Périgueux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Périgueux

Périgueux, nel cuore storico del dipartimento della Dordogna, unisce un centro compatto, passeggiate lungo il fiume e un’identità architettonica forte, plasmata da secoli di vita regionale. Per chi investe in appartamenti, è una località con un carattere ben definito e un ritmo urbano regolare.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi di vendita continuano a salire, mentre la crescita degli affitti resta molto più contenuta. Il prezzo medio di vendita di un appartamento ha raggiunto €133,500, dopo un aumento mensile del 4.8% e una crescita del 2.7% su base annua. Questo indica una tendenza dei prezzi più solida, anche se il lato locativo non mostra la stessa intensità.

La tensione si vede chiaramente nel profilo di redditività. L’affitto medio è di €520, con un incremento mensile dello 0.5% e una flessione annua dello 0.9%, mentre il prezzo medio al m2 è pari a €2,020, cioè 2.3% in più rispetto al mese precedente e 0.4% in meno rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento attuale del 6.91% ricorda che il risultato dipende da quanto accuratamente il prezzo d’acquisto viene bilanciato con una crescita degli affitti piuttosto moderata. In altre parole, Périgueux non racconta una storia di accelerazione rapida dei canoni; racconta piuttosto l’importanza di entrare al giusto livello per lasciare che il reddito faccia il suo lavoro.