Perpignan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Alta
Mercato di Perpignan: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
92Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
27Prezzo mediano richiesto
€127,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -5.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €137,500 |
| settembre 2025 | €137,500 |
| ottobre 2025 | €137,500 |
| novembre 2025 | €130,000 |
| dicembre 2025 | €131,500 |
| gennaio 2026 | €134,440 |
| febbraio 2026 | €134,440 |
| marzo 2026 | €129,500 |
| aprile 2026 | €128,000 |
| maggio 2026 | €129,000 |
| giugno 2026 | €125,000 |
| luglio 2026 | €127,000 |
Affitto mensile mediano
€590
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +1.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €590 |
| ottobre 2025 | €590 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €590 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €580 |
| luglio 2026 | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.16%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +8.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.97% |
| settembre 2025 | 8.05% |
| ottobre 2025 | 8.18% |
| novembre 2025 | 8.28% |
| dicembre 2025 | 8.08% |
| gennaio 2026 | 7.91% |
| febbraio 2026 | 8.13% |
| marzo 2026 | 7.95% |
| aprile 2026 | 8.03% |
| maggio 2026 | 8.13% |
| giugno 2026 | 8.36% |
| luglio 2026 | 8.16% |
Prezzo mediano al m²
€1,810
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -4.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,940 |
| settembre 2025 | €1,950 |
| ottobre 2025 | €1,940 |
| novembre 2025 | €1,860 |
| dicembre 2025 | €1,880 |
| gennaio 2026 | €1,890 |
| febbraio 2026 | €1,890 |
| marzo 2026 | €1,820 |
| aprile 2026 | €1,830 |
| maggio 2026 | €1,840 |
| giugno 2026 | €1,790 |
| luglio 2026 | €1,810 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,871 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 9.82% |
| 2 camere | 7.54% |
| 3 camere | 6.62% |
| 4+ camere | 6.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.91% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.06% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.14% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.1% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.25% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,120 |
| 2 camere | €2,000 |
| 3 camere | €1,890 |
| 4+ camere | €1,770 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2150 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2080 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1780 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 61 |
| 2 camere | 227 |
| 3 camere | 476 |
| 4+ camere | 399 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 52 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 80 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 123 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 116 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 201 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 201 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 142 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 82 |
| 2 camere | 95 |
| 3 camere | 79 |
| 4+ camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 68 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 58 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 48 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 30 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)
2 camere (22%)
3 camere (38%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (10%) | 143 listings (10%) |
| 2 camere (22%) | 322 listings (22%) |
| 3 camere (38%) | 555 listings (38%) |
| 4+ camere (30%) | 429 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
9-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 19% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
8-46%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 37% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €85.7k | €147k | €164k |
| settembre 2025 | €88k | €146k | €164.5k |
| ottobre 2025 | €88k | €142k | €160k |
| novembre 2025 | €84.5k | €135k | €158k |
| dicembre 2025 | €85k | €139k | €158k |
| gennaio 2026 | €85k | €139k | €160k |
| febbraio 2026 | €87k | €137k | €159.5k |
| marzo 2026 | €88k | €132k | €158.9k |
| aprile 2026 | €87k | €129k | €157.5k |
| maggio 2026 | €89k | €131.5k | €158.9k |
| giugno 2026 | €86.5k | €126k | €154.9k |
| luglio 2026 | €87.5k | €129k | €159k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €570 | €720 | €900 |
| settembre 2025 | €570 | €720 | €870 |
| ottobre 2025 | €570 | €720 | €800 |
| novembre 2025 | €570 | €710 | €810 |
| dicembre 2025 | €570 | €710 | €750 |
| gennaio 2026 | €560 | €720 | €760 |
| febbraio 2026 | €550 | €740 | €760 |
| marzo 2026 | €550 | €720 | €770 |
| aprile 2026 | €540 | €720 | €770 |
| maggio 2026 | €540 | €720 | €770 |
| giugno 2026 | €560 | €720 | €890 |
| luglio 2026 | €550 | €710 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 12.53 | 17.01 | 15.27 |
| settembre 2025 | 12.98 | 16.9 | 15.8 |
| ottobre 2025 | 12.87 | 16.55 | 16.77 |
| novembre 2025 | 12.46 | 15.85 | 16.21 |
| dicembre 2025 | 12.54 | 16.31 | 17.49 |
| gennaio 2026 | 12.65 | 16.2 | 17.59 |
| febbraio 2026 | 13.18 | 15.43 | 17.6 |
| marzo 2026 | 13.33 | 15.32 | 17.27 |
| aprile 2026 | 13.43 | 15.02 | 17.16 |
| maggio 2026 | 13.72 | 15.22 | 17.29 |
| giugno 2026 | 12.9 | 14.69 | 14.59 |
| luglio 2026 | 13.26 | 15.1 | 14.97 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,950 | €2,130 | €1,770 |
| settembre 2025 | €1,970 | €2,140 | €1,790 |
| ottobre 2025 | €1,970 | €2,060 | €1,740 |
| novembre 2025 | €1,920 | €1,980 | €1,740 |
| dicembre 2025 | €1,900 | €2,040 | €1,760 |
| gennaio 2026 | €1,930 | €2,010 | €1,780 |
| febbraio 2026 | €1,980 | €1,990 | €1,780 |
| marzo 2026 | €2,000 | €1,930 | €1,770 |
| aprile 2026 | €1,940 | €1,900 | €1,750 |
| maggio 2026 | €2,020 | €1,930 | €1,770 |
| giugno 2026 | €1,980 | €1,850 | €1,700 |
| luglio 2026 | €2,000 | €1,890 | €1,770 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€10,515
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€14,040
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Perpignan variavano da ~7.01% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.36% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.16 % | 1,163 | 286 | €127,000 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.82 % | 61 | 82 | €55,000 | €450 |
2 Camere | 7.54 % | 227 | 95 | €87,500 | €550 |
3 Camere | 6.62 % | 476 | 79 | €129,000 | €710 |
4+ Camere | 6.68 % | 399 | 30 | €159,000 | €890 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.16% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Perpignan
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Perpignan sono €127,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Perpignan si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 9.82%, prezzo di vendita €55,000, affitto €450.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.54%, prezzo di vendita €87,500, affitto €550.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.62%, prezzo di vendita €129,000, affitto €710.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.68%, prezzo di vendita €159,000, affitto €890.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Perpignan offre rendimenti fino al 9.36% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Perpignan in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.