Saintes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
10Prezzo mediano di vendita
€142,000
1M
+0.8%
1Y
-33.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €188,790 |
| luglio | €162,000 |
| agosto | €175,000 |
| settembre | €160,250 |
| ottobre | €167,750 |
| novembre | €162,750 |
| dicembre | €152,000 |
| gennaio | €149,500 |
| febbraio | €160,250 |
| marzo | €152,000 |
| aprile | €140,880 |
| maggio | €142,000 |
Prezzo mediano di affitto
€510
1M
-0.6%
1Y
-21.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €640 |
| agosto | €570 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €610 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €650 |
| aprile | €510 |
| maggio | €510 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.6%
1M
-12%
1Y
+107%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.66% |
| luglio | 5.95% |
| agosto | 6.12% |
| settembre | 6.75% |
| ottobre | 5.3% |
| novembre | 5.57% |
| dicembre | 5.52% |
| gennaio | 5.49% |
| febbraio | 5.4% |
| marzo | 8.07% |
| aprile | 7.5% |
| maggio | 6.6% |
Costo al metro quadro
€2,290
1M
-3.3%
1Y
-27.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,750 |
| luglio | €2,420 |
| agosto | €2,430 |
| settembre | €2,230 |
| ottobre | €2,800 |
| novembre | €2,830 |
| dicembre | €2,710 |
| gennaio | €2,890 |
| febbraio | €2,780 |
| marzo | €3,170 |
| aprile | €2,370 |
| maggio | €2,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (38%)
3 camere (23%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 16 listings (16%) |
| 2 camere (38%) | 37 listings (38%) |
| 3 camere (23%) | 22 listings (23%) |
| 4+ camere (23%) | 22 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.68% |
| 2 camere | 6.17% |
| 3 camere | 5.04% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.43% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.09% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.86% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.77% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.04% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.85% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,030 |
| 2 camere | €2,290 |
| 3 camere | €2,260 |
| 4+ camere | €2,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3040 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2540 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2360 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1920 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,120
1 camera
€5,760
2 camere
€6,360
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €175.5k | €159k | €151k | €296.5k |
| luglio | €78k | €145k | €160.5k | €200.0k |
| agosto | €93.6k | €145.3k | €181.2k | €228.0k |
| settembre | €69.5k | €145.5k | €181.2k | €180.0k |
| ottobre | €97.8k | €149k | €165k | €216.0k |
| novembre | €117.7k | €138.5k | €169.2k | €220.9k |
| dicembre | €133.7k | €115.7k | €147.4k | €181k |
| gennaio | €117.7k | €115.9k | €145.8k | €173.8k |
| febbraio | €109.8k | €135k | €168k | €179k |
| marzo | €124.0k | €88.1k | €165.1k | €185.2k |
| aprile | €66.8k | €98.5k | €163.2k | €187.4k |
| maggio | €101.3k | €103k | €153.5k | €196.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €520 | €700 | €700 | €850 |
| luglio | €460 | €600 | €830 | €850 |
| agosto | €510 | €550 | €830 | €640 |
| settembre | €510 | €580 | €820 | €720 |
| ottobre | €490 | €550 | €800 | €800 |
| novembre | €500 | €610 | €800 | €810 |
| dicembre | €480 | €580 | €750 | €800 |
| gennaio | €470 | €610 | €720 | €800 |
| febbraio | €470 | €610 | €710 | €800 |
| marzo | €470 | €670 | €690 | -- |
| aprile | €480 | €560 | €740 | -- |
| maggio | €480 | €530 | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 28.4 | 18.9 | 17.98 | 29 |
| luglio | 14.05 | 20.14 | 16.11 | 19.56 |
| agosto | 15.29 | 22.01 | 18.19 | 29.87 |
| settembre | 11.47 | 20.83 | 18.53 | 20.89 |
| ottobre | 16.64 | 22.58 | 17.19 | 22.5 |
| novembre | 19.62 | 18.92 | 17.63 | 22.69 |
| dicembre | 23.2 | 16.62 | 16.38 | 18.85 |
| gennaio | 20.76 | 15.83 | 16.91 | 18.1 |
| febbraio | 19.48 | 18.44 | 19.62 | 18.65 |
| marzo | 22.23 | 10.96 | 20.05 | -- |
| aprile | 11.61 | 14.63 | 18.45 | -- |
| maggio | 17.61 | 16.19 | 19.83 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,400 | €3,030 | €2,120 | €2,580 |
| luglio | €2,400 | €2,840 | €2,260 | €1,920 |
| agosto | €3,000 | €3,090 | €2,520 | €2,190 |
| settembre | €2,370 | €3,030 | €2,520 | €2,020 |
| ottobre | €2,960 | €3,240 | €2,290 | €2,060 |
| novembre | €3,260 | €3,010 | €2,320 | €2,300 |
| dicembre | €4,000 | €2,600 | €2,070 | €2,060 |
| gennaio | €3,520 | €2,790 | €2,030 | €1,930 |
| febbraio | €3,460 | €3,100 | €2,390 | €1,860 |
| marzo | €3,390 | €2,100 | €2,430 | €1,980 |
| aprile | €2,300 | €2,210 | €2,400 | €2,000 |
| maggio | €3,030 | €2,290 | €2,260 | €2,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.6 % | 75 | 22 | €142,000 | €510 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.68 % | 8 | 8 | €101,350 | €480 |
2 Camere | 6.17 % | 26 | 11 | €103,000 | €530 |
3 Camere | 5.04 % | 19 | 3 | €153,500 | €650 |
4+ Camere | -- % | 22 | -- | €196,250 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.6% e prezzi delle proprietà a partire da €101,350, Saintes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saintes sono €142,000, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Saintes si ripagherà in 23.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.68%, prezzo di vendita €101,350, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.17%, prezzo di vendita €103,000, affitto €530.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.04%, prezzo di vendita €153,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €196,250, affitto --.
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