Agde: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hérault department
Affidabilità
Alta
Mercato di Agde: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
38Momentum del prezzo
59Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
35Prezzo mediano richiesto
€191,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €181,000 |
| settembre 2025 | €185,000 |
| ottobre 2025 | €178,500 |
| novembre 2025 | €179,500 |
| dicembre 2025 | €179,000 |
| gennaio 2026 | €186,000 |
| febbraio 2026 | €185,000 |
| marzo 2026 | €199,000 |
| aprile 2026 | €185,000 |
| maggio 2026 | €190,000 |
| giugno 2026 | €191,880 |
| luglio 2026 | €191,000 |
Affitto mensile mediano
€670
| 1M | +12.6% |
| 1Y | +9.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €580 |
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €610 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €590 |
| maggio 2026 | €590 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.82%
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -15.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.28% |
| settembre 2025 | 5.18% |
| ottobre 2025 | 5.05% |
| novembre 2025 | 5.28% |
| dicembre 2025 | 5.58% |
| gennaio 2026 | 5.1% |
| febbraio 2026 | 5.14% |
| marzo 2026 | 4.68% |
| aprile 2026 | 4.99% |
| maggio 2026 | 4.89% |
| giugno 2026 | 5.13% |
| luglio 2026 | 4.82% |
Prezzo mediano al m²
€4,050
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,850 |
| settembre 2025 | €3,820 |
| ottobre 2025 | €3,700 |
| novembre 2025 | €3,550 |
| dicembre 2025 | €3,480 |
| gennaio 2026 | €3,580 |
| febbraio 2026 | €3,700 |
| marzo 2026 | €3,900 |
| aprile 2026 | €3,710 |
| maggio 2026 | €3,650 |
| giugno 2026 | €3,840 |
| luglio 2026 | €4,050 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,120 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.83% |
| 2 camere | 4.5% |
| 3 camere | 4.53% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.53% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.71% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,340 |
| 2 camere | €4,100 |
| 3 camere | €3,650 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4160 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 101 |
| 2 camere | 264 |
| 3 camere | 240 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 115 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 124 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 132 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 107 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)
2 camere (44%)
3 camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (17%) | 114 listings (17%) |
| 2 camere (44%) | 292 listings (44%) |
| 3 camere (39%) | 257 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
14-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
22-70%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 62% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 70% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €144.4k | €199k |
| settembre 2025 | €149k | €205k |
| ottobre 2025 | €139k | €199k |
| novembre 2025 | €139k | €201.2k |
| dicembre 2025 | €139.5k | €201.6k |
| gennaio 2026 | €155k | €210.9k |
| febbraio 2026 | €149k | €210k |
| marzo 2026 | €168k | €220.4k |
| aprile 2026 | €151.3k | €216k |
| maggio 2026 | €157k | €219.9k |
| giugno 2026 | €150k | €219.9k |
| luglio 2026 | €164.5k | €221.1k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €540 | €790 |
| settembre 2025 | €590 | €790 |
| ottobre 2025 | €600 | €760 |
| novembre 2025 | €580 | €780 |
| dicembre 2025 | €600 | €800 |
| gennaio 2026 | €590 | €710 |
| febbraio 2026 | €580 | €750 |
| marzo 2026 | €580 | €730 |
| aprile 2026 | €580 | €790 |
| maggio 2026 | €580 | €710 |
| giugno 2026 | €640 | €900 |
| luglio 2026 | €620 | €840 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.28 | 21.13 |
| settembre 2025 | 21.05 | 21.62 |
| ottobre 2025 | 19.31 | 21.96 |
| novembre 2025 | 20.09 | 21.5 |
| dicembre 2025 | 19.54 | 21 |
| gennaio 2026 | 21.89 | 24.93 |
| febbraio 2026 | 21.24 | 23.33 |
| marzo 2026 | 24.18 | 25.34 |
| aprile 2026 | 21.74 | 22.8 |
| maggio 2026 | 22.56 | 25.99 |
| giugno 2026 | 19.69 | 20.36 |
| luglio 2026 | 22.2 | 22.06 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,610 | €3,370 |
| settembre 2025 | €3,730 | €3,420 |
| ottobre 2025 | €3,560 | €3,330 |
| novembre 2025 | €3,480 | €3,350 |
| dicembre 2025 | €3,490 | €3,330 |
| gennaio 2026 | €3,780 | €3,460 |
| febbraio 2026 | €3,730 | €3,500 |
| marzo 2026 | €4,150 | €3,670 |
| aprile 2026 | €3,740 | €3,550 |
| maggio 2026 | €3,890 | €3,590 |
| giugno 2026 | €3,750 | €3,660 |
| luglio 2026 | €4,100 | €3,650 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,540
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,660
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Agde variavano da ~4.36% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.44% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.82 % | 703 | 62 | €191,000 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.83 % | 101 | 13 | €107,000 | €520 |
2 Camere | 4.5 % | 264 | 28 | €164,500 | €620 |
3 Camere | 4.53 % | 240 | 17 | €221,050 | €840 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.82% e prezzi delle proprietà a partire da €107,000, Agde
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Agde sono €191,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Agde si ripagherà in 23.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.83%, prezzo di vendita €107,000, affitto €520.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.50%, prezzo di vendita €164,500, affitto €620.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €221,050, affitto €840.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Agde offre rendimenti fino al 4.44% per un appartamento mediano. Esplora Agde in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.