Tarn-et-Garonne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Tarn-et-Garonne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €132,000 |
| dicembre 2025 | €134,500 |
| gennaio 2026 | €134,950 |
| febbraio 2026 | €129,250 |
| marzo 2026 | €130,000 |
| aprile 2026 | €128,450 |
| maggio 2026 | €127,500 |
| giugno 2026 | €129,000 |
| luglio 2026 | €135,000 |
| agosto 2026 | €129,000 |
| settembre 2026 | €129,450 |
| ottobre 2026 | €137,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €580 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €590 |
| marzo 2026 | €570 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €560 |
| giugno 2026 | €580 |
| luglio 2026 | €560 |
| agosto 2026 | €580 |
| settembre 2026 | €590 |
| ottobre 2026 | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -6.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 6.6% |
| dicembre 2025 | 6.34% |
| gennaio 2026 | 6.33% |
| febbraio 2026 | 6.61% |
| marzo 2026 | 6.92% |
| aprile 2026 | 6.92% |
| maggio 2026 | 6.52% |
| giugno 2026 | 6.83% |
| luglio 2026 | 6.98% |
| agosto 2026 | 6.28% |
| settembre 2026 | 6.26% |
| ottobre 2026 | 6.24% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +3.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,890 |
| dicembre 2025 | €1,920 |
| gennaio 2026 | €1,930 |
| febbraio 2026 | €1,900 |
| marzo 2026 | €1,860 |
| aprile 2026 | €1,840 |
| maggio 2026 | €1,880 |
| giugno 2026 | €1,900 |
| luglio 2026 | €1,960 |
| agosto 2026 | €1,910 |
| settembre 2026 | €1,900 |
| ottobre 2026 | €1,960 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,317 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 5.78% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 83 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 44 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 127 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 34% |
| agosto 2026 | 30% |
| settembre 2026 | 19% |
| ottobre 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 40% |
| agosto 2026 | 46% |
| settembre 2026 | 29% |
| ottobre 2026 | 5% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €130k |
| dicembre 2025 | €132k |
| gennaio 2026 | €135k |
| febbraio 2026 | €130k |
| marzo 2026 | €131k |
| aprile 2026 | €129k |
| maggio 2026 | €129.9k |
| giugno 2026 | €135k |
| luglio 2026 | €141.7k |
| agosto 2026 | €141.7k |
| settembre 2026 | €140k |
| ottobre 2026 | €139k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €630 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €670 |
| febbraio 2026 | €640 |
| marzo 2026 | €640 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €630 |
| giugno 2026 | €720 |
| luglio 2026 | €720 |
| agosto 2026 | €670 |
| settembre 2026 | €680 |
| ottobre 2026 | €670 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 17.2 |
| dicembre 2025 | 16.95 |
| gennaio 2026 | 16.92 |
| febbraio 2026 | 16.94 |
| marzo 2026 | 17.06 |
| aprile 2026 | 16.54 |
| maggio 2026 | 17.19 |
| giugno 2026 | 15.73 |
| luglio 2026 | 16.4 |
| agosto 2026 | 17.76 |
| settembre 2026 | 17.16 |
| ottobre 2026 | 17.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,940 |
| dicembre 2025 | €1,970 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €1,970 |
| marzo 2026 | €1,930 |
| aprile 2026 | €1,910 |
| maggio 2026 | €1,940 |
| giugno 2026 | €2,010 |
| luglio 2026 | €2,020 |
| agosto 2026 | €2,020 |
| settembre 2026 | €2,000 |
| ottobre 2026 | €2,040 |
Analisi degli investimenti per Città
Informazioni su Tarn-et-Garonne department
Tarn-et-Garonne è un dipartimento di dimensioni moderate nella regione Occitania, nel sud-ovest della Francia. Combina valli fluviali e terreni agricoli ondulati con colline boschive e città storiche. Il paesaggio riflette secoli di agricoltura, artigianato e commercio, lasciando una tradizione di mercati affascinanti, architettura in pietra e un’atmosfera rurale collegata e vivibile. La sua economia si basa sull’agricoltura e le industrie alimentari, sulla lavorazione leggera e sui servizi, sostenute da collegamenti di trasporto accessibili e dalla vicinanza a mercati urbani più grandi. Visitatori e residenti beneficiano di una miscela di turismo legato al patrimonio, imprenditoria rurale e commercio di piccola scala, ancorata ai centri cittadini e ai mercati. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da studenti e professionisti in cerca di uno stile di vita equilibrato, da pensionati attratti da contesti tranquilli e da viaggiatori in cerca di soggiorni brevi vicino a siti storici. L’appeal di abitazioni flessibili e gli investimenti continui nelle infrastrutture locali sostengono una domanda costante.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.24 % | 191 | 150 | €137,000 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.78 % | 83 | 44 | €139,000 | €670 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.24% e prezzi delle proprietà a partire da €139,000, Tarn-et-Garonne department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tarn-et-Garonne department sono €137,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Tarn-et-Garonne department si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.78%, prezzo di vendita €139,000, affitto €670.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Tarn-et-Garonne department offre rendimenti fino al 6.03% per un appartamento mediano. Esplora Tarn-et-Garonne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.
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