Perpignan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Perpignan

Perpignano, nel dipartimento dei Pirenei Orientali, unisce la luce mediterranea a una forte identità catalana. La sua posizione vicino al confine spagnolo e alla costa conferisce alla città un profilo distintivo, che da tempo influenza il suo tessuto abitativo e la vita urbana.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per gli investitori in appartamenti a Perpignano: i prezzi restano sotto pressione, mentre il reddito locativo regge meglio. Il prezzo medio di vendita è di €126,000, dopo un calo dello 0.8% nel mese e dell’8.4% nell’ultimo anno. Su base al metro quadrato, il mercato si attesta a €1,800, in diminuzione dello 0.6% mese su mese e del 6.8% su base annua, indicando un quadro valutativo più debole rispetto ad agosto 2025.

A questa flessione del valore d’acquisto non corrisponde un arretramento altrettanto marcato degli affitti. Il canone medio è di €580, in calo dell’1.4% rispetto al mese precedente e del 2.5% rispetto a un anno fa. Di conseguenza, il rendimento dichiarato si colloca all’8.09%, e qui si vede la tensione centrale del mercato: un prezzo d’ingresso più basso migliora il rendimento teorico, ma la stessa discesa dei valori segnala ancora un contesto di raffreddamento. Per gli appartamenti, agosto 2026 parla più di assestamento che di ripresa.