Béziers: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hérault department
Affidabilità
Alta
Mercato di Béziers: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
70Momentum del prezzo
42Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
34Prezzo mediano richiesto
€150,500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +0.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €150,000 |
| settembre 2025 | €150,000 |
| ottobre 2025 | €149,000 |
| novembre 2025 | €141,850 |
| dicembre 2025 | €145,000 |
| gennaio 2026 | €149,000 |
| febbraio 2026 | €142,000 |
| marzo 2026 | €145,000 |
| aprile 2026 | €148,950 |
| maggio 2026 | €150,000 |
| giugno 2026 | €150,000 |
| luglio 2026 | €150,500 |
Affitto mensile mediano
€560
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +1.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €560 |
| ottobre 2025 | €570 |
| novembre 2025 | €560 |
| dicembre 2025 | €560 |
| gennaio 2026 | €570 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €560 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €570 |
| giugno 2026 | €570 |
| luglio 2026 | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.23%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +10.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.1% |
| settembre 2025 | 6.28% |
| ottobre 2025 | 6.28% |
| novembre 2025 | 6.44% |
| dicembre 2025 | 6.45% |
| gennaio 2026 | 6.33% |
| febbraio 2026 | 6.22% |
| marzo 2026 | 6.13% |
| aprile 2026 | 6.05% |
| maggio 2026 | 5.78% |
| giugno 2026 | 6.21% |
| luglio 2026 | 6.23% |
Prezzo mediano al m²
€2,300
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,340 |
| settembre 2025 | €2,310 |
| ottobre 2025 | €2,320 |
| novembre 2025 | €2,220 |
| dicembre 2025 | €2,230 |
| gennaio 2026 | €2,290 |
| febbraio 2026 | €2,180 |
| marzo 2026 | €2,220 |
| aprile 2026 | €2,280 |
| maggio 2026 | €2,310 |
| giugno 2026 | €2,310 |
| luglio 2026 | €2,300 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,508 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 7.15% |
| 2 camere | 6.25% |
| 3 camere | 4.79% |
| 4+ camere | 4.7% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.16% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.98% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.08% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.1% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.42% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.76% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.01% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.81% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,270 |
| 2 camere | €2,500 |
| 3 camere | €2,510 |
| 4+ camere | €2,330 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3170 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2810 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 46 |
| 2 camere | 207 |
| 3 camere | 381 |
| 4+ camere | 264 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 42 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 60 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 126 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 82 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 205 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 117 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 55 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 71 |
| 2 camere | 150 |
| 3 camere | 93 |
| 4+ camere | 37 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 81 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 72 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 68 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 46 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (29%)
3 camere (38%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 117 listings (9%) |
| 2 camere (29%) | 357 listings (29%) |
| 3 camere (38%) | 474 listings (38%) |
| 4+ camere (24%) | 301 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
11-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
9-51%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €101k | €155k | €189k |
| settembre 2025 | €104.9k | €159k | €211k |
| ottobre 2025 | €97k | €155k | €188k |
| novembre 2025 | €99.3k | €155k | €216.2k |
| dicembre 2025 | €95.5k | €158k | €173.2k |
| gennaio 2026 | €104.5k | €159.3k | €215k |
| febbraio 2026 | €104k | €158k | €216.1k |
| marzo 2026 | €100k | €158.5k | €215k |
| aprile 2026 | €107.5k | €155k | €212k |
| maggio 2026 | €119k | €169k | €215.5k |
| giugno 2026 | €113.5k | €159k | €222k |
| luglio 2026 | €105k | €162.9k | €207.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €520 | €650 | €700 |
| settembre 2025 | €550 | €690 | €730 |
| ottobre 2025 | €530 | €670 | €770 |
| novembre 2025 | €540 | €680 | €700 |
| dicembre 2025 | €530 | €660 | €800 |
| gennaio 2026 | €540 | €690 | €800 |
| febbraio 2026 | €520 | €680 | €800 |
| marzo 2026 | €530 | €690 | €790 |
| aprile 2026 | €540 | €660 | €790 |
| maggio 2026 | €540 | €660 | €790 |
| giugno 2026 | €540 | €660 | €790 |
| luglio 2026 | €550 | €650 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.19 | 19.87 | 22.63 |
| settembre 2025 | 15.89 | 19.08 | 24.2 |
| ottobre 2025 | 15.25 | 19.28 | 20.33 |
| novembre 2025 | 15.43 | 19.02 | 25.85 |
| dicembre 2025 | 15.02 | 19.95 | 17.95 |
| gennaio 2026 | 16.13 | 19.23 | 22.4 |
| febbraio 2026 | 16.65 | 19.36 | 22.51 |
| marzo 2026 | 15.77 | 19.14 | 22.68 |
| aprile 2026 | 16.59 | 19.57 | 22.36 |
| maggio 2026 | 18.4 | 21.34 | 22.6 |
| giugno 2026 | 17.65 | 20.08 | 23.42 |
| luglio 2026 | 16.01 | 20.88 | 21.26 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,350 | €2,420 | €2,090 |
| settembre 2025 | €2,400 | €2,470 | €2,340 |
| ottobre 2025 | €2,200 | €2,410 | €2,090 |
| novembre 2025 | €2,310 | €2,400 | €2,430 |
| dicembre 2025 | €2,220 | €2,430 | €1,920 |
| gennaio 2026 | €2,380 | €2,450 | €2,390 |
| febbraio 2026 | €2,360 | €2,430 | €2,410 |
| marzo 2026 | €2,220 | €2,470 | €2,390 |
| aprile 2026 | €2,460 | €2,400 | €2,360 |
| maggio 2026 | €2,770 | €2,600 | €2,450 |
| giugno 2026 | €2,680 | €2,450 | €2,470 |
| luglio 2026 | €2,500 | €2,510 | €2,330 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,275
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,610
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Béziers variavano da ~4.85% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.74% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.23 % | 898 | 351 | €150,500 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.15 % | 46 | 71 | €68,000 | €410 |
2 Camere | 6.25 % | 207 | 150 | €105,000 | €550 |
3 Camere | 4.79 % | 381 | 93 | €162,900 | €650 |
4+ Camere | 4.7 % | 264 | 37 | €207,910 | €820 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.23% e prezzi delle proprietà a partire da €68,000, Béziers
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Béziers sono €150,500, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Béziers si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.15%, prezzo di vendita €68,000, affitto €410.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.25%, prezzo di vendita €105,000, affitto €550.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.79%, prezzo di vendita €162,900, affitto €650.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.70%, prezzo di vendita €207,910, affitto €820.
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