Amélie-les-Bains-Palalda: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Amélie-les-Bains-Palalda

Situata nella valle del Vallespir, vicino al confine con la Spagna, Amélie-les-Bains-Palalda unisce tradizione termale, paesaggi montani e dimensioni urbane contenute. Il mercato degli appartamenti rispecchia questo contesto, con prezzi influenzati sia dall’attrattiva locale sia da dinamiche transfrontaliere più ampie.

Agosto 2026 offre il segnale più importante: i prezzi di vendita stanno risalendo, ma il conto economico per l’investitore resta stretto. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è ora €64,750, in aumento del 4.9% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al m2 è salito a €1,640, con un progresso del 6.3%. Questo rimbalzo arriva dopo un quadro annuale più debole: il prezzo medio di vendita resta infatti in calo dell’8.8% su base annua e il prezzo medio al m2 del 2.9%.

In questo contesto, gli affitti sono fermi più che in accelerazione. Il canone medio è €500, invariato mese su mese, e in crescita del 3.1% rispetto a un anno fa. Ne deriva un rendimento del 9.04%, un livello che indica come il reddito resti rilevante anche mentre i costi di acquisto risalgono. Per chi guarda agli appartamenti di Amélie-les-Bains-Palalda, agosto segnala una tensione chiara tra recupero dei prezzi e una crescita degli affitti ancora contenuta.