Villenave-d'Ornon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Gironde department
Affidabilità
Media
Mercato di Villenave-d'Ornon: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
35Domanda di affitto
63Domanda di acquisto
47Prezzo mediano richiesto
€197,300
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -7.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €210,500 |
| ottobre 2025 | €205,000 |
| novembre 2025 | €192,000 |
| dicembre 2025 | €191,600 |
| gennaio 2026 | €195,000 |
| febbraio 2026 | €197,200 |
| marzo 2026 | €200,000 |
| aprile 2026 | €200,000 |
| maggio 2026 | €210,000 |
| giugno 2026 | €210,000 |
| luglio 2026 | €200,000 |
| agosto 2026 | €197,300 |
Affitto mensile mediano
€710
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €710 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €690 |
| gennaio 2026 | €720 |
| febbraio 2026 | €780 |
| marzo 2026 | €690 |
| aprile 2026 | €690 |
| maggio 2026 | €710 |
| giugno 2026 | €710 |
| luglio 2026 | €710 |
| agosto 2026 | €710 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.41%
| 1M | +7.3% |
| 1Y | +18.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.74% |
| ottobre 2025 | 4.71% |
| novembre 2025 | 4.44% |
| dicembre 2025 | 4.79% |
| gennaio 2026 | 4.94% |
| febbraio 2026 | 4.85% |
| marzo 2026 | 4.82% |
| aprile 2026 | 4.72% |
| maggio 2026 | 4.47% |
| giugno 2026 | 4.86% |
| luglio 2026 | 5.04% |
| agosto 2026 | 5.41% |
Prezzo mediano al m²
€3,290
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -7.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,540 |
| ottobre 2025 | €3,460 |
| novembre 2025 | €3,270 |
| dicembre 2025 | €3,250 |
| gennaio 2026 | €3,310 |
| febbraio 2026 | €3,350 |
| marzo 2026 | €3,330 |
| aprile 2026 | €3,380 |
| maggio 2026 | €3,500 |
| giugno 2026 | €3,440 |
| luglio 2026 | €3,280 |
| agosto 2026 | €3,290 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (533 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.61% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,500 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3590 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 140 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 110 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 151 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
21-68%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 68% |
| luglio 2026 | 39% |
| agosto 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
20-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 52% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 59% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 75% |
| luglio 2026 | 74% |
| agosto 2026 | 56% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €225k |
| ottobre 2025 | €224.3k |
| novembre 2025 | €219.5k |
| dicembre 2025 | €219.9k |
| gennaio 2026 | €231.5k |
| febbraio 2026 | €227.0k |
| marzo 2026 | €229.5k |
| aprile 2026 | €229k |
| maggio 2026 | €234.3k |
| giugno 2026 | €234.9k |
| luglio 2026 | €231k |
| agosto 2026 | €220.7k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €880 |
| febbraio 2026 | €880 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €840 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €870 |
| luglio 2026 | €900 |
| agosto 2026 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 20.83 |
| ottobre 2025 | 20.81 |
| novembre 2025 | 20.41 |
| dicembre 2025 | 20.46 |
| gennaio 2026 | 21.84 |
| febbraio 2026 | 21.57 |
| marzo 2026 | 23.91 |
| aprile 2026 | 22.72 |
| maggio 2026 | 23.02 |
| giugno 2026 | 22.39 |
| luglio 2026 | 21.39 |
| agosto 2026 | 20.43 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,630 |
| ottobre 2025 | €3,620 |
| novembre 2025 | €3,540 |
| dicembre 2025 | €3,550 |
| gennaio 2026 | €3,730 |
| febbraio 2026 | €3,660 |
| marzo 2026 | €3,640 |
| aprile 2026 | €3,690 |
| maggio 2026 | €3,780 |
| giugno 2026 | €3,730 |
| luglio 2026 | €3,670 |
| agosto 2026 | €3,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.41 % | 316 | 34 | €197,300 | €710 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.89 % | 140 | 11 | €220,690 | €900 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.41% e prezzi delle proprietà a partire da €220,690, Villenave-d'Ornon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villenave-d'Ornon sono €197,300, mentre l'affitto mediano è €710. Questo significa che la proprietà mediana a Villenave-d'Ornon si ripagherà in 23.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.89%, prezzo di vendita €220,690, affitto €900.
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