La Rochelle: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Alta
Mercato di La Rochelle: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
49Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
36Prezzo mediano richiesto
€282,500
| 1M | +3% |
| 1Y | +2.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €275,000 |
| settembre 2025 | €274,300 |
| ottobre 2025 | €274,000 |
| novembre 2025 | €274,000 |
| dicembre 2025 | €280,000 |
| gennaio 2026 | €271,500 |
| febbraio 2026 | €269,000 |
| marzo 2026 | €272,000 |
| aprile 2026 | €276,120 |
| maggio 2026 | €280,000 |
| giugno 2026 | €274,300 |
| luglio 2026 | €282,500 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -5.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €710 |
| gennaio 2026 | €730 |
| febbraio 2026 | €710 |
| marzo 2026 | €690 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €690 |
| giugno 2026 | €680 |
| luglio 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.36%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +7.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.12% |
| settembre 2025 | 3.93% |
| ottobre 2025 | 4.1% |
| novembre 2025 | 4% |
| dicembre 2025 | 4.05% |
| gennaio 2026 | 4.06% |
| febbraio 2026 | 4.08% |
| marzo 2026 | 3.94% |
| aprile 2026 | 4.07% |
| maggio 2026 | 4.08% |
| giugno 2026 | 4.3% |
| luglio 2026 | 4.36% |
Prezzo mediano al m²
€5,140
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -2.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,290 |
| settembre 2025 | €5,490 |
| ottobre 2025 | €5,270 |
| novembre 2025 | €5,480 |
| dicembre 2025 | €5,490 |
| gennaio 2026 | €5,470 |
| febbraio 2026 | €5,330 |
| marzo 2026 | €5,130 |
| aprile 2026 | €5,070 |
| maggio 2026 | €4,950 |
| giugno 2026 | €5,080 |
| luglio 2026 | €5,140 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,889 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.69% |
| 2 camere | 4.17% |
| 3 camere | 3.61% |
| 4+ camere | 3.19% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.73% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.6% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.28% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.62% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.93% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,890 |
| 2 camere | €5,350 |
| 3 camere | €5,440 |
| 4+ camere | €5,600 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7050 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5570 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 281 |
| 2 camere | 404 |
| 3 camere | 368 |
| 4+ camere | 323 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 257 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 153 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 214 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 120 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 193 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 84 |
| 2 camere | 51 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 80 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 35 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (24%)
2 camere (29%)
3 camere (26%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (24%) | 365 listings (24%) |
| 2 camere (29%) | 455 listings (29%) |
| 3 camere (26%) | 398 listings (26%) |
| 4+ camere (21%) | 331 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
23-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
17-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 65% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 64% |
| gennaio 2026 | 52% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 57% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 59% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €161.4k | €241.8k | €357k |
| settembre 2025 | €170.1k | €241.9k | €365k |
| ottobre 2025 | €163.6k | €240k | €352.6k |
| novembre 2025 | €172k | €239k | €364k |
| dicembre 2025 | €164k | €237.1k | €360.5k |
| gennaio 2026 | €161.4k | €235k | €360k |
| febbraio 2026 | €160k | €229.5k | €362k |
| marzo 2026 | €160k | €232.1k | €359.3k |
| aprile 2026 | €160k | €232.1k | €353.8k |
| maggio 2026 | €159.3k | €229.5k | €349.8k |
| giugno 2026 | €157.5k | €229k | €349.5k |
| luglio 2026 | €158.5k | €230k | €353.8k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €600 | €820 | €1,100 |
| settembre 2025 | €580 | €800 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €600 | €800 | €1,130 |
| novembre 2025 | €620 | €800 | €1,090 |
| dicembre 2025 | €590 | €820 | €1,050 |
| gennaio 2026 | €600 | €790 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €600 | €790 | €1,060 |
| marzo 2026 | €580 | €780 | €1,000 |
| aprile 2026 | €580 | €790 | €1,050 |
| maggio 2026 | €570 | €790 | €1,060 |
| giugno 2026 | €600 | €770 | €1,060 |
| luglio 2026 | €620 | €800 | €1,070 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.61 | 24.57 | 27.05 |
| settembre 2025 | 24.44 | 25.2 | 27.65 |
| ottobre 2025 | 22.72 | 25 | 25.96 |
| novembre 2025 | 23.12 | 24.9 | 27.77 |
| dicembre 2025 | 23.07 | 24.09 | 28.61 |
| gennaio 2026 | 22.42 | 24.95 | 28.49 |
| febbraio 2026 | 22.22 | 24.21 | 28.57 |
| marzo 2026 | 23.01 | 24.96 | 29.94 |
| aprile 2026 | 22.95 | 24.41 | 27.97 |
| maggio 2026 | 23.23 | 24.29 | 27.63 |
| giugno 2026 | 21.88 | 24.91 | 27.45 |
| luglio 2026 | 21.3 | 23.96 | 27.68 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,020 | €5,760 | €5,390 |
| settembre 2025 | €7,540 | €5,630 | €5,450 |
| ottobre 2025 | €7,090 | €5,580 | €5,230 |
| novembre 2025 | €7,820 | €5,690 | €5,440 |
| dicembre 2025 | €7,130 | €5,640 | €5,460 |
| gennaio 2026 | €7,020 | €5,600 | €5,420 |
| febbraio 2026 | €6,960 | €5,460 | €5,400 |
| marzo 2026 | €7,090 | €5,480 | €5,490 |
| aprile 2026 | €6,960 | €5,470 | €5,360 |
| maggio 2026 | €6,930 | €5,340 | €5,250 |
| giugno 2026 | €7,160 | €5,330 | €5,330 |
| luglio 2026 | €6,890 | €5,350 | €5,440 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,435
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,320
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a La Rochelle variavano da ~4.29% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.88% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.36 % | 1,376 | 173 | €282,500 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.69 % | 281 | 84 | €158,500 | €620 |
2 Camere | 4.17 % | 404 | 51 | €230,000 | €800 |
3 Camere | 3.61 % | 368 | 30 | €353,800 | €1,070 |
4+ Camere | 3.19 % | 323 | 8 | €541,000 | €1,440 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.36% e prezzi delle proprietà a partire da €158,500, La Rochelle
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Rochelle sono €282,500, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a La Rochelle si ripagherà in 33.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.69%, prezzo di vendita €158,500, affitto €620.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.17%, prezzo di vendita €230,000, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.61%, prezzo di vendita €353,800, affitto €1,070.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.19%, prezzo di vendita €541,000, affitto €1,440.
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