Castelnau-le-Lez: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hérault department
Affidabilità
Media
Mercato di Castelnau-le-Lez: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
28Domanda di affitto
69Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€275,900
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -7.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €304,500 |
| settembre 2025 | €299,000 |
| ottobre 2025 | €299,000 |
| novembre 2025 | €291,000 |
| dicembre 2025 | €289,000 |
| gennaio 2026 | €307,000 |
| febbraio 2026 | €299,000 |
| marzo 2026 | €303,000 |
| aprile 2026 | €299,000 |
| maggio 2026 | €299,000 |
| giugno 2026 | €278,000 |
| luglio 2026 | €275,900 |
Affitto mensile mediano
€770
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €860 |
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €860 |
| novembre 2025 | €820 |
| dicembre 2025 | €840 |
| gennaio 2026 | €780 |
| febbraio 2026 | €870 |
| marzo 2026 | €810 |
| aprile 2026 | €760 |
| maggio 2026 | €780 |
| giugno 2026 | €760 |
| luglio 2026 | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.2%
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +28.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.5% |
| settembre 2025 | 4.46% |
| ottobre 2025 | 4.42% |
| novembre 2025 | 4.64% |
| dicembre 2025 | 4.39% |
| gennaio 2026 | 4.32% |
| febbraio 2026 | 4.39% |
| marzo 2026 | 4.78% |
| aprile 2026 | 4.81% |
| maggio 2026 | 4.64% |
| giugno 2026 | 5.02% |
| luglio 2026 | 5.2% |
Prezzo mediano al m²
€4,310
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -8.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,680 |
| settembre 2025 | €4,630 |
| ottobre 2025 | €4,670 |
| novembre 2025 | €4,480 |
| dicembre 2025 | €4,510 |
| gennaio 2026 | €4,720 |
| febbraio 2026 | €4,610 |
| marzo 2026 | €4,680 |
| aprile 2026 | €4,750 |
| maggio 2026 | €4,780 |
| giugno 2026 | €4,340 |
| luglio 2026 | €4,310 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (718 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.98% |
| 3 camere | 4.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.32% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,900 |
| 3 camere | €4,730 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4900 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 156 |
| 3 camere | 231 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 128 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (41%)
3 camere (59%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (41%) | 169 listings (41%) |
| 3 camere (59%) | 241 listings (59%) |
Indice di attività delle vendite
16-47%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
24-83%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 83% |
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 65% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 63% |
| gennaio 2026 | 56% |
| febbraio 2026 | 63% |
| marzo 2026 | 67% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 77% |
| luglio 2026 | 46% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €215k | €309k |
| settembre 2025 | €228k | €307k |
| ottobre 2025 | €228.5k | €307k |
| novembre 2025 | €229k | €299k |
| dicembre 2025 | €227k | €307k |
| gennaio 2026 | €227k | €309k |
| febbraio 2026 | €229k | €307k |
| marzo 2026 | €214k | €309k |
| aprile 2026 | €215k | €310k |
| maggio 2026 | €210.9k | €309.8k |
| giugno 2026 | €210.9k | €307k |
| luglio 2026 | €210.9k | €303k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €920 |
| settembre 2025 | €790 | €960 |
| ottobre 2025 | €780 | €1,000 |
| novembre 2025 | €850 | €990 |
| dicembre 2025 | €760 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €780 | €950 |
| febbraio 2026 | €800 | €980 |
| marzo 2026 | €800 | €1,200 |
| aprile 2026 | €860 | €1,200 |
| maggio 2026 | €780 | €1,140 |
| giugno 2026 | €800 | €1,180 |
| luglio 2026 | €880 | €1,210 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.1 | 28.14 |
| settembre 2025 | 24.08 | 26.73 |
| ottobre 2025 | 24.41 | 25.52 |
| novembre 2025 | 22.58 | 25.08 |
| dicembre 2025 | 25.01 | 24.16 |
| gennaio 2026 | 24.13 | 27.02 |
| febbraio 2026 | 23.74 | 26.11 |
| marzo 2026 | 22.28 | 21.48 |
| aprile 2026 | 20.83 | 21.62 |
| maggio 2026 | 22.53 | 22.74 |
| giugno 2026 | 22.05 | 21.77 |
| luglio 2026 | 20.09 | 20.95 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,000 | €4,780 |
| settembre 2025 | €5,300 | €4,750 |
| ottobre 2025 | €5,310 | €4,790 |
| novembre 2025 | €5,200 | €4,620 |
| dicembre 2025 | €5,160 | €4,760 |
| gennaio 2026 | €5,160 | €4,750 |
| febbraio 2026 | €5,200 | €4,720 |
| marzo 2026 | €4,980 | €4,750 |
| aprile 2026 | €4,890 | €4,790 |
| maggio 2026 | €4,900 | €4,830 |
| giugno 2026 | €4,900 | €4,800 |
| luglio 2026 | €4,900 | €4,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.2 % | 558 | 47 | €275,900 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.98 % | 156 | 13 | €210,900 | €880 |
3 Camere | 4.77 % | 231 | 10 | €303,000 | €1,210 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.2% e prezzi delle proprietà a partire da €210,900, Castelnau-le-Lez
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelnau-le-Lez sono €275,900, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Castelnau-le-Lez si ripagherà in 29.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.98%, prezzo di vendita €210,900, affitto €880.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.77%, prezzo di vendita €303,000, affitto €1,210.
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