Gironde department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Gironde department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

84Buono
84 / 100
Attrattività d'investimento
58
Momentum del prezzo
58
Domanda di affitto
84
Domanda di acquisto
62

Prezzo mediano richiesto

€241,500
1M
-0.2%
1Y
-4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€249,000
settembre 2025€250,000
ottobre 2025€249,990
novembre 2025€248,000
dicembre 2025€242,000
gennaio 2026€240,000
febbraio 2026€243,150
marzo 2026€245,000
aprile 2026€245,000
maggio 2026€249,000
giugno 2026€242,000
luglio 2026€241,500

Affitto mensile mediano

€750
1M
+2.7%
1Y
-1.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€810
settembre 2025€850
ottobre 2025€820
novembre 2025€800
dicembre 2025€780
gennaio 2026€780
febbraio 2026€780
marzo 2026€740
aprile 2026€750
maggio 2026€750
giugno 2026€730
luglio 2026€750

Rendimento Lordo da Affitto

4.65%
1M
0%
1Y
+8.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.62%
settembre 20254.68%
ottobre 20254.7%
novembre 20254.81%
dicembre 20254.83%
gennaio 20264.86%
febbraio 20264.76%
marzo 20264.74%
aprile 20264.64%
maggio 20264.6%
giugno 20264.65%
luglio 20264.65%

Prezzo mediano al m²

€3,960
1M
-0.2%
1Y
-2.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,080
settembre 2025€4,100
ottobre 2025€4,060
novembre 2025€4,060
dicembre 2025€3,970
gennaio 2026€3,930
febbraio 2026€3,990
marzo 2026€3,980
aprile 2026€3,950
maggio 2026€4,020
giugno 2026€3,970
luglio 2026€3,960

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (28,697 in vendita)

Submercato principale

80
Rendimento Lordo da Affitto
4.93 %
Prezzo mediano richiesto
€267k
Affitto mensile mediano
€810

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.57%
2 camere4.86%
3 camere4.42%
4+ camere2.43%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.78%
appartamenti da 30 a 40 m²4.8%
appartamenti da 40 a 50 m²5%
appartamenti da 50 a 60 m²4.6%
appartamenti da 60 a 70 m²4.46%
appartamenti da 70 a 80 m²4.1%
appartamenti da 80 a 90 m²3.29%
appartamenti da 90 a 100 m²2.62%
appartamenti da 100 a 110 m²3.1%
appartamenti da 110 a 120 m²3.02%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,830
2 camere€4,360
3 camere€4,100
4+ camere€4,350
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²6010
appartamenti da 30 a 40 m²5000
appartamenti da 40 a 50 m²4360
appartamenti da 50 a 60 m²4250
appartamenti da 60 a 70 m²3980
appartamenti da 70 a 80 m²4040
appartamenti da 80 a 90 m²4110
appartamenti da 90 a 100 m²4240
appartamenti da 100 a 110 m²4650
appartamenti da 110 a 120 m²4850

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera1,497
2 camere3,267
3 camere3,892
4+ camere2,706
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²1,299
appartamenti da 30 a 40 m²993
appartamenti da 40 a 50 m²2,123
appartamenti da 50 a 60 m²1,073
appartamenti da 60 a 70 m²2,347
appartamenti da 70 a 80 m²926
appartamenti da 80 a 90 m²1,039
appartamenti da 90 a 100 m²563
appartamenti da 100 a 110 m²371
appartamenti da 110 a 120 m²229

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera727
2 camere504
3 camere421
4+ camere378
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²644
appartamenti da 30 a 40 m²261
appartamenti da 40 a 50 m²248
appartamenti da 50 a 60 m²168
appartamenti da 60 a 70 m²250
appartamenti da 70 a 80 m²158
appartamenti da 80 a 90 m²156
appartamenti da 90 a 100 m²77
appartamenti da 100 a 110 m²26
appartamenti da 110 a 120 m²25

