Colomiers: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Haute-Garonne department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Colomiers: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
67Domanda di acquisto
45Prezzo mediano richiesto
€181,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €171,820 |
| settembre 2025 | €173,000 |
| ottobre 2025 | €171,500 |
| novembre 2025 | €171,500 |
| dicembre 2025 | €177,900 |
| gennaio 2026 | €175,000 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €175,000 |
| aprile 2026 | €172,800 |
| maggio 2026 | €172,500 |
| giugno 2026 | €186,000 |
| luglio 2026 | €181,000 |
Affitto mensile mediano
€730
| 1M | +10.1% |
| 1Y | -3.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €760 |
| settembre 2025 | €780 |
| ottobre 2025 | €770 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €810 |
| gennaio 2026 | €780 |
| febbraio 2026 | €770 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €760 |
| maggio 2026 | €740 |
| giugno 2026 | €660 |
| luglio 2026 | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.34%
| 1M | +11.5% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.3% |
| settembre 2025 | 5.21% |
| ottobre 2025 | 5.26% |
| novembre 2025 | 5.4% |
| dicembre 2025 | 5.26% |
| gennaio 2026 | 5.26% |
| febbraio 2026 | 5.07% |
| marzo 2026 | 5.07% |
| aprile 2026 | 5.43% |
| maggio 2026 | 5.72% |
| giugno 2026 | 4.79% |
| luglio 2026 | 5.34% |
Prezzo mediano al m²
€2,930
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +8.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,770 |
| settembre 2025 | €2,840 |
| ottobre 2025 | €2,720 |
| novembre 2025 | €2,660 |
| dicembre 2025 | €2,870 |
| gennaio 2026 | €2,730 |
| febbraio 2026 | €2,750 |
| marzo 2026 | €2,780 |
| aprile 2026 | €2,790 |
| maggio 2026 | €2,740 |
| giugno 2026 | €3,000 |
| luglio 2026 | €2,930 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (301 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.79% |
| 3 camere | 5.02% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,260 |
| 3 camere | €3,270 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 61 |
| 3 camere | 66 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (49%)
3 camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (49%) | 72 listings (49%) |
| 3 camere (51%) | 74 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
25-56%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
8-77%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 66% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 63% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 54% |
| marzo 2026 | 74% |
| aprile 2026 | 74% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 77% |
| luglio 2026 | 69% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €132k | €181.5k |
| settembre 2025 | €142k | €183k |
| ottobre 2025 | €135.5k | €183k |
| novembre 2025 | €132k | €186.4k |
| dicembre 2025 | €136k | €195k |
| gennaio 2026 | €140.9k | €194.3k |
| febbraio 2026 | €147.7k | €194k |
| marzo 2026 | €149k | €189k |
| aprile 2026 | €132.5k | €180k |
| maggio 2026 | €128k | €179.5k |
| giugno 2026 | €147.7k | €183k |
| luglio 2026 | €145k | €202.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €620 | €780 |
| settembre 2025 | €640 | €800 |
| ottobre 2025 | €630 | €780 |
| novembre 2025 | €610 | €800 |
| dicembre 2025 | €660 | €810 |
| gennaio 2026 | €660 | €780 |
| febbraio 2026 | €620 | €780 |
| marzo 2026 | €640 | €780 |
| aprile 2026 | €680 | €840 |
| maggio 2026 | €630 | €800 |
| giugno 2026 | €610 | €800 |
| luglio 2026 | €700 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.81 | 19.33 |
| settembre 2025 | 18.49 | 19.13 |
| ottobre 2025 | 17.82 | 19.49 |
| novembre 2025 | 18.09 | 19.31 |
| dicembre 2025 | 17.17 | 20.11 |
| gennaio 2026 | 17.79 | 20.7 |
| febbraio 2026 | 19.76 | 20.73 |
| marzo 2026 | 19.55 | 20.19 |
| aprile 2026 | 16.36 | 17.88 |
| maggio 2026 | 16.94 | 18.62 |
| giugno 2026 | 20.18 | 18.99 |
| luglio 2026 | 17.26 | 19.94 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,140 | €2,890 |
| settembre 2025 | €3,380 | €2,930 |
| ottobre 2025 | €3,230 | €2,900 |
| novembre 2025 | €3,140 | €2,940 |
| dicembre 2025 | €3,250 | €3,110 |
| gennaio 2026 | €3,310 | €3,060 |
| febbraio 2026 | €3,400 | €3,030 |
| marzo 2026 | €3,590 | €3,000 |
| aprile 2026 | €3,200 | €2,900 |
| maggio 2026 | €2,980 | €2,900 |
| giugno 2026 | €3,280 | €2,950 |
| luglio 2026 | €3,260 | €3,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.34 % | 186 | 30 | €181,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.79 % | 61 | 11 | €145,000 | €700 |
3 Camere | 5.02 % | 66 | 8 | €202,880 | €850 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.34% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Colomiers
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Colomiers sono €181,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Colomiers si ripagherà in 20.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.79%, prezzo di vendita €145,000, affitto €700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.02%, prezzo di vendita €202,880, affitto €850.
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