Palavas-les-Flots: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hérault department
Affidabilità
Media
Mercato di Palavas-les-Flots: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
32Prezzo mediano richiesto
€242,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -4.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €254,500 |
| settembre 2025 | €254,750 |
| ottobre 2025 | €257,450 |
| novembre 2025 | €276,000 |
| dicembre 2025 | €252,000 |
| gennaio 2026 | €249,000 |
| febbraio 2026 | €249,000 |
| marzo 2026 | €249,000 |
| aprile 2026 | €245,000 |
| maggio 2026 | €250,000 |
| giugno 2026 | €241,000 |
| luglio 2026 | €242,000 |
Affitto mensile mediano
€590
| 1M | -9.2% |
| 1Y | -4.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €670 |
| settembre 2025 | €710 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €640 |
| marzo 2026 | €730 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €740 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.27%
| 1M | +1% |
| 1Y | +28.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.87% |
| settembre 2025 | 4.13% |
| ottobre 2025 | 4.23% |
| novembre 2025 | 3.97% |
| dicembre 2025 | 4.31% |
| gennaio 2026 | 4.19% |
| febbraio 2026 | 4.13% |
| marzo 2026 | 4.23% |
| aprile 2026 | 4.37% |
| maggio 2026 | 4.26% |
| giugno 2026 | 4.23% |
| luglio 2026 | 4.27% |
Prezzo mediano al m²
€5,500
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +1.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,660 |
| settembre 2025 | €5,310 |
| ottobre 2025 | €5,360 |
| novembre 2025 | €5,750 |
| dicembre 2025 | €5,400 |
| gennaio 2026 | €5,410 |
| febbraio 2026 | €5,440 |
| marzo 2026 | €5,660 |
| aprile 2026 | €5,700 |
| maggio 2026 | €5,680 |
| giugno 2026 | €5,480 |
| luglio 2026 | €5,500 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (316 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.54% |
| 2 camere | 3.92% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.64% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.9% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,630 |
| 2 camere | €5,410 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 42 |
| 2 camere | 98 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 38 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 63 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 20 |
| 2 camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 18 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (37%)
2 camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (37%) | 62 listings (37%) |
| 2 camere (63%) | 107 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
11-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
0-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 68% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 52% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 45% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €185k | €212.5k |
| settembre 2025 | €187.5k | €199k |
| ottobre 2025 | €165k | €210k |
| novembre 2025 | €179.9k | €220.8k |
| dicembre 2025 | €159.9k | €212.5k |
| gennaio 2026 | €159.9k | €220k |
| febbraio 2026 | €165k | €221.5k |
| marzo 2026 | €165k | €220k |
| aprile 2026 | €159.9k | €216.3k |
| maggio 2026 | €159.9k | €220k |
| giugno 2026 | €158.4k | €213.8k |
| luglio 2026 | €152k | €211.3k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €580 | €630 |
| settembre 2025 | €620 | €760 |
| ottobre 2025 | €700 | €640 |
| novembre 2025 | €620 | €690 |
| dicembre 2025 | €640 | €810 |
| gennaio 2026 | €590 | €800 |
| febbraio 2026 | €610 | €650 |
| marzo 2026 | €620 | €720 |
| aprile 2026 | €610 | €810 |
| maggio 2026 | €610 | €780 |
| giugno 2026 | €580 | €660 |
| luglio 2026 | €580 | €690 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 26.58 | 28.11 |
| settembre 2025 | 25.1 | 21.91 |
| ottobre 2025 | 19.64 | 27.34 |
| novembre 2025 | 24.18 | 26.51 |
| dicembre 2025 | 20.72 | 21.79 |
| gennaio 2026 | 22.6 | 22.92 |
| febbraio 2026 | 22.54 | 28.62 |
| marzo 2026 | 22.18 | 25.46 |
| aprile 2026 | 21.74 | 22.32 |
| maggio 2026 | 21.74 | 23.66 |
| giugno 2026 | 22.77 | 26.99 |
| luglio 2026 | 22.03 | 25.51 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,380 | €5,660 |
| settembre 2025 | €6,940 | €5,380 |
| ottobre 2025 | €6,200 | €5,740 |
| novembre 2025 | €6,660 | €5,880 |
| dicembre 2025 | €5,920 | €5,590 |
| gennaio 2026 | €6,100 | €5,550 |
| febbraio 2026 | €6,110 | €5,580 |
| marzo 2026 | €6,110 | €5,590 |
| aprile 2026 | €5,920 | €5,540 |
| maggio 2026 | €5,920 | €5,640 |
| giugno 2026 | €5,870 | €5,480 |
| luglio 2026 | €5,630 | €5,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.27 % | 253 | 33 | €242,000 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.54 % | 42 | 20 | €152,000 | €580 |
2 Camere | 3.92 % | 98 | 9 | €211,250 | €690 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.27% e prezzi delle proprietà a partire da €152,000, Palavas-les-Flots
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Palavas-les-Flots sono €242,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Palavas-les-Flots si ripagherà in 34.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.54%, prezzo di vendita €152,000, affitto €580.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.92%, prezzo di vendita €211,250, affitto €690.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Palavas-les-Flots offre rendimenti fino al 4.19% per un appartamento mediano. Esplora Palavas-les-Flots in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.