Le Bouscat: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Le Bouscat

Le Bouscat, nel dipartimento della Gironda, è vicino a Bordeaux ma conserva un ritmo più residenziale, con strade alberate, servizi di prossimità e un appeal quotidiano ben adatto alla vita in appartamento. La sua posizione lo rende una scelta pratica per chi investe e cerca un indirizzo urbano senza rinunciare a una dimensione di quartiere.

Ad agosto 2026 il segnale più importante è chiaro: i prezzi si stanno allentando mentre anche gli affitti scendono, rendendo più delicato l’equilibrio per gli investitori. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €221,500, in calo dell’1,3% su base mensile e del 10,1% su base annua, mentre il canone medio scende a €720, con un ribasso del 10,3% nel mese e del 15,6% nell’anno.

Questa tensione si riflette nel rendimento del 4.4%, che resta presente ma va letto alla luce di livelli di affitto più deboli. Intanto, il prezzo medio al metro quadrato è €3,490: segna un aumento dello 0,9% nel mese, ma resta comunque del 4,1% sotto il livello di un anno fa. Per chi guarda agli appartamenti, Le Bouscat nell’agosto 2026 sembra quindi meno orientato a una rapida rivalutazione e più a una verifica di quanto il recente aggiustamento dei prezzi possa sostenere il rendimento offerto.