Carcassonne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Aude department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Carcassonne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
43Domanda di acquisto
36Prezzo mediano richiesto
€95,500
| 1M | +5% |
| 1Y | -3.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €95,500 |
| settembre 2025 | €97,250 |
| ottobre 2025 | €90,000 |
| novembre 2025 | €89,000 |
| dicembre 2025 | €91,550 |
| gennaio 2026 | €99,000 |
| febbraio 2026 | €99,000 |
| marzo 2026 | €89,900 |
| aprile 2026 | €89,900 |
| maggio 2026 | €89,900 |
| giugno 2026 | €90,950 |
| luglio 2026 | €95,500 |
Affitto mensile mediano
€520
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +0.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €540 |
| settembre 2025 | €580 |
| ottobre 2025 | €560 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €530 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €580 |
| giugno 2026 | €530 |
| luglio 2026 | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.65%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +14.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.64% |
| settembre 2025 | 10.29% |
| ottobre 2025 | 10.86% |
| novembre 2025 | 10.94% |
| dicembre 2025 | 9.86% |
| gennaio 2026 | 6.96% |
| febbraio 2026 | 9% |
| marzo 2026 | 9.75% |
| aprile 2026 | 9.45% |
| maggio 2026 | 9.58% |
| giugno 2026 | 9.84% |
| luglio 2026 | 9.65% |
Prezzo mediano al m²
€1,450
| 1M | +7.2% |
| 1Y | +2.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,400 |
| settembre 2025 | €1,610 |
| ottobre 2025 | €1,410 |
| novembre 2025 | €1,390 |
| dicembre 2025 | €1,390 |
| gennaio 2026 | €1,520 |
| febbraio 2026 | €1,510 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,450 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (399 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8.4% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 21 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 66 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-42%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
15-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €93k |
| settembre 2025 | €81.4k |
| ottobre 2025 | €92k |
| novembre 2025 | €90k |
| dicembre 2025 | €88k |
| gennaio 2026 | €87k |
| febbraio 2026 | €82.2k |
| marzo 2026 | €81.4k |
| aprile 2026 | €81k |
| maggio 2026 | €82.7k |
| giugno 2026 | €86.5k |
| luglio 2026 | €90k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €650 |
| settembre 2025 | €640 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €620 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €620 |
| luglio 2026 | €630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 12.02 |
| settembre 2025 | 10.6 |
| ottobre 2025 | 11.85 |
| novembre 2025 | 11.61 |
| dicembre 2025 | 11.84 |
| gennaio 2026 | 12.29 |
| febbraio 2026 | 11.81 |
| marzo 2026 | 10.48 |
| aprile 2026 | 10.42 |
| maggio 2026 | 10.64 |
| giugno 2026 | 11.63 |
| luglio 2026 | 11.9 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,370 |
| settembre 2025 | €1,270 |
| ottobre 2025 | €1,420 |
| novembre 2025 | €1,380 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,240 |
| marzo 2026 | €1,210 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,240 |
| giugno 2026 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.65 % | 107 | 98 | €95,500 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 8.4 % | 45 | 21 | €90,000 | €630 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.65% e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Carcassonne
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Carcassonne sono €95,500, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Carcassonne si ripagherà in 15.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.40%, prezzo di vendita €90,000, affitto €630.
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