Amélie-les-Bains-Palalda – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
70Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
9Domanda di acquisto
4Prezzo mediano di vendita
€62,000
1M
-0.6%
1Y
-8.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €66,950 |
| luglio | €66,900 |
| agosto | €71,000 |
| settembre | €69,700 |
| ottobre | €66,250 |
| novembre | €66,000 |
| dicembre | €65,400 |
| gennaio | €64,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €62,000 |
| aprile | €62,390 |
| maggio | €62,000 |
Prezzo mediano di affitto
€460
1M
0%
1Y
-2.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €490 |
| agosto | €490 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €500 |
| aprile | €460 |
| maggio | €460 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.54%
1M
+3.8%
1Y
+2.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.03% |
| luglio | 8.43% |
| agosto | 8.71% |
| settembre | 8.69% |
| ottobre | 8.72% |
| novembre | 9.02% |
| dicembre | 9.31% |
| gennaio | 9.27% |
| febbraio | 9.44% |
| marzo | 9.73% |
| aprile | 9.19% |
| maggio | 9.54% |
Costo al metro quadro
€1,630
1M
-0.6%
1Y
-8.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,740 |
| luglio | €1,690 |
| agosto | €1,690 |
| settembre | €1,630 |
| ottobre | €1,620 |
| novembre | €1,610 |
| dicembre | €1,520 |
| gennaio | €1,710 |
| febbraio | €1,710 |
| marzo | €1,680 |
| aprile | €1,640 |
| maggio | €1,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (41%)
2 camere (34%)
3 camere (18%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (41%) | 113 listings (41%) |
| 2 camere (34%) | 96 listings (34%) |
| 3 camere (18%) | 50 listings (18%) |
| 4+ camere (7%) | 20 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
6 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.9% |
| 2 camere | 8% |
| 3 camere | 8.35% |
| 4+ camere | 8.58% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.84% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.7% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.76% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9.76% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,910 |
| 2 camere | €1,580 |
| 3 camere | €1,430 |
| 4+ camere | €1,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1910 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1720 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1570 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1720 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1610 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1400 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1710 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1750 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1030 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 590 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 91 |
| 2 camere | 77 |
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 79 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 47 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 28 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 30 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 22 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 22 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,520
1 camera
€5,040
2 camere
€5,520
3 camere
€7,560
4+ camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €49.5k | €69.9k | €99k | €133.6k |
| luglio | €50k | €70.3k | €105.2k | €127.3k |
| agosto | €50k | €67k | €99.5k | €152.5k |
| settembre | €50k | €65.8k | €98.5k | €145k |
| ottobre | €49.7k | €66.5k | €102k | €144.5k |
| novembre | €49k | €66.5k | €97k | €139.4k |
| dicembre | €49k | €69.9k | €97k | €140.2k |
| gennaio | €47k | €70.2k | €103k | €140.5k |
| febbraio | €46k | €70.4k | €103.5k | €139.9k |
| marzo | €45.5k | €65.2k | €89k | €140.5k |
| aprile | €46k | €65.2k | €89k | €146.8k |
| maggio | €46k | €69k | €89.8k | €146.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €430 | €490 | €580 | -- |
| luglio | €390 | €480 | €640 | €650 |
| agosto | €390 | €480 | €640 | -- |
| settembre | €390 | €480 | €640 | -- |
| ottobre | €400 | €470 | €640 | €690 |
| novembre | €420 | €510 | €640 | -- |
| dicembre | €480 | €500 | €600 | €890 |
| gennaio | €450 | €520 | €640 | €890 |
| febbraio | €420 | €520 | €640 | €1,050 |
| marzo | €400 | €500 | €640 | €1,050 |
| aprile | €400 | €460 | €610 | €720 |
| maggio | €420 | €460 | €630 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.59 | 11.89 | 14.22 | -- |
| luglio | 10.62 | 12.21 | 13.7 | 16.32 |
| agosto | 10.62 | 11.63 | 12.96 | -- |
| settembre | 10.68 | 11.41 | 12.83 | -- |
| ottobre | 10.35 | 11.92 | 13.28 | 17.45 |
| novembre | 9.72 | 10.97 | 12.63 | -- |
| dicembre | 8.6 | 11.65 | 13.39 | 13.13 |
| gennaio | 8.7 | 11.25 | 13.41 | 13.16 |
| febbraio | 9.07 | 11.28 | 13.48 | 11.11 |
| marzo | 9.6 | 10.98 | 11.59 | 11.16 |
| aprile | 9.7 | 11.94 | 12.11 | 17.1 |
| maggio | 9.17 | 12.5 | 11.97 | 11.65 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,060 | €1,770 | €1,600 | €1,440 |
| luglio | €1,960 | €1,740 | €1,740 | €1,380 |
| agosto | €2,000 | €1,680 | €1,660 | €1,570 |
| settembre | €2,080 | €1,660 | €1,600 | €1,610 |
| ottobre | €2,040 | €1,620 | €1,650 | €1,440 |
| novembre | €2,030 | €1,620 | €1,570 | €1,440 |
| dicembre | €2,040 | €1,590 | €1,560 | €1,420 |
| gennaio | €1,880 | €1,660 | €1,670 | €1,410 |
| febbraio | €1,920 | €1,690 | €1,670 | €1,690 |
| marzo | €1,880 | €1,550 | €1,410 | €1,410 |
| aprile | €1,920 | €1,520 | €1,420 | €1,430 |
| maggio | €1,910 | €1,580 | €1,430 | €1,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.54 % | 231 | 48 | €62,000 | €460 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.9 % | 91 | 22 | €46,000 | €420 |
2 Camere | 8 % | 77 | 19 | €69,000 | €460 |
3 Camere | 8.35 % | 45 | 5 | €89,800 | €630 |
4+ Camere | 8.58 % | 18 | 2 | €146,750 | €1,050 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.54% e prezzi delle proprietà a partire da €46,000, Amélie-les-Bains-Palalda
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Amélie-les-Bains-Palalda sono €62,000, mentre l'affitto mediano è €460. Questo significa che la proprietà mediana a Amélie-les-Bains-Palalda si ripagherà in 11.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.90%, prezzo di vendita €46,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €69,000, affitto €460.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.35%, prezzo di vendita €89,800, affitto €630.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.58%, prezzo di vendita €146,750, affitto €1,050.
Dove acquistare esattamente la proprietà?