Pessac: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Gironde department
Affidabilità
Alta
Mercato di Pessac: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
47Momentum del prezzo
6Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
41Prezzo mediano richiesto
€200,000
| 1M | -11.1% |
| 1Y | -24.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €234,000 |
| ottobre 2025 | €236,750 |
| novembre 2025 | €229,000 |
| dicembre 2025 | €229,490 |
| gennaio 2026 | €235,000 |
| febbraio 2026 | €235,450 |
| marzo 2026 | €260,100 |
| aprile 2026 | €255,000 |
| maggio 2026 | €258,900 |
| giugno 2026 | €233,900 |
| luglio 2026 | €224,900 |
| agosto 2026 | €200,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | -9.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €720 |
| dicembre 2025 | €620 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €610 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.58%
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +3.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.29% |
| ottobre 2025 | 4.02% |
| novembre 2025 | 4.39% |
| dicembre 2025 | 3.94% |
| gennaio 2026 | 3.95% |
| febbraio 2026 | 3.95% |
| marzo 2026 | 4.5% |
| aprile 2026 | 4.22% |
| maggio 2026 | 4.2% |
| giugno 2026 | 4.54% |
| luglio 2026 | 4.53% |
| agosto 2026 | 4.58% |
Prezzo mediano al m²
€3,330
| 1M | -6.6% |
| 1Y | -17.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,110 |
| ottobre 2025 | €4,000 |
| novembre 2025 | €4,020 |
| dicembre 2025 | €4,010 |
| gennaio 2026 | €4,120 |
| febbraio 2026 | €3,920 |
| marzo 2026 | €4,060 |
| aprile 2026 | €3,980 |
| maggio 2026 | €4,050 |
| giugno 2026 | €3,710 |
| luglio 2026 | €3,570 |
| agosto 2026 | €3,330 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (640 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.3% |
| 2 camere | 5.22% |
| 3 camere | 5.09% |
| 4+ camere | 2.15% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.09% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.15% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,140 |
| 2 camere | €3,850 |
| 3 camere | €4,050 |
| 4+ camere | €3,840 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3690 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 55 |
| 2 camere | 73 |
| 3 camere | 84 |
| 4+ camere | 86 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 49 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 56 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 35 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 33 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (24%)
2 camere (22%)
3 camere (26%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (24%) | 90 listings (24%) |
| 2 camere (22%) | 81 listings (22%) |
| 3 camere (26%) | 98 listings (26%) |
| 4+ camere (28%) | 104 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
11-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 26% |
| agosto 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
8-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 56% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 60% |
| agosto 2026 | 66% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €365.9k |
| ottobre 2025 | €403.9k |
| novembre 2025 | €395.4k |
| dicembre 2025 | €363.9k |
| gennaio 2026 | €363.9k |
| febbraio 2026 | €363.4k |
| marzo 2026 | €364.9k |
| aprile 2026 | €365.9k |
| maggio 2026 | €399.9k |
| giugno 2026 | €361.9k |
| luglio 2026 | €359.4k |
| agosto 2026 | €326.6k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €560 |
| gennaio 2026 | €570 |
| febbraio 2026 | €560 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €560 |
| luglio 2026 | €580 |
| agosto 2026 | €590 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 51.25 |
| ottobre 2025 | 55.41 |
| novembre 2025 | 27.45 |
| dicembre 2025 | 54.64 |
| gennaio 2026 | 52.97 |
| febbraio 2026 | 54.56 |
| marzo 2026 | 55.29 |
| aprile 2026 | 55.44 |
| maggio 2026 | 60.59 |
| giugno 2026 | 54.34 |
| luglio 2026 | 51.65 |
| agosto 2026 | 46.52 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,160 |
| ottobre 2025 | €4,590 |
| novembre 2025 | €4,510 |
| dicembre 2025 | €4,140 |
| gennaio 2026 | €4,180 |
| febbraio 2026 | €4,180 |
| marzo 2026 | €4,190 |
| aprile 2026 | €4,170 |
| maggio 2026 | €4,600 |
| giugno 2026 | €4,240 |
| luglio 2026 | €4,120 |
| agosto 2026 | €3,840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.58 % | 298 | 75 | €200,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.3 % | 55 | 35 | €129,000 | €570 |
2 Camere | 5.22 % | 73 | 8 | €169,600 | €740 |
3 Camere | 5.09 % | 84 | 14 | €259,250 | €1,100 |
4+ Camere | 2.15 % | 86 | 18 | €326,600 | €590 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.58% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Pessac
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pessac sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Pessac si ripagherà in 27.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.30%, prezzo di vendita €129,000, affitto €570.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita €169,600, affitto €740.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.09%, prezzo di vendita €259,250, affitto €1,100.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.15%, prezzo di vendita €326,600, affitto €590.
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