Gruissan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Aude department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Gruissan: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
56Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€120,000
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -18.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €136,960 |
| dicembre 2025 | €137,980 |
| gennaio 2026 | €139,000 |
| febbraio 2026 | €128,400 |
| marzo 2026 | €139,000 |
| aprile 2026 | €139,000 |
| maggio 2026 | €135,000 |
| giugno 2026 | €139,000 |
| luglio 2026 | €130,000 |
| agosto 2026 | €128,000 |
| settembre 2026 | €124,500 |
| ottobre 2026 | €120,000 |
Affitto mensile mediano
€550
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -8.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €570 |
| settembre 2026 | €590 |
| ottobre 2026 | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.35%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -1.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 6.29% |
| dicembre 2025 | 6.8% |
| gennaio 2026 | 6.33% |
| febbraio 2026 | 6.53% |
| marzo 2026 | 6.83% |
| aprile 2026 | 6.86% |
| maggio 2026 | 6.9% |
| giugno 2026 | 6.46% |
| luglio 2026 | 6.94% |
| agosto 2026 | 6.16% |
| settembre 2026 | 6.45% |
| ottobre 2026 | 6.35% |
Prezzo mediano al m²
€3,920
| 1M | +1.3% |
| 1Y | -6.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €4,150 |
| dicembre 2025 | €4,200 |
| gennaio 2026 | €4,150 |
| febbraio 2026 | €3,890 |
| marzo 2026 | €4,250 |
| aprile 2026 | €4,230 |
| maggio 2026 | €4,120 |
| giugno 2026 | €4,210 |
| luglio 2026 | €4,190 |
| agosto 2026 | €3,960 |
| settembre 2026 | €3,870 |
| ottobre 2026 | €3,920 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (255 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.97% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.56% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,880 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 49 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 78 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (100%) | 59 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
0-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 24% |
| agosto 2026 | 24% |
| settembre 2026 | 7% |
| ottobre 2026 | 0% |
Indice di attività degli affitti
0-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 33% |
| agosto 2026 | 0% |
| settembre 2026 | 17% |
| ottobre 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| novembre 2025 | €90.5k |
| dicembre 2025 | €90.3k |
| gennaio 2026 | €91k |
| febbraio 2026 | €96k |
| marzo 2026 | €96k |
| aprile 2026 | €91k |
| maggio 2026 | €91k |
| giugno 2026 | €89.9k |
| luglio 2026 | €93k |
| agosto 2026 | €96.5k |
| settembre 2026 | €93k |
| ottobre 2026 | €93k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| novembre 2025 | €450 |
| dicembre 2025 | €450 |
| gennaio 2026 | €450 |
| febbraio 2026 | €630 |
| aprile 2026 | €560 |
| maggio 2026 | €560 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €560 |
| agosto 2026 | €520 |
| settembre 2026 | €540 |
| ottobre 2026 | €540 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| novembre 2025 | 16.76 |
| dicembre 2025 | 16.71 |
| gennaio 2026 | 16.85 |
| febbraio 2026 | 12.8 |
| aprile 2026 | 13.54 |
| maggio 2026 | 13.54 |
| giugno 2026 | 13.62 |
| luglio 2026 | 13.96 |
| agosto 2026 | 15.39 |
| settembre 2026 | 14.35 |
| ottobre 2026 | 14.35 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| novembre 2025 | €4,040 |
| dicembre 2025 | €4,200 |
| gennaio 2026 | €4,040 |
| febbraio 2026 | €4,030 |
| marzo 2026 | €4,120 |
| aprile 2026 | €3,910 |
| maggio 2026 | €3,790 |
| giugno 2026 | €3,910 |
| luglio 2026 | €4,040 |
| agosto 2026 | €3,910 |
| settembre 2026 | €3,720 |
| ottobre 2026 | €3,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.35 % | 156 | 13 | €120,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.97 % | 49 | 10 | €93,000 | €540 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.35% e prezzi delle proprietà a partire da €93,000, Gruissan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gruissan sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Gruissan si ripagherà in 18.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.97%, prezzo di vendita €93,000, affitto €540.
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