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Haute-Garonne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Haute-Garonne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
59
Momentum del prezzo
62
Domanda di affitto
94
Domanda di acquisto
62

Prezzo mediano richiesto

€205,900
1M
+0.9%
1Y
-1.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€210,000
settembre 2025€210,000
ottobre 2025€211,000
novembre 2025€208,000
dicembre 2025€203,900
gennaio 2026€207,900
febbraio 2026€206,900
marzo 2026€200,450
aprile 2026€204,000
maggio 2026€209,000
giugno 2026€204,000
luglio 2026€205,900

Affitto mensile mediano

€720
1M
+4.3%
1Y
+2.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€730
settembre 2025€750
ottobre 2025€750
novembre 2025€740
dicembre 2025€730
gennaio 2026€740
febbraio 2026€720
marzo 2026€710
aprile 2026€700
maggio 2026€690
giugno 2026€690
luglio 2026€720

Rendimento Lordo da Affitto

4.77%
1M
-1.3%
1Y
+5.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.58%
settembre 20254.71%
ottobre 20254.66%
novembre 20254.76%
dicembre 20254.85%
gennaio 20264.83%
febbraio 20264.75%
marzo 20264.71%
aprile 20264.73%
maggio 20264.73%
giugno 20264.83%
luglio 20264.77%

Prezzo mediano al m²

€3,430
1M
+0.9%
1Y
-1.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,500
settembre 2025€3,500
ottobre 2025€3,520
novembre 2025€3,460
dicembre 2025€3,400
gennaio 2026€3,470
febbraio 2026€3,450
marzo 2026€3,340
aprile 2026€3,400
maggio 2026€3,450
giugno 2026€3,400
luglio 2026€3,430

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (16,053 in vendita)

Submercato principale

Tolosa

77
Rendimento Lordo da Affitto
4.58 %
Prezzo mediano richiesto
€219k
Affitto mensile mediano
€740

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.77%
2 camere5.09%
3 camere4.53%
4+ camere2.73%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.96%
appartamenti da 30 a 40 m²5.26%
appartamenti da 40 a 50 m²4.97%
appartamenti da 50 a 60 m²4.98%
appartamenti da 60 a 70 m²4.43%
appartamenti da 70 a 80 m²3.9%
appartamenti da 80 a 90 m²3.85%
appartamenti da 90 a 100 m²1.74%
appartamenti da 100 a 110 m²3.97%
appartamenti da 110 a 120 m²4.39%
appartamenti da 120 a 130 m²2.08%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,880
2 camere€3,910
3 camere€3,570
4+ camere€3,910
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5160
appartamenti da 30 a 40 m²4190
appartamenti da 40 a 50 m²3790
appartamenti da 50 a 60 m²3480
appartamenti da 60 a 70 m²3500
appartamenti da 70 a 80 m²3320
appartamenti da 80 a 90 m²3690
appartamenti da 90 a 100 m²4030
appartamenti da 100 a 110 m²3990
appartamenti da 110 a 120 m²4090
appartamenti da 120 a 130 m²4640

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera745
2 camere2,584
3 camere2,909
4+ camere1,845
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²667
appartamenti da 30 a 40 m²835
appartamenti da 40 a 50 m²1,610
appartamenti da 50 a 60 m²885
appartamenti da 60 a 70 m²1,878
appartamenti da 70 a 80 m²523
appartamenti da 80 a 90 m²699
appartamenti da 90 a 100 m²319
appartamenti da 100 a 110 m²254
appartamenti da 110 a 120 m²149
appartamenti da 120 a 130 m²119

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera626
2 camere701
3 camere640
4+ camere433
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²564
appartamenti da 30 a 40 m²294
appartamenti da 40 a 50 m²396
appartamenti da 50 a 60 m²250
appartamenti da 60 a 70 m²437
appartamenti da 70 a 80 m²175
appartamenti da 80 a 90 m²126
appartamenti da 90 a 100 m²69
appartamenti da 100 a 110 m²36
appartamenti da 110 a 120 m²27
appartamenti da 120 a 130 m²25

