Perpignan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
100Momentum del prezzo
22Domanda di affitto
12Domanda di acquisto
10Prezzo mediano di vendita
€129,000
1M
+0.8%
1Y
-4.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €136,000 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €137,500 |
| settembre | €137,500 |
| ottobre | €137,500 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €131,500 |
| gennaio | €134,440 |
| febbraio | €134,440 |
| marzo | €129,500 |
| aprile | €128,000 |
| maggio | €129,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
+0.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €580 |
| agosto | €600 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €590 |
| marzo | €580 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.13%
1M
+1.2%
1Y
+1.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.67% |
| luglio | 7.53% |
| agosto | 7.97% |
| settembre | 8.05% |
| ottobre | 8.18% |
| novembre | 8.28% |
| dicembre | 8.08% |
| gennaio | 7.91% |
| febbraio | 8.13% |
| marzo | 7.95% |
| aprile | 8.03% |
| maggio | 8.13% |
Costo al metro quadro
€1,840
1M
+0.8%
1Y
-4.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,940 |
| luglio | €1,900 |
| agosto | €1,940 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €1,940 |
| novembre | €1,860 |
| dicembre | €1,880 |
| gennaio | €1,890 |
| febbraio | €1,890 |
| marzo | €1,820 |
| aprile | €1,830 |
| maggio | €1,840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (23%)
3 camere (37%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 2 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 153 listings (11%) |
| 2 camere (23%) | 333 listings (23%) |
| 3 camere (37%) | 534 listings (37%) |
| 4+ camere (30%) | 432 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.82% |
| 2 camere | 7.29% |
| 3 camere | 6.57% |
| 4+ camere | 5.78% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.8% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.02% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.33% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.21% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.83% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.79% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.2% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.24% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.57% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9.46% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.05% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.86% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,460 |
| 1 camera | €2,370 |
| 2 camere | €2,020 |
| 3 camere | €1,930 |
| 4+ camere | €1,770 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2270 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1780 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1760 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1620 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1430 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1470 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 63 |
| 2 camere | 213 |
| 3 camere | 461 |
| 4+ camere | 406 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 61 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 61 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 126 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 207 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 198 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 144 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 55 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 30 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 90 |
| 2 camere | 120 |
| 3 camere | 73 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 80 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 69 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 56 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 26 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 44 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€11,040
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€13,545
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Perpignan variavano da ~7.36% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.03% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€6,600
1 camera
€5,400
2 camere
€6,480
3 camere
€8,640
4+ camere
€9,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €54k | €92k | €137k | €164.5k |
| luglio | €52.4k | €92k | €142k | €165k |
| agosto | €53k | €85.7k | €147k | €164k |
| settembre | €52.8k | €88k | €146k | €164.5k |
| ottobre | €50k | €88k | €142k | €160k |
| novembre | €50k | €84.5k | €135k | €158k |
| dicembre | €51.5k | €85k | €139k | €158k |
| gennaio | €55k | €85k | €139k | €160k |
| febbraio | €50k | €87k | €137k | €159.5k |
| marzo | €54k | €88k | €132k | €158.9k |
| aprile | €55k | €87k | €129k | €157.5k |
| maggio | €55k | €89k | €131.5k | €158.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €540 | €710 | €760 |
| luglio | €450 | €540 | €700 | €900 |
| agosto | €450 | €570 | €720 | €900 |
| settembre | €450 | €570 | €720 | €870 |
| ottobre | €460 | €570 | €720 | €800 |
| novembre | €450 | €570 | €710 | €810 |
| dicembre | €450 | €570 | €710 | €750 |
| gennaio | €460 | €560 | €720 | €760 |
| febbraio | €470 | €550 | €740 | €760 |
| marzo | €450 | €550 | €720 | €770 |
| aprile | €450 | €540 | €720 | €770 |
| maggio | €450 | €540 | €720 | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.01 | 14.13 | 16.08 | 18.04 |
| luglio | 9.71 | 14.28 | 16.9 | 15.28 |
| agosto | 9.81 | 12.53 | 17.01 | 15.27 |
| settembre | 9.77 | 12.98 | 16.9 | 15.8 |
| ottobre | 9.16 | 12.87 | 16.55 | 16.77 |
| novembre | 9.26 | 12.46 | 15.85 | 16.21 |
| dicembre | 9.44 | 12.54 | 16.31 | 17.49 |
| gennaio | 9.96 | 12.65 | 16.2 | 17.59 |
| febbraio | 8.96 | 13.18 | 15.43 | 17.6 |
| marzo | 10 | 13.33 | 15.32 | 17.27 |
| aprile | 10.21 | 13.43 | 15.02 | 17.16 |
| maggio | 10.19 | 13.72 | 15.22 | 17.29 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,570 | €2,090 | €2,010 | €1,770 |
| luglio | €2,500 | €2,060 | €2,080 | €1,780 |
| agosto | €2,520 | €1,950 | €2,130 | €1,770 |
| settembre | €2,510 | €1,970 | €2,140 | €1,790 |
| ottobre | €2,380 | €1,970 | €2,060 | €1,740 |
| novembre | €2,440 | €1,920 | €1,980 | €1,740 |
| dicembre | €2,330 | €1,900 | €2,040 | €1,760 |
| gennaio | €2,440 | €1,930 | €2,010 | €1,780 |
| febbraio | €2,400 | €1,980 | €1,990 | €1,780 |
| marzo | €2,450 | €2,000 | €1,930 | €1,770 |
| aprile | €2,400 | €1,940 | €1,900 | €1,750 |
| maggio | €2,370 | €2,020 | €1,930 | €1,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.13 % | 1,145 | 309 | €129,000 | €550 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €110,500 | -- |
1 Camera | 9.82 % | 63 | 90 | €55,000 | €450 |
2 Camere | 7.29 % | 213 | 120 | €89,000 | €540 |
3 Camere | 6.57 % | 461 | 73 | €131,500 | €720 |
4+ Camere | 5.78 % | 406 | 26 | €158,920 | €770 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.13% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Perpignan
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Perpignan sono €129,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Perpignan si ripagherà in 19.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,500, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.82%, prezzo di vendita €55,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.29%, prezzo di vendita €89,000, affitto €540.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.57%, prezzo di vendita €131,500, affitto €720.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.78%, prezzo di vendita €158,920, affitto €770.
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