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Aude department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Aude department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

86Buono
86 / 100
Attrattività d'investimento
64
Momentum del prezzo
74
Domanda di affitto
66
Domanda di acquisto
51

Prezzo mediano richiesto

€141,000
1M
-1.7%
1Y
-2.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€145,000
settembre 2025€147,000
ottobre 2025€149,000
novembre 2025€140,000
dicembre 2025€143,500
gennaio 2026€147,950
febbraio 2026€145,000
marzo 2026€145,000
aprile 2026€147,000
maggio 2026€145,000
giugno 2026€143,450
luglio 2026€141,000

Affitto mensile mediano

€520
1M
-1.9%
1Y
+0.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€550
settembre 2025€550
ottobre 2025€550
novembre 2025€550
dicembre 2025€550
gennaio 2026€550
febbraio 2026€550
marzo 2026€550
aprile 2026€550
maggio 2026€550
giugno 2026€530
luglio 2026€520

Rendimento Lordo da Affitto

5.17%
1M
+0.3%
1Y
+2.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255%
settembre 20255.02%
ottobre 20255.18%
novembre 20255.23%
dicembre 20255.21%
gennaio 20265%
febbraio 20265.01%
marzo 20265.13%
aprile 20265.17%
maggio 20265.15%
giugno 20265.15%
luglio 20265.17%

Prezzo mediano al m²

€2,660
1M
-1.7%
1Y
+2.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,620
settembre 2025€2,630
ottobre 2025€2,620
novembre 2025€2,630
dicembre 2025€2,660
gennaio 2026€2,790
febbraio 2026€2,680
marzo 2026€2,590
aprile 2026€2,630
maggio 2026€2,620
giugno 2026€2,710
luglio 2026€2,660

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (5,939 in vendita)

Submercato principale

Narbonne

82
Rendimento Lordo da Affitto
5.29 %
Prezzo mediano richiesto
€171k
Affitto mensile mediano
€520

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.52%
2 camere5.29%
3 camere4.41%
4+ camere3.97%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.8%
appartamenti da 30 a 40 m²5.17%
appartamenti da 40 a 50 m²4.71%
appartamenti da 50 a 60 m²4.46%
appartamenti da 60 a 70 m²3.84%
appartamenti da 70 a 80 m²3.63%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,380
2 camere€3,000
3 camere€2,810
4+ camere€2,620
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3600
appartamenti da 30 a 40 m²3290
appartamenti da 40 a 50 m²3140
appartamenti da 50 a 60 m²2900
appartamenti da 60 a 70 m²3060
appartamenti da 70 a 80 m²2910

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera117
2 camere416
3 camere449
4+ camere244
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²215
appartamenti da 30 a 40 m²197
appartamenti da 40 a 50 m²177
appartamenti da 50 a 60 m²156
appartamenti da 60 a 70 m²183
appartamenti da 70 a 80 m²112

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera121
2 camere156
3 camere82
4+ camere32
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²115
appartamenti da 30 a 40 m²86
appartamenti da 40 a 50 m²65
appartamenti da 50 a 60 m²48
appartamenti da 60 a 70 m²30
appartamenti da 70 a 80 m²18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (15%)
2 camere (35%)
3 camere (33%)
4+ camere (17%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (15%)238 listings (15%)
2 camere (35%)572 listings (35%)
3 camere (33%)531 listings (33%)
4+ camere (17%)276 listings (17%)

Indice di attività delle vendite

12-40%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202533%
settembre 202526%
ottobre 202533%
novembre 202526%
dicembre 202523%
gennaio 202629%
febbraio 202625%
marzo 202631%
aprile 202628%
maggio 202612%
giugno 202640%
luglio 202622%

Indice di attività degli affitti

10-53%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202550%
settembre 202533%
ottobre 202531%
novembre 202538%
dicembre 202541%
gennaio 202631%
febbraio 202629%
marzo 202642%
aprile 202647%
maggio 202610%
giugno 202653%
luglio 202639%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€125k€165k€216k
settembre 2025€129k€170k€216k
ottobre 2025€120k€169.5k€219.7k
novembre 2025€118.8k€165k€211.5k
dicembre 2025€119k€165k€214.9k
gennaio 2026€121k€170k€215.5k
febbraio 2026€120k€167k€217k
marzo 2026€115k€169k€218k
aprile 2026€117k€168.5k€214.9k
maggio 2026€115k€166.9k€214.9k
giugno 2026€115k€169.9k€228.6k
luglio 2026€113.5k€169.9k€230k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€520€660€820
settembre 2025€530€640€780
ottobre 2025€530€650€850
novembre 2025€540€660€900
dicembre 2025€520€650€840
gennaio 2026€500€630€730
febbraio 2026€500€650€710
marzo 2026€530€660€700
aprile 2026€540€650€850
maggio 2026€530€650€770
giugno 2026€500€630€780
luglio 2026€500€630€760

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202519.9920.9621.95
settembre 202520.2422.1423.08
ottobre 202518.8721.7321.54
novembre 202518.520.9319.69
dicembre 202519.0321.1521.32
gennaio 202620.1722.6724.6
febbraio 202619.921.5825.38
marzo 202618.2521.2125.99
aprile 202618.2221.621.07
maggio 202618.0821.423.26
giugno 202619.1722.4824.58
luglio 202618.9222.6525.22

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€3,210€2,660€2,370
settembre 2025€3,230€2,740€2,340
ottobre 2025€3,010€2,780€2,320
novembre 2025€3,050€2,740€2,340
dicembre 2025€3,080€2,750€2,380
gennaio 2026€3,110€2,830€2,390
febbraio 2026€3,080€2,750€2,440
marzo 2026€2,980€2,770€2,450
aprile 2026€3,000€2,780€2,410
maggio 2026€2,950€2,780€2,440
giugno 2026€3,010€2,820€2,590
luglio 2026€3,000€2,810€2,620

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,090

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€12,990

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Aude department variavano da ~4.06% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.66% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.17 %
1,227
391
€141,000
€520
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.52 %
117
121
€81,000
€440
2 Camere
5.29 %
416
156
€113,500
€500
3 Camere
4.41 %
449
82
€169,900
€630
4+ Camere
3.97 %
244
32
€230,000
€760

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.17% e prezzi delle proprietà a partire da €81,000, Aude department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Aude department sono €141,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Aude department si ripagherà in 22.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.52%, prezzo di vendita €81,000, affitto €440.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €113,500, affitto €500.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.41%, prezzo di vendita €169,900, affitto €630.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.97%, prezzo di vendita €230,000, affitto €760.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Aude department offre rendimenti fino al 8.66% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Aude department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.