Sète: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hérault department
Affidabilità
Alta
Mercato di Sète: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
49Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
36Prezzo mediano richiesto
€231,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -9.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €249,000 |
| settembre 2025 | €249,900 |
| ottobre 2025 | €249,000 |
| novembre 2025 | €244,950 |
| dicembre 2025 | €240,000 |
| gennaio 2026 | €235,000 |
| febbraio 2026 | €239,000 |
| marzo 2026 | €229,000 |
| aprile 2026 | €236,000 |
| maggio 2026 | €230,000 |
| giugno 2026 | €230,000 |
| luglio 2026 | €231,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +6.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €580 |
| settembre 2025 | €610 |
| ottobre 2025 | €690 |
| novembre 2025 | €670 |
| dicembre 2025 | €670 |
| gennaio 2026 | €670 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €630 |
| aprile 2026 | €670 |
| maggio 2026 | €660 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.36%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.18% |
| settembre 2025 | 4.43% |
| ottobre 2025 | 4.47% |
| novembre 2025 | 4.52% |
| dicembre 2025 | 4.5% |
| gennaio 2026 | 4.56% |
| febbraio 2026 | 4.58% |
| marzo 2026 | 4.8% |
| aprile 2026 | 4.73% |
| maggio 2026 | 4.71% |
| giugno 2026 | 4.47% |
| luglio 2026 | 4.36% |
Prezzo mediano al m²
€3,920
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -5.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,020 |
| settembre 2025 | €4,030 |
| ottobre 2025 | €4,010 |
| novembre 2025 | €3,910 |
| dicembre 2025 | €3,870 |
| gennaio 2026 | €3,920 |
| febbraio 2026 | €3,980 |
| marzo 2026 | €3,820 |
| aprile 2026 | €3,930 |
| maggio 2026 | €3,830 |
| giugno 2026 | €3,830 |
| luglio 2026 | €3,920 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,394 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.43% |
| 2 camere | 4.55% |
| 3 camere | 3.9% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.51% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.4% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,620 |
| 2 camere | €4,260 |
| 3 camere | €3,980 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4580 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4360 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 83 |
| 2 camere | 378 |
| 3 camere | 350 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 132 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 157 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 164 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 30 |
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 36 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 20 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (13%)
2 camere (47%)
3 camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (13%) | 113 listings (13%) |
| 2 camere (47%) | 414 listings (47%) |
| 3 camere (41%) | 359 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
21-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
15-76%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 64% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 68% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 76% |
| luglio 2026 | 70% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €119k | €190k |
| settembre 2025 | €119k | €185k |
| ottobre 2025 | €118.4k | €187.5k |
| novembre 2025 | €120k | €174k |
| dicembre 2025 | €116.8k | €169.5k |
| gennaio 2026 | €118k | €169k |
| febbraio 2026 | €118k | €168.8k |
| marzo 2026 | €115k | €165k |
| aprile 2026 | €120k | €169k |
| maggio 2026 | €121.5k | €165k |
| giugno 2026 | €121k | €165k |
| luglio 2026 | €120k | €170.2k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €460 | €600 |
| settembre 2025 | €500 | €610 |
| ottobre 2025 | €500 | €680 |
| novembre 2025 | €500 | €650 |
| dicembre 2025 | €500 | €670 |
| gennaio 2026 | €500 | €650 |
| febbraio 2026 | €530 | €650 |
| marzo 2026 | €520 | €640 |
| aprile 2026 | €540 | €640 |
| maggio 2026 | €540 | €650 |
| giugno 2026 | €470 | €600 |
| luglio 2026 | €440 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.75 | 26.39 |
| settembre 2025 | 19.83 | 25.27 |
| ottobre 2025 | 19.73 | 22.89 |
| novembre 2025 | 20 | 22.32 |
| dicembre 2025 | 19.65 | 21.15 |
| gennaio 2026 | 19.67 | 21.68 |
| febbraio 2026 | 18.62 | 21.54 |
| marzo 2026 | 18.41 | 21.65 |
| aprile 2026 | 18.43 | 22.01 |
| maggio 2026 | 18.66 | 21.32 |
| giugno 2026 | 21.45 | 22.95 |
| luglio 2026 | 22.6 | 21.99 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,580 | €4,460 |
| settembre 2025 | €4,760 | €4,400 |
| ottobre 2025 | €5,040 | €4,460 |
| novembre 2025 | €5,000 | €4,240 |
| dicembre 2025 | €4,670 | €4,160 |
| gennaio 2026 | €4,720 | €4,230 |
| febbraio 2026 | €4,720 | €4,220 |
| marzo 2026 | €4,600 | €4,130 |
| aprile 2026 | €4,740 | €4,230 |
| maggio 2026 | €4,740 | €4,180 |
| giugno 2026 | €4,650 | €4,130 |
| luglio 2026 | €4,620 | €4,260 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,655
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,400
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sète variavano da ~3.77% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.6% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.36 % | 1,089 | 80 | €231,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.43 % | 83 | 30 | €120,000 | €440 |
2 Camere | 4.55 % | 378 | 36 | €170,200 | €650 |
3 Camere | 3.9 % | 350 | 9 | €250,630 | €820 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.36% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Sète
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sète sono €231,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Sète si ripagherà in 32.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.43%, prezzo di vendita €120,000, affitto €440.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.55%, prezzo di vendita €170,200, affitto €650.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.90%, prezzo di vendita €250,630, affitto €820.
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