Lormont: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Lormont

Lormont, sul margine orientale di Bordeaux nel dipartimento della Gironda, unisce affacci sul fiume, servizi urbani e una posizione ben collegata. Il suo mercato degli appartamenti si inserisce in un corridoio metropolitano strettamente legato a Bordeaux, conferendo alla città un ruolo distinto per l’interesse residenziale e d’investimento di lungo periodo.

Agosto 2026 mette in evidenza il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti sono scesi mentre gli affitti sono aumentati con decisione. Il prezzo medio di vendita è di €160,000, con un prezzo medio al metro quadrato di €2,540, entrambi in calo dell’1.1% su base mensile e del 7.8% su base annua. A questo andamento più debole dei prezzi si affianca un affitto medio di €890, salito del 32.2% nel mese e del 28.8% rispetto a un anno fa.

Ne deriva un quadro per investitori più complesso di quanto suggerisca il solo rendimento lordo. Con un 6.83%, il yield resta indicativo di una buona redditività locativa sulla carta, ma gran parte della dinamica recente è trainata dall’aumento degli affitti. Per chi compra, la nota del mese di agosto 2026 non riguarda tanto l’apprezzamento del capitale quanto il confronto tra un punto di ingresso più basso e un livello di canone che si è mosso rapidamente.