Aveyron department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Aveyron department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +8.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €119,800 |
| settembre 2025 | €125,000 |
| ottobre 2025 | €123,500 |
| novembre 2025 | €125,000 |
| dicembre 2025 | €126,900 |
| gennaio 2026 | €129,000 |
| febbraio 2026 | €129,000 |
| marzo 2026 | €130,500 |
| aprile 2026 | €134,000 |
| maggio 2026 | €128,400 |
| giugno 2026 | €134,000 |
| luglio 2026 | €129,200 |
Affitto mensile mediano
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €480 |
| settembre 2025 | €480 |
| ottobre 2025 | €490 |
| novembre 2025 | €490 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €530 |
| febbraio 2026 | €510 |
| marzo 2026 | €490 |
| aprile 2026 | €480 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €470 |
| luglio 2026 | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | +10.5% |
| 1Y | +2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.31% |
| settembre 2025 | 6.35% |
| ottobre 2025 | 6.38% |
| novembre 2025 | 6.28% |
| dicembre 2025 | 5.86% |
| gennaio 2026 | 5.77% |
| febbraio 2026 | 5.64% |
| marzo 2026 | 5.6% |
| aprile 2026 | 5.59% |
| maggio 2026 | 6.25% |
| giugno 2026 | 5.82% |
| luglio 2026 | 6.43% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +9.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,860 |
| settembre 2025 | €1,920 |
| ottobre 2025 | €1,870 |
| novembre 2025 | €1,910 |
| dicembre 2025 | €1,930 |
| gennaio 2026 | €1,950 |
| febbraio 2026 | €1,930 |
| marzo 2026 | €2,040 |
| aprile 2026 | €2,090 |
| maggio 2026 | €1,980 |
| giugno 2026 | €2,070 |
| luglio 2026 | €1,990 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,375 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.57% |
| 3 camere | 5.16% |
| 4+ camere | 4.87% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,100 |
| 3 camere | €2,150 |
| 4+ camere | €1,750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 72 |
| 3 camere | 84 |
| 4+ camere | 93 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 84 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (40%) | 156 listings (40%) |
| 3 camere (32%) | 127 listings (32%) |
| 4+ camere (28%) | 109 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €74k | €135.3k | €177.5k |
| settembre 2025 | €77.3k | €135k | €180.5k |
| ottobre 2025 | €79k | €129k | €177.4k |
| novembre 2025 | €82k | €135.4k | €184.8k |
| dicembre 2025 | €92.5k | €141k | €185k |
| gennaio 2026 | €97k | €140k | €171.1k |
| febbraio 2026 | €97.5k | €143k | €179.8k |
| marzo 2026 | €98.9k | €149k | €185k |
| aprile 2026 | €99.5k | €150k | €175k |
| maggio 2026 | €79k | €144k | €178.5k |
| giugno 2026 | €94.5k | €149.5k | €183k |
| luglio 2026 | €89.5k | €139.5k | €175k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €460 | €620 | €750 |
| settembre 2025 | €450 | €590 | €710 |
| ottobre 2025 | €470 | €600 | €830 |
| novembre 2025 | €470 | €570 | €730 |
| dicembre 2025 | €480 | €580 | €790 |
| gennaio 2026 | €490 | €580 | €690 |
| febbraio 2026 | €480 | €580 | €730 |
| marzo 2026 | €490 | €590 | €850 |
| aprile 2026 | €480 | €580 | €690 |
| maggio 2026 | €490 | €590 | €690 |
| giugno 2026 | €490 | €590 | €650 |
| luglio 2026 | €490 | €600 | €710 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.55 | 18.19 | 19.85 |
| settembre 2025 | 14.31 | 19.07 | 21.34 |
| ottobre 2025 | 14.01 | 17.8 | 17.73 |
| novembre 2025 | 14.7 | 19.8 | 21.24 |
| dicembre 2025 | 16.06 | 20.35 | 19.51 |
| gennaio 2026 | 16.5 | 20.29 | 20.66 |
| febbraio 2026 | 16.93 | 20.72 | 20.64 |
| marzo 2026 | 16.82 | 21.08 | 18.14 |
| aprile 2026 | 17.42 | 21.46 | 21.14 |
| maggio 2026 | 13.37 | 20.51 | 21.56 |
| giugno 2026 | 15.99 | 21.12 | 23.46 |
| luglio 2026 | 15.23 | 19.38 | 20.54 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,800 | €2,050 | €1,870 |
| settembre 2025 | €1,840 | €2,050 | €1,840 |
| ottobre 2025 | €1,880 | €1,950 | €1,770 |
| novembre 2025 | €1,950 | €2,080 | €1,850 |
| dicembre 2025 | €2,200 | €2,170 | €1,890 |
| gennaio 2026 | €2,300 | €2,120 | €1,730 |
| febbraio 2026 | €2,320 | €2,150 | €1,800 |
| marzo 2026 | €2,290 | €2,290 | €1,840 |
| aprile 2026 | €2,310 | €2,330 | €1,750 |
| maggio 2026 | €1,840 | €2,220 | €1,790 |
| giugno 2026 | €2,340 | €2,300 | €1,830 |
| luglio 2026 | €2,100 | €2,150 | €1,750 |
Analisi degli investimenti per Città
Informazioni su Aveyron department
Aveyron si trova nella regione Occitania nel sud della Francia, una terra di altipiani aspri, valli profonde e paesaggi carsici scolpiti dai fiumi. La sua storia va dagli insediamenti antichi ai centri medievali, con una lunga tradizione di agricoltura e mestieri. I suoi paesaggi attirano visitatori e residenti che apprezzano lo spazio e un ritmo di vita più lento. La sua economia si fonda sul turismo, sulla produzione agricola e sui mestieri, completata da una modesta attività manifatturiera e da un crescente settore servizi e logistica, sostenuta da collegamenti di trasporto regionali e dall'accesso ai mercati urbani più grandi. La domanda di affitti è modellata da studenti e professionisti legati a istituzioni e città locali, da visitatori stagionali attratti da siti storici e dalla natura, e da nomadi digitali che cercano una base tranquilla con facile accesso a reti più ampie.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.43 % | 265 | 195 | €129,200 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.57 % | 72 | 84 | €89,550 | €490 |
3 Camere | 5.16 % | 84 | 43 | €139,500 | €600 |
4+ Camere | 4.87 % | 93 | 16 | €175,000 | €710 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.43% e prezzi delle proprietà a partire da €89,550, Aveyron department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aveyron department sono €129,200, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Aveyron department si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.57%, prezzo di vendita €89,550, affitto €490.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.16%, prezzo di vendita €139,500, affitto €600.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.87%, prezzo di vendita €175,000, affitto €710.
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