Périgueux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Dordogne department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
55Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
15Domanda di acquisto
20Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
+4.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €140,000 |
| luglio | €123,360 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €133,000 |
| ottobre | €122,700 |
| novembre | €133,750 |
| dicembre | €131,000 |
| gennaio | €129,800 |
| febbraio | €129,500 |
| marzo | €130,150 |
| aprile | €133,500 |
| maggio | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€540
1M
+6.9%
1Y
+7.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €490 |
| agosto | €530 |
| settembre | €520 |
| ottobre | €540 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €510 |
| aprile | €500 |
| maggio | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.4%
1M
-5.8%
1Y
+12.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.68% |
| luglio | 7.2% |
| agosto | 7.03% |
| settembre | 7.2% |
| ottobre | 7.41% |
| novembre | 6.66% |
| dicembre | 6.85% |
| gennaio | 6.73% |
| febbraio | 6.78% |
| marzo | 6.79% |
| aprile | 6.8% |
| maggio | 6.4% |
Costo al metro quadro
€2,170
1M
+7.3%
1Y
-0.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,190 |
| luglio | €1,960 |
| agosto | €2,030 |
| settembre | €2,080 |
| ottobre | €1,890 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €1,950 |
| gennaio | €1,950 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €1,960 |
| aprile | €2,020 |
| maggio | €2,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (33%)
3 camere (29%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 62 listings (16%) |
| 2 camere (33%) | 124 listings (33%) |
| 3 camere (29%) | 112 listings (29%) |
| 4+ camere (22%) | 82 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.48% |
| 2 camere | 5.85% |
| 3 camere | 5.13% |
| 4+ camere | 5.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.45% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.67% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.98% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.14% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.97% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.51% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.25% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.28% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.28% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.52% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,660 |
| 2 camere | €2,580 |
| 3 camere | €2,360 |
| 4+ camere | €2,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2410 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2180 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2810 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2030 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2270 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1400 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1330 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 64 |
| 3 camere | 79 |
| 4+ camere | 64 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 22 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 19 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 31 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 46 |
| 2 camere | 60 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 52 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 33 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 23 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,990
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,475
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Périgueux variavano da ~4.66% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.65% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€6,480
1 camera
€4,920
2 camere
€6,240
3 camere
€7,800
4+ camere
€10.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €87.2k | €99.8k | €132k | €178.2k |
| luglio | €56k | €82.8k | €127.8k | €165.4k |
| agosto | €58k | €88k | €138.5k | €170k |
| settembre | €54.6k | €89k | €132.5k | €171.1k |
| ottobre | €58.6k | €80k | €127.8k | €169k |
| novembre | €69.6k | €93k | €134.4k | €169.4k |
| dicembre | €72k | €81.7k | €133.1k | €169.9k |
| gennaio | €76.2k | €81.2k | €131k | €163k |
| febbraio | €71.5k | €81.4k | €131.5k | €166.6k |
| marzo | €66k | €84.9k | €129.3k | €178.3k |
| aprile | €70.5k | €90.1k | €138.5k | €175.8k |
| maggio | €76.3k | €107.1k | €151.9k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €390 | €500 | €620 | €850 |
| luglio | €400 | €490 | €620 | €850 |
| agosto | €410 | €520 | €650 | €750 |
| settembre | €400 | €520 | €660 | €830 |
| ottobre | €420 | €530 | €630 | €770 |
| novembre | €400 | €500 | €650 | €870 |
| dicembre | €420 | €520 | €660 | €730 |
| gennaio | €400 | €530 | €660 | €710 |
| febbraio | €390 | €530 | €660 | €720 |
| marzo | €400 | €500 | €650 | €810 |
| aprile | €400 | €500 | €650 | €830 |
| maggio | €410 | €520 | €650 | €840 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.63 | 16.8 | 17.89 | 17.47 |
| luglio | 11.68 | 14.08 | 17.17 | 16.22 |
| agosto | 11.88 | 14.24 | 17.76 | 19.02 |
| settembre | 11.27 | 14.26 | 16.86 | 17.18 |
| ottobre | 11.63 | 12.7 | 16.83 | 18.2 |
| novembre | 14.5 | 15.47 | 17.23 | 16.23 |
| dicembre | 14.29 | 13.09 | 16.8 | 19.51 |
| gennaio | 15.87 | 12.89 | 16.54 | 19.13 |
| febbraio | 15.28 | 12.91 | 16.67 | 19.42 |
| marzo | 13.92 | 14.15 | 16.57 | 18.35 |
| aprile | 14.69 | 15.02 | 17.76 | 17.65 |
| maggio | 15.44 | 17.08 | 19.47 | 18.35 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,230 | €2,400 | €2,060 | €1,880 |
| luglio | €2,240 | €1,830 | €2,000 | €1,750 |
| agosto | €2,370 | €1,940 | €2,160 | €1,800 |
| settembre | €2,230 | €1,960 | €2,070 | €1,830 |
| ottobre | €2,300 | €1,770 | €1,970 | €1,800 |
| novembre | €2,580 | €2,210 | €2,070 | €1,860 |
| dicembre | €2,670 | €1,940 | €2,050 | €1,850 |
| gennaio | €2,820 | €1,920 | €2,050 | €1,790 |
| febbraio | €2,650 | €1,940 | €2,060 | €1,830 |
| marzo | €2,440 | €2,020 | €2,010 | €1,960 |
| aprile | €2,590 | €2,150 | €2,110 | €1,930 |
| maggio | €2,660 | €2,580 | €2,360 | €2,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.4 % | 223 | 157 | €140,000 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.48 % | 16 | 46 | €76,250 | €410 |
2 Camere | 5.85 % | 64 | 60 | €107,110 | €520 |
3 Camere | 5.13 % | 79 | 33 | €151,900 | €650 |
4+ Camere | 5.45 % | 64 | 18 | €185,000 | €840 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.4% e prezzi delle proprietà a partire da €76,250, Périgueux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Périgueux sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Périgueux si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.48%, prezzo di vendita €76,250, affitto €410.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.85%, prezzo di vendita €107,110, affitto €520.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.13%, prezzo di vendita €151,900, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €185,000, affitto €840.
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