Albi: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Albi

Albi, nel dipartimento del Tarn, nel sud della Francia, unisce un contesto storico lungo il fiume a un tessuto urbano ben riconoscibile, segnato dalla cattedrale e da un centro compatto. È un luogo in cui patrimonio e vita quotidiana restano vicini, conferendo alla città un’identità netta per chi la osserva nel tempo.

September 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti continuano a salire, ma la crescita degli affitti non tiene lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita è di €163,500, in aumento del 2.8% su base mensile e del 16.9% su base annua. Sul metro quadrato, il valore raggiunge €2,720, con un incremento del 3.5% nel mese e del 19.5% nell’anno, a conferma di una progressiva tensione al rialzo anche a fine estate.

Questa dinamica crea una chiara tensione per gli investitori. L’affitto medio è di €520, in crescita del 4.7% rispetto al mese precedente, ma ancora inferiore dell’1.9% rispetto a un anno fa. Di conseguenza, il rendimento si attesta al 5.26%, un livello che segnala una componente reddituale ancora presente, anche se oggi a guidare il mercato sembra essere più l’apprezzamento dei prezzi che il sostegno dei canoni. Per chi acquista appartamenti ad Albi, settembre appare quindi come un mercato in cui lo slancio dei valori supera la tenuta degli affitti.