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (13%)
2 camere (31%)
3 camere (34%)
4+ camere (22%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (13%)1,371 listings (13%)
2 camere (31%)3,285 listings (31%)
3 camere (34%)3,549 listings (34%)
4+ camere (22%)2,278 listings (22%)

Indice di attività delle vendite

14-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202540%
settembre 202533%
ottobre 202535%
novembre 202539%
dicembre 202532%
gennaio 202637%
febbraio 202629%
marzo 202635%
aprile 202631%
maggio 202614%
giugno 202647%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

19-71%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202571%
settembre 202555%
ottobre 202551%
novembre 202555%
dicembre 202554%
gennaio 202647%
febbraio 202645%
marzo 202660%
aprile 202655%
maggio 202619%
giugno 202664%
luglio 202658%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€124.5k€162k€230k€350k
settembre 2025€125k€160.1k€227.7k€354.1k
ottobre 2025€129k€162.6k€232k€350k
novembre 2025€125.0k€162k€228k€350k
dicembre 2025€125k€159.1k€225k€353k
gennaio 2026€119.7k€159.8k€228k€358.5k
febbraio 2026€123.1k€160k€226k€359k
marzo 2026€124k€162k€225k€349k
aprile 2026€120.9k€160k€225k€349.5k
maggio 2026€120.4k€162.6k€226.9k€356k
giugno 2026€120k€161k€225k€349k
luglio 2026€122k€165k€225k€351.8k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€540€670€820€990
settembre 2025€570€680€840€1,010
ottobre 2025€560€680€830€990
novembre 2025€560€690€830€990
dicembre 2025€580€690€830€980
gennaio 2026€570€680€830€970
febbraio 2026€560€680€830€940
marzo 2026€550€680€830€960
aprile 2026€560€680€840€890
maggio 2026€560€680€830€890
giugno 2026€560€690€850€870
luglio 2026€590€700€850€800

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202519.2220.1223.3529.57
settembre 202518.4419.6122.6429.36
ottobre 202519.219.9923.4329.39
novembre 202518.619.612329.58
dicembre 202517.9619.3322.5930.02
gennaio 202617.4919.5822.9230.93
febbraio 202618.3219.5922.7331.76
marzo 202618.9619.9422.4830.17
aprile 202618.1419.6122.2732.91
maggio 202617.9220.0722.7833.52
giugno 202617.9519.4422.0633.53
luglio 202617.3219.6422.0636.65

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,980€3,840€3,650€3,800
settembre 2025€5,000€3,760€3,610€3,850
ottobre 2025€5,160€3,810€3,680€3,850
novembre 2025€5,000€3,820€3,620€3,800
dicembre 2025€4,840€3,700€3,570€3,840
gennaio 2026€4,790€3,730€3,620€3,900
febbraio 2026€4,840€3,750€3,590€3,900
marzo 2026€4,860€3,790€3,570€3,880
aprile 2026€4,740€3,800€3,570€3,880
maggio 2026€4,670€3,840€3,600€3,950
giugno 2026€4,800€3,820€3,570€3,880
luglio 2026€4,880€3,910€3,570€3,910

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€2,775

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€16,140

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Haute-Garonne department variavano da ~1.85% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.76% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.77 %
8,086
2,401
€205,900
€720
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.77 %
745
626
€122,000
€590
2 Camere
5.09 %
2,584
701
€165,000
€700
3 Camere
4.53 %
2,909
640
€225,000
€850
4+ Camere
2.73 %
1,845
433
€351,800
€800

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.77% e prezzi delle proprietà a partire da €122,000, Haute-Garonne department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Haute-Garonne department sono €205,900, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Haute-Garonne department si ripagherà in 23.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.77%, prezzo di vendita €122,000, affitto €590.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.09%, prezzo di vendita €165,000, affitto €700.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €225,000, affitto €850.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.73%, prezzo di vendita €351,800, affitto €800.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Haute-Garonne department offre rendimenti fino al 10.76% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Haute-Garonne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.