Amélie-les-Bains-Palalda: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Media
Mercato di Amélie-les-Bains-Palalda: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
56Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
28Domanda di acquisto
22Prezzo mediano richiesto
€61,750
| 1M | -5% |
| 1Y | -7.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €71,000 |
| settembre 2025 | €69,700 |
| ottobre 2025 | €66,250 |
| novembre 2025 | €66,000 |
| dicembre 2025 | €65,400 |
| gennaio 2026 | €64,000 |
| febbraio 2026 | €65,000 |
| marzo 2026 | €62,000 |
| aprile 2026 | €62,390 |
| maggio 2026 | €62,000 |
| giugno 2026 | €65,000 |
| luglio 2026 | €61,750 |
Affitto mensile mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €490 |
| settembre 2025 | €530 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €520 |
| dicembre 2025 | €520 |
| gennaio 2026 | €520 |
| febbraio 2026 | €520 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €460 |
| maggio 2026 | €460 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.93%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +17.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.71% |
| settembre 2025 | 8.69% |
| ottobre 2025 | 8.72% |
| novembre 2025 | 9.02% |
| dicembre 2025 | 9.31% |
| gennaio 2026 | 9.27% |
| febbraio 2026 | 9.44% |
| marzo 2026 | 9.73% |
| aprile 2026 | 9.19% |
| maggio 2026 | 9.54% |
| giugno 2026 | 9.63% |
| luglio 2026 | 9.93% |
Prezzo mediano al m²
€1,540
| 1M | -7.4% |
| 1Y | -8.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,690 |
| settembre 2025 | €1,630 |
| ottobre 2025 | €1,620 |
| novembre 2025 | €1,610 |
| dicembre 2025 | €1,520 |
| gennaio 2026 | €1,710 |
| febbraio 2026 | €1,710 |
| marzo 2026 | €1,680 |
| aprile 2026 | €1,640 |
| maggio 2026 | €1,630 |
| giugno 2026 | €1,670 |
| luglio 2026 | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (245 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 12% |
| 2 camere | 8.96% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.84% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10.7% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €1,880 |
| 2 camere | €1,510 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1890 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 77 |
| 2 camere | 65 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 67 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 19 |
| 2 camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (55%)
2 camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (55%) | 96 listings (55%) |
| 2 camere (45%) | 79 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
4-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 12% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
6-40%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €50k |
| settembre 2025 | €50k |
| ottobre 2025 | €49.7k |
| novembre 2025 | €49k |
| dicembre 2025 | €49k |
| gennaio 2026 | €47k |
| febbraio 2026 | €46k |
| marzo 2026 | €45.5k |
| aprile 2026 | €46k |
| maggio 2026 | €46k |
| giugno 2026 | €45k |
| luglio 2026 | €45k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €390 |
| settembre 2025 | €390 |
| ottobre 2025 | €400 |
| novembre 2025 | €420 |
| dicembre 2025 | €480 |
| gennaio 2026 | €450 |
| febbraio 2026 | €420 |
| marzo 2026 | €400 |
| aprile 2026 | €400 |
| maggio 2026 | €420 |
| giugno 2026 | €400 |
| luglio 2026 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | 10.62 |
| settembre 2025 | 10.68 |
| ottobre 2025 | 10.35 |
| novembre 2025 | 9.72 |
| dicembre 2025 | 8.6 |
| gennaio 2026 | 8.7 |
| febbraio 2026 | 9.07 |
| marzo 2026 | 9.6 |
| aprile 2026 | 9.7 |
| maggio 2026 | 9.17 |
| giugno 2026 | 9.49 |
| luglio 2026 | 8.33 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,000 |
| settembre 2025 | €2,080 |
| ottobre 2025 | €2,040 |
| novembre 2025 | €2,030 |
| dicembre 2025 | €2,040 |
| gennaio 2026 | €1,880 |
| febbraio 2026 | €1,920 |
| marzo 2026 | €1,880 |
| aprile 2026 | €1,920 |
| maggio 2026 | €1,910 |
| giugno 2026 | €1,870 |
| luglio 2026 | €1,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.93 % | 204 | 40 | €61,750 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12 % | 77 | 19 | €45,000 | €450 |
2 Camere | 8.96 % | 65 | 14 | €67,000 | €500 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.93% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Amélie-les-Bains-Palalda
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Amélie-les-Bains-Palalda sono €61,750, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Amélie-les-Bains-Palalda si ripagherà in 10.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 12.00%, prezzo di vendita €45,000, affitto €450.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.96%, prezzo di vendita €67,000, affitto €500.
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