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (17%)
2 camere (28%)
3 camere (32%)
4+ camere (23%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)2,224 listings (17%)
2 camere (28%)3,771 listings (28%)
3 camere (32%)4,313 listings (32%)
4+ camere (23%)3,084 listings (23%)

Indice di attività delle vendite

17-50%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202537%
settembre 202528%
ottobre 202532%
novembre 202535%
dicembre 202533%
gennaio 202635%
febbraio 202628%
marzo 202635%
aprile 202641%
maggio 202617%
giugno 202650%
luglio 202630%

Indice di attività degli affitti

15-65%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202565%
settembre 202544%
ottobre 202545%
novembre 202545%
dicembre 202553%
gennaio 202641%
febbraio 202639%
marzo 202653%
aprile 202652%
maggio 202615%
giugno 202660%
luglio 202653%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€145.2k€203.7k€276k€400k
settembre 2025€148.6k€202k€276.9k€400k
ottobre 2025€144.4k€202k€279k€402.3k
novembre 2025€135k€199.9k€277.0k€399.5k
dicembre 2025€135k€197.1k€272k€395k
gennaio 2026€134k€195k€269k€397.9k
febbraio 2026€139k€196.1k€269k€399k
marzo 2026€135k€197.7k€269k€399k
aprile 2026€134k€195k€269k€399k
maggio 2026€137.8k€196.9k€273.4k€399.3k
giugno 2026€137.2k€192.2k€268.9k€397.1k
luglio 2026€140k€192k€266.3k€395.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€650€810€990€1,200
settembre 2025€650€830€1,020€1,270
ottobre 2025€650€820€990€1,200
novembre 2025€650€800€980€1,210
dicembre 2025€640€800€980€1,110
gennaio 2026€640€800€1,000€1,090
febbraio 2026€630€810€1,000€1,080
marzo 2026€620€780€990€1,050
aprile 2026€630€790€990€900
maggio 2026€640€770€990€850
giugno 2026€630€790€980€750
luglio 2026€650€780€980€800

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202518.6121.0923.1727.78
settembre 202519.0620.2822.5826.22
ottobre 202518.5220.6523.4827.83
novembre 202517.3120.9523.5527.54
dicembre 202517.5820.5823.2529.68
gennaio 202617.4220.2922.5330.42
febbraio 202618.4720.1722.5330.83
marzo 202618.1521.1222.631.58
aprile 202617.8120.5622.5737.07
maggio 202618.0821.2623.1339.38
giugno 202618.1420.4122.8744.12
luglio 202617.9520.5722.6441.11

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€5,940€4,720€4,250€4,400
settembre 2025€6,190€4,640€4,260€4,400
ottobre 2025€6,260€4,600€4,290€4,420
novembre 2025€6,140€4,550€4,260€4,430
dicembre 2025€5,870€4,480€4,180€4,350
gennaio 2026€5,870€4,430€4,140€4,370
febbraio 2026€5,800€4,460€4,140€4,400
marzo 2026€5,680€4,490€4,140€4,380
aprile 2026€5,690€4,430€4,140€4,380
maggio 2026€5,740€4,510€4,210€4,420
giugno 2026€5,960€4,420€4,140€4,360
luglio 2026€5,830€4,360€4,100€4,350

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€2,025

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€11,220

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Gironde department variavano da ~1.35% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.48% nei distretti con il rendimento piu alto

Nome
Tutti
4.65 %
11,365
2,030
€241,500
€750
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.57 %
1,497
727
€140,000
€650
2 Camere
4.86 %
3,267
504
€192,000
€780
3 Camere
4.42 %
3,892
421
€266,250
€980
4+ Camere
2.43 %
2,706
378
€395,900
€800

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.65% e prezzi delle proprietà a partire da €140,000, Gironde department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Gironde department sono €241,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Gironde department si ripagherà in 26.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.57%, prezzo di vendita €140,000, affitto €650.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.86%, prezzo di vendita €192,000, affitto €780.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.42%, prezzo di vendita €266,250, affitto €980.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.43%, prezzo di vendita €395,900, affitto €800.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Gironde department offre rendimenti fino al 7.48% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Gironde department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.