Angoulême: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Charente department
Affidabilità
Media
Mercato di Angoulême: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
37Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€120,500
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -3.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €125,600 |
| settembre 2025 | €136,500 |
| ottobre 2025 | €125,000 |
| novembre 2025 | €117,700 |
| dicembre 2025 | €113,930 |
| gennaio 2026 | €119,460 |
| febbraio 2026 | €120,000 |
| marzo 2026 | €120,000 |
| aprile 2026 | €125,000 |
| maggio 2026 | €127,100 |
| giugno 2026 | €120,000 |
| luglio 2026 | €120,500 |
Affitto mensile mediano
€520
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -1.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €590 |
| settembre 2025 | €580 |
| ottobre 2025 | €570 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €560 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €540 |
| luglio 2026 | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.19%
| 1M | -8.4% |
| 1Y | +16.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.09% |
| settembre 2025 | 6.33% |
| ottobre 2025 | 6.53% |
| novembre 2025 | 6.6% |
| dicembre 2025 | 7.12% |
| gennaio 2026 | 6.82% |
| febbraio 2026 | 6.63% |
| marzo 2026 | 6.86% |
| aprile 2026 | 6.99% |
| maggio 2026 | 6.97% |
| giugno 2026 | 7.85% |
| luglio 2026 | 7.19% |
Prezzo mediano al m²
€1,830
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -8.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,990 |
| settembre 2025 | €2,040 |
| ottobre 2025 | €1,870 |
| novembre 2025 | €1,760 |
| dicembre 2025 | €1,750 |
| gennaio 2026 | €1,780 |
| febbraio 2026 | €1,790 |
| marzo 2026 | €1,780 |
| aprile 2026 | €1,890 |
| maggio 2026 | €1,870 |
| giugno 2026 | €1,840 |
| luglio 2026 | €1,830 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (376 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.76% |
| 3 camere | 7.21% |
| 4+ camere | 5.32% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,980 |
| 3 camere | €1,820 |
| 4+ camere | €1,750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 52 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 59 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (43%)
3 camere (28%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (43%) | 99 listings (43%) |
| 3 camere (28%) | 64 listings (28%) |
| 4+ camere (29%) | 68 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
23-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
11-48%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 34% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €101k | €115k | €154k |
| settembre 2025 | €106.9k | €116.8k | €159k |
| ottobre 2025 | €103.7k | €118.5k | €156.5k |
| novembre 2025 | €99.8k | €108k | €148.3k |
| dicembre 2025 | €93.4k | €107k | €145k |
| gennaio 2026 | €91.8k | €104.9k | €149.4k |
| febbraio 2026 | €92k | €107k | €167.2k |
| marzo 2026 | €91.6k | €116.9k | €147.8k |
| aprile 2026 | €90.3k | €119k | €159.3k |
| maggio 2026 | €81.9k | €125k | €178.5k |
| giugno 2026 | €83.2k | €122.5k | €147.5k |
| luglio 2026 | €85k | €120k | €151.2k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €530 | €640 | €700 |
| settembre 2025 | €580 | €680 | €760 |
| ottobre 2025 | €580 | €700 | €700 |
| novembre 2025 | €540 | €700 | €700 |
| dicembre 2025 | €550 | €710 | €650 |
| gennaio 2026 | €550 | €690 | €840 |
| febbraio 2026 | €550 | €710 | €830 |
| marzo 2026 | €540 | €720 | €800 |
| aprile 2026 | €520 | €730 | €650 |
| maggio 2026 | €530 | €720 | €690 |
| giugno 2026 | €570 | €710 | €700 |
| luglio 2026 | €550 | €720 | €670 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.03 | 15.09 | 18.33 |
| settembre 2025 | 15.35 | 14.33 | 17.45 |
| ottobre 2025 | 14.97 | 14.11 | 18.71 |
| novembre 2025 | 15.43 | 12.86 | 17.65 |
| dicembre 2025 | 14.15 | 12.48 | 18.56 |
| gennaio 2026 | 13.91 | 12.58 | 14.82 |
| febbraio 2026 | 13.94 | 12.56 | 16.88 |
| marzo 2026 | 14.26 | 13.45 | 15.49 |
| aprile 2026 | 14.47 | 13.6 | 20.39 |
| maggio 2026 | 13 | 14.38 | 21.7 |
| giugno 2026 | 12.08 | 14.46 | 17.69 |
| luglio 2026 | 12.88 | 13.87 | 18.79 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,250 | €1,770 | €1,790 |
| settembre 2025 | €2,380 | €1,800 | €1,850 |
| ottobre 2025 | €2,360 | €1,770 | €1,820 |
| novembre 2025 | €2,270 | €1,610 | €1,720 |
| dicembre 2025 | €1,950 | €1,630 | €1,690 |
| gennaio 2026 | €1,850 | €1,600 | €1,740 |
| febbraio 2026 | €1,920 | €1,630 | €1,810 |
| marzo 2026 | €1,800 | €1,750 | €1,680 |
| aprile 2026 | €2,030 | €1,800 | €1,750 |
| maggio 2026 | €1,760 | €1,890 | €1,920 |
| giugno 2026 | €1,930 | €1,860 | €1,720 |
| luglio 2026 | €1,980 | €1,820 | €1,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.19 % | 142 | 172 | €120,500 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.76 % | 40 | 59 | €85,000 | €550 |
3 Camere | 7.21 % | 39 | 25 | €120,000 | €720 |
4+ Camere | 5.32 % | 52 | 16 | €151,150 | €670 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.19% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Angoulême
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Angoulême sono €120,500, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Angoulême si ripagherà in 19.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.76%, prezzo di vendita €85,000, affitto €550.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.21%, prezzo di vendita €120,000, affitto €720.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.32%, prezzo di vendita €151,150, affitto €670.
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