Tarn-et-Garonne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Tarn-et-Garonne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +7.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €129,000 |
| settembre 2025 | €130,000 |
| ottobre 2025 | €129,250 |
| novembre 2025 | €132,000 |
| dicembre 2025 | €134,500 |
| gennaio 2026 | €134,950 |
| febbraio 2026 | €129,250 |
| marzo 2026 | €130,000 |
| aprile 2026 | €128,450 |
| maggio 2026 | €127,500 |
| giugno 2026 | €129,000 |
| luglio 2026 | €135,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +1.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €560 |
| ottobre 2025 | €560 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €580 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €590 |
| marzo 2026 | €570 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €560 |
| giugno 2026 | €580 |
| luglio 2026 | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.77% |
| settembre 2025 | 6.43% |
| ottobre 2025 | 6.68% |
| novembre 2025 | 6.6% |
| dicembre 2025 | 6.34% |
| gennaio 2026 | 6.33% |
| febbraio 2026 | 6.61% |
| marzo 2026 | 6.92% |
| aprile 2026 | 6.92% |
| maggio 2026 | 6.52% |
| giugno 2026 | 6.83% |
| luglio 2026 | 6.98% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,840 |
| settembre 2025 | €1,820 |
| ottobre 2025 | €1,890 |
| novembre 2025 | €1,890 |
| dicembre 2025 | €1,920 |
| gennaio 2026 | €1,930 |
| febbraio 2026 | €1,900 |
| marzo 2026 | €1,860 |
| aprile 2026 | €1,840 |
| maggio 2026 | €1,880 |
| giugno 2026 | €1,900 |
| luglio 2026 | €1,960 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,320 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 6.1% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 76 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 33 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 109 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €126.5k |
| settembre 2025 | €129k |
| ottobre 2025 | €129.8k |
| novembre 2025 | €130k |
| dicembre 2025 | €132k |
| gennaio 2026 | €135k |
| febbraio 2026 | €130k |
| marzo 2026 | €131k |
| aprile 2026 | €129k |
| maggio 2026 | €129.9k |
| giugno 2026 | €135k |
| luglio 2026 | €141.7k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €640 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €630 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €670 |
| febbraio 2026 | €640 |
| marzo 2026 | €640 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €630 |
| giugno 2026 | €720 |
| luglio 2026 | €720 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.47 |
| settembre 2025 | 16.54 |
| ottobre 2025 | 15.56 |
| novembre 2025 | 17.2 |
| dicembre 2025 | 16.95 |
| gennaio 2026 | 16.92 |
| febbraio 2026 | 16.94 |
| marzo 2026 | 17.06 |
| aprile 2026 | 16.54 |
| maggio 2026 | 17.19 |
| giugno 2026 | 15.73 |
| luglio 2026 | 16.4 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,950 |
| settembre 2025 | €1,950 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €1,940 |
| dicembre 2025 | €1,970 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €1,970 |
| marzo 2026 | €1,930 |
| aprile 2026 | €1,910 |
| maggio 2026 | €1,940 |
| giugno 2026 | €2,010 |
| luglio 2026 | €2,020 |
Analisi degli investimenti per Città
Informazioni su Tarn-et-Garonne department
Tarn-et-Garonne è un dipartimento di dimensioni moderate nella regione Occitania, nel sud-ovest della Francia. Combina valli fluviali e terreni agricoli ondulati con colline boschive e città storiche. Il paesaggio riflette secoli di agricoltura, artigianato e commercio, lasciando una tradizione di mercati affascinanti, architettura in pietra e un’atmosfera rurale collegata e vivibile. La sua economia si basa sull’agricoltura e le industrie alimentari, sulla lavorazione leggera e sui servizi, sostenute da collegamenti di trasporto accessibili e dalla vicinanza a mercati urbani più grandi. Visitatori e residenti beneficiano di una miscela di turismo legato al patrimonio, imprenditoria rurale e commercio di piccola scala, ancorata ai centri cittadini e ai mercati. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da studenti e professionisti in cerca di uno stile di vita equilibrato, da pensionati attratti da contesti tranquilli e da viaggiatori in cerca di soggiorni brevi vicino a siti storici. L’appeal di abitazioni flessibili e gli investimenti continui nelle infrastrutture locali sostengono una domanda costante.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.98 % | 178 | 186 | €135,000 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 6.1 % | 76 | 33 | €141,710 | €720 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.98% e prezzi delle proprietà a partire da €141,710, Tarn-et-Garonne department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tarn-et-Garonne department sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Tarn-et-Garonne department si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.10%, prezzo di vendita €141,710, affitto €720.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Tarn-et-Garonne department offre rendimenti fino al 6.20% per un appartamento mediano. Esplora Tarn-et-Garonne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.