | €3,800 | €2,990 |
| novembre 2025 | €5,210 | €3,570 | €2,820 |
| dicembre 2025 | €5,160 | €3,620 | €2,730 |
| gennaio 2026 | €5,430 | €3,600 | €2,770 |
| febbraio 2026 | €5,500 | €3,750 | €2,740 |
| marzo 2026 | €5,170 | €3,670 | €2,640 |
| aprile 2026 | €5,440 | €3,630 | €2,410 |
| maggio 2026 | €5,400 | €3,560 | €2,660 |
| giugno 2026 | €5,060 | €3,560 | €2,620 |
| luglio 2026 | €4,640 | €3,520 | €2,800 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,140
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,295
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a La Roche-sur-Yon variavano da ~4.76% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.53% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.7 % | 448 | 108 | €164,650 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.06 % | 99 | 44 | €99,700 | €420 |
2 Camere | 4.45 % | 107 | 34 | €152,900 | €570 |
3 Camere | 4.56 % | 156 | 13 | €197,340 | €750 |
4+ Camere | 2.84 % | 85 | 17 | €246,750 | €590 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.7% e prezzi delle proprietà a partire da €99,700, La Roche-sur-Yon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Roche-sur-Yon sono €164,650, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a La Roche-sur-Yon si ripagherà in 25.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.06%, prezzo di vendita €99,700, affitto €420.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.45%, prezzo di vendita €152,900, affitto €570.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.56%, prezzo di vendita €197,340, affitto €750.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.84%, prezzo di vendita €246,750, affitto €590.
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