Cenon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Gironde department
Affidabilità
Alta
Mercato di Cenon: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
47Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
36Prezzo mediano richiesto
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €195,000 |
| settembre 2025 | €184,520 |
| ottobre 2025 | €181,950 |
| novembre 2025 | €180,000 |
| dicembre 2025 | €180,000 |
| gennaio 2026 | €178,000 |
| febbraio 2026 | €180,000 |
| marzo 2026 | €180,000 |
| aprile 2026 | €184,720 |
| maggio 2026 | €185,000 |
| giugno 2026 | €185,000 |
| luglio 2026 | €185,000 |
Affitto mensile mediano
€780
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +38.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €570 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €740 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €660 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €730 |
| aprile 2026 | €730 |
| maggio 2026 | €740 |
| giugno 2026 | €760 |
| luglio 2026 | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.29%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +7.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.26% |
| settembre 2025 | 5.22% |
| ottobre 2025 | 5.12% |
| novembre 2025 | 5.85% |
| dicembre 2025 | 5.39% |
| gennaio 2026 | 5.32% |
| febbraio 2026 | 5.46% |
| marzo 2026 | 5.21% |
| aprile 2026 | 5.21% |
| maggio 2026 | 5.26% |
| giugno 2026 | 5.41% |
| luglio 2026 | 5.29% |
Prezzo mediano al m²
€3,030
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -2.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,250 |
| settembre 2025 | €3,070 |
| ottobre 2025 | €2,980 |
| novembre 2025 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €3,080 |
| gennaio 2026 | €2,970 |
| febbraio 2026 | €3,010 |
| marzo 2026 | €3,020 |
| aprile 2026 | €3,130 |
| maggio 2026 | €3,090 |
| giugno 2026 | €2,980 |
| luglio 2026 | €3,030 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (322 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.86% |
| 3 camere | 5.6% |
| 4+ camere | 2.81% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.84% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.36% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,570 |
| 3 camere | €3,130 |
| 4+ camere | €2,910 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3560 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 87 |
| 3 camere | 115 |
| 4+ camere | 49 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 69 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 91 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)
3 camere (43%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (35%) | 110 listings (35%) |
| 3 camere (43%) | 135 listings (43%) |
| 4+ camere (22%) | 68 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
4-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
20-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 56% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 68% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 65% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 61% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €159k | €213k |
| settembre 2025 | €153k | €205k |
| ottobre 2025 | €150k | €205k |
| novembre 2025 | €142k | €198k |
| dicembre 2025 | €149k | €199.5k |
| gennaio 2026 | €145k | €195k |
| febbraio 2026 | €150k | €203.6k |
| marzo 2026 | €150k | €199k |
| aprile 2026 | €149.4k | €210k |
| maggio 2026 | €153.5k | €215k |
| giugno 2026 | €149k | €215k |
| luglio 2026 | €150k | €200k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €690 | €870 |
| settembre 2025 | €690 | €900 |
| ottobre 2025 | €710 | €830 |
| novembre 2025 | €650 | €820 |
| dicembre 2025 | €840 | €850 |
| gennaio 2026 | €800 | €850 |
| febbraio 2026 | €790 | €830 |
| marzo 2026 | €730 | €900 |
| aprile 2026 | €730 | €910 |
| maggio 2026 | €740 | €910 |
| giugno 2026 | €750 | €930 |
| luglio 2026 | €730 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.15 | 20.4 |
| settembre 2025 | 18.42 | 18.99 |
| ottobre 2025 | 17.72 | 20.55 |
| novembre 2025 | 18.09 | 20.25 |
| dicembre 2025 | 14.76 | 19.54 |
| gennaio 2026 | 15.1 | 19.07 |
| febbraio 2026 | 15.82 | 20.44 |
| marzo 2026 | 17.11 | 18.53 |
| aprile 2026 | 16.99 | 19.18 |
| maggio 2026 | 17.33 | 19.69 |
| giugno 2026 | 16.54 | 19.37 |
| luglio 2026 | 17.05 | 17.87 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,790 | €3,330 |
| settembre 2025 | €3,640 | €3,200 |
| ottobre 2025 | €3,570 | €3,220 |
| novembre 2025 | €3,380 | €3,140 |
| dicembre 2025 | €3,550 | €3,220 |
| gennaio 2026 | €3,450 | €3,150 |
| febbraio 2026 | €3,490 | €3,280 |
| marzo 2026 | €3,490 | €3,210 |
| aprile 2026 | €3,540 | €3,310 |
| maggio 2026 | €3,590 | €3,370 |
| giugno 2026 | €3,550 | €3,360 |
| luglio 2026 | €3,570 | €3,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.29 % | 257 | 71 | €185,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.86 % | 87 | 23 | €150,000 | €730 |
3 Camere | 5.6 % | 115 | 20 | €200,000 | €930 |
4+ Camere | 2.81 % | 49 | 19 | €239,000 | €560 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.29% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Cenon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cenon sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Cenon si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.86%, prezzo di vendita €150,000, affitto €730.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.60%, prezzo di vendita €200,000, affitto €930.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.81%, prezzo di vendita €239,000, affitto €560.
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