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Pyrénées-Atlantiques department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Pyrénées-Atlantiques department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
42
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
86
Domanda di acquisto
57

Prezzo mediano richiesto

€268,000
1M
-2.5%
1Y
-7.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€294,000
ottobre 2025€294,240
novembre 2025€280,000
dicembre 2025€273,940
gennaio 2026€275,000
febbraio 2026€269,000
marzo 2026€270,000
aprile 2026€273,000
maggio 2026€283,750
giugno 2026€275,000
luglio 2026€275,000
agosto 2026€268,000

Affitto mensile mediano

€650
1M
+9.3%
1Y
-0.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€680
ottobre 2025€650
novembre 2025€650
dicembre 2025€650
gennaio 2026€650
febbraio 2026€650
marzo 2026€630
aprile 2026€600
maggio 2026€590
giugno 2026€600
luglio 2026€590
agosto 2026€650

Rendimento Lordo da Affitto

3.39%
1M
+3.9%
1Y
+0.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20253.38%
ottobre 20253.43%
novembre 20253.45%
dicembre 20253.38%
gennaio 20263.35%
febbraio 20263.28%
marzo 20263.22%
aprile 20263.12%
maggio 20263.13%
giugno 20263.23%
luglio 20263.26%
agosto 20263.39%

Prezzo mediano al m²

€4,190
1M
-2.5%
1Y
-7.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€4,610
ottobre 2025€4,670
novembre 2025€4,420
dicembre 2025€4,350
gennaio 2026€4,370
febbraio 2026€4,270
marzo 2026€4,270
aprile 2026€4,270
maggio 2026€4,430
giugno 2026€4,300
luglio 2026€4,300
agosto 2026€4,190

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (7,509 in vendita)

Submercato principale

Pau

80
Rendimento Lordo da Affitto
6.24 %
Prezzo mediano richiesto
€152k
Affitto mensile mediano
€550

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera3.74%
2 camere3.74%
3 camere3.19%
4+ camere2.36%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²3.63%
appartamenti da 30 a 40 m²3.64%
appartamenti da 40 a 50 m²3.72%
appartamenti da 50 a 60 m²3.37%
appartamenti da 60 a 70 m²3.18%
appartamenti da 70 a 80 m²3.41%
appartamenti da 80 a 90 m²3.08%
appartamenti da 90 a 100 m²1.98%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,920
2 camere€4,890
3 camere€4,540
4+ camere€4,190
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5990
appartamenti da 30 a 40 m²5660
appartamenti da 40 a 50 m²4840
appartamenti da 50 a 60 m²4720
appartamenti da 60 a 70 m²4530
appartamenti da 70 a 80 m²3990
appartamenti da 80 a 90 m²4350
appartamenti da 90 a 100 m²4240

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera361
2 camere904
3 camere1,277
4+ camere1,034
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²310
appartamenti da 30 a 40 m²297
appartamenti da 40 a 50 m²547
appartamenti da 50 a 60 m²345
appartamenti da 60 a 70 m²613
appartamenti da 70 a 80 m²389
appartamenti da 80 a 90 m²415
appartamenti da 90 a 100 m²200

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera161
2 camere144
3 camere112
4+ camere74
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²137
appartamenti da 30 a 40 m²83
appartamenti da 40 a 50 m²64
appartamenti da 50 a 60 m²51
appartamenti da 60 a 70 m²51
appartamenti da 70 a 80 m²37
appartamenti da 80 a 90 m²30
appartamenti da 90 a 100 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (13%)
2 camere (26%)
3 camere (34%)
4+ camere (27%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (13%)522 listings (13%)
2 camere (26%)1,048 listings (26%)
3 camere (34%)1,389 listings (34%)
4+ camere (27%)1,108 listings (27%)

Indice di attività delle vendite

13-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202527%
ottobre 202531%
novembre 202532%
dicembre 202531%
gennaio 202631%
febbraio 202627%
marzo 202634%
aprile 202633%
maggio 202613%
giugno 202647%
luglio 202628%
agosto 202628%

Indice di attività degli affitti

13-56%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202544%
ottobre 202543%
novembre 202548%
dicembre 202556%
gennaio 202647%
febbraio 202641%
marzo 202649%
aprile 202645%
maggio 202613%
giugno 202653%
luglio 202644%
agosto 202653%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€157.9k€228.3k€335k€425k
ottobre 2025€150k€233k€335k€425k
novembre 2025€143.3k€225k€320k€405.9k
dicembre 2025€141.5k€215k€310k€400k
gennaio 2026€142k€217k€315k€412.5k
febbraio 2026€151.3k€219.8k€305k€415k
marzo 2026€155.9k€215k€310k€420.5k
aprile 2026€159k€215k€312.9k€413k
maggio 2026€150k€215k€329k€445k
giugno 2026€165.3k€212k€299.9k€390k
luglio 2026€155k€215k€305k€392.5k
agosto 2026€154k€215k€299k€385.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€500€680€850€870
ottobre 2025€520€640€850€900
novembre 2025€510€620€790€900
dicembre 2025€490€620€750€850
gennaio 2026€480€600€800€850
febbraio 2026€490€600€790€830
marzo 2026€490€630€770€710
aprile 2026€450€610€760€780
maggio 2026€450€600€760€800
giugno 2026€460€620€790€780
luglio 2026€450€620€800€790
agosto 2026€480€670€800€760

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 202526.3328.0632.8440.9
ottobre 202524.0430.3432.8439.37
novembre 202523.6430.2433.6937.59
dicembre 202524.0628.934.4439.42
gennaio 202624.9129.9432.8740.66
febbraio 202625.7330.5232.3641.67
marzo 202626.5228.4433.4449.7
aprile 202629.4429.334.3144.27
maggio 202627.7830.1135.9846.41
giugno 202629.9528.6831.4841.53
luglio 202628.729.0431.8941.4
agosto 202626.7426.7431.3442.31

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€6,320€5,310€5,150€4,570
ottobre 2025€6,070€5,360€5,150€4,550
novembre 2025€5,870€5,170€4,900€4,370
dicembre 2025€5,900€5,000€4,770€4,300
gennaio 2026€5,680€5,050€4,850€4,440
febbraio 2026€6,050€5,110€4,690€4,460
marzo 2026€6,240€5,000€4,770€4,570
aprile 2026€6,380€4,940€4,790€4,460
maggio 2026€6,040€4,940€4,980€4,780
giugno 2026€6,360€4,850€4,580€4,240
luglio 2026€5,960€4,890€4,690€4,270
agosto 2026€5,920€4,890€4,540€4,190

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€3,945

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€11,505

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Pyrénées-Atlantiques department variavano da ~2.63% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.67% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Pyrénées-Atlantiques department

Il dipartimento dei Pirenei Atlantici unisce costa atlantica, influenza basca e accesso ai Pirenei in un contesto al tempo stesso consolidato e vario. Per gli investimenti in appartamenti, questa combinazione mantiene l’area nel radar dei mercati costieri, urbani e interni.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono attenuati mentre gli affitti si sono mossi