Narbonne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Aude department
Affidabilità
Alta
Mercato di Narbonne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
59Momentum del prezzo
51Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
30Prezzo mediano richiesto
€171,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +3.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €166,900 |
| settembre 2025 | €165,450 |
| ottobre 2025 | €169,000 |
| novembre 2025 | €163,900 |
| dicembre 2025 | €163,450 |
| gennaio 2026 | €165,000 |
| febbraio 2026 | €168,500 |
| marzo 2026 | €169,000 |
| aprile 2026 | €169,900 |
| maggio 2026 | €164,000 |
| giugno 2026 | €168,900 |
| luglio 2026 | €171,000 |
Affitto mensile mediano
€520
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +2.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €560 |
| settembre 2025 | €560 |
| ottobre 2025 | €570 |
| novembre 2025 | €580 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €580 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €560 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €540 |
| luglio 2026 | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.29%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +0.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.57% |
| settembre 2025 | 5.65% |
| ottobre 2025 | 5.45% |
| novembre 2025 | 5.46% |
| dicembre 2025 | 5.52% |
| gennaio 2026 | 5.13% |
| febbraio 2026 | 5.17% |
| marzo 2026 | 5.45% |
| aprile 2026 | 5% |
| maggio 2026 | 5.03% |
| giugno 2026 | 5.2% |
| luglio 2026 | 5.29% |
Prezzo mediano al m²
€2,830
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +2.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,780 |
| settembre 2025 | €2,760 |
| ottobre 2025 | €2,820 |
| novembre 2025 | €2,730 |
| dicembre 2025 | €2,740 |
| gennaio 2026 | €2,770 |
| febbraio 2026 | €2,820 |
| marzo 2026 | €2,820 |
| aprile 2026 | €2,850 |
| maggio 2026 | €2,750 |
| giugno 2026 | €2,820 |
| luglio 2026 | €2,830 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (931 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.84% |
| 3 camere | 4.1% |
| 4+ camere | 3.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.91% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.64% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.03% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.52% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,100 |
| 3 camere | €3,260 |
| 4+ camere | €3,130 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3280 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2930 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 161 |
| 3 camere | 205 |
| 4+ camere | 138 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 62 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 84 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 80 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 95 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 61 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 33 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 25 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (37%)
3 camere (38%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (37%) | 222 listings (37%) |
| 3 camere (38%) | 228 listings (38%) |
| 4+ camere (25%) | 151 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
15-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
13-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €135k | €181.8k |
| settembre 2025 | €135k | €187.7k |
| ottobre 2025 | €135k | €184k |
| novembre 2025 | €134k | €179k |
| dicembre 2025 | €134k | €178.5k |
| gennaio 2026 | €136.5k | €186.3k |
| febbraio 2026 | €135k | €184.5k |
| marzo 2026 | €129.9k | €183.8k |
| aprile 2026 | €133.5k | €198k |
| maggio 2026 | €129.5k | €194k |
| giugno 2026 | €137.5k | €196k |
| luglio 2026 | €129k | €199k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €530 | €730 |
| settembre 2025 | €560 | €720 |
| ottobre 2025 | €560 | €720 |
| novembre 2025 | €550 | €730 |
| dicembre 2025 | €550 | €750 |
| gennaio 2026 | €550 | €720 |
| febbraio 2026 | €550 | €730 |
| marzo 2026 | €540 | €730 |
| aprile 2026 | €550 | €650 |
| maggio 2026 | €530 | €660 |
| giugno 2026 | €520 | €660 |
| luglio 2026 | €520 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.23 | 20.89 |
| settembre 2025 | 20.27 | 21.72 |
| ottobre 2025 | 20.27 | 21.36 |
| novembre 2025 | 20.21 | 20.43 |
| dicembre 2025 | 20.3 | 19.83 |
| gennaio 2026 | 20.68 | 21.67 |
| febbraio 2026 | 20.55 | 20.99 |
| marzo 2026 | 20.24 | 20.98 |
| aprile 2026 | 20.23 | 25.38 |
| maggio 2026 | 20.29 | 24.49 |
| giugno 2026 | 22.04 | 24.75 |
| luglio 2026 | 20.67 | 24.39 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,220 | €2,950 |
| settembre 2025 | €3,270 | €3,030 |
| ottobre 2025 | €3,280 | €3,020 |
| novembre 2025 | €3,250 | €2,930 |
| dicembre 2025 | €3,270 | €2,930 |
| gennaio 2026 | €3,330 | €3,050 |
| febbraio 2026 | €3,290 | €3,020 |
| marzo 2026 | €3,190 | €3,010 |
| aprile 2026 | €3,250 | €3,250 |
| maggio 2026 | €3,160 | €3,180 |
| giugno 2026 | €3,350 | €3,210 |
| luglio 2026 | €3,100 | €3,260 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,090
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,270
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Narbonne variavano da ~4.06% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.18% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.29 % | 535 | 143 | €171,000 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.84 % | 161 | 61 | €129,000 | €520 |
3 Camere | 4.1 % | 205 | 23 | €199,000 | €680 |
4+ Camere | 3.91 % | 138 | 13 | €289,450 | €940 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.29% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Narbonne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Narbonne sono €171,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Narbonne si ripagherà in 27.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.84%, prezzo di vendita €129,000, affitto €520.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.10%, prezzo di vendita €199,000, affitto €680.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.91%, prezzo di vendita €289,450, affitto €940.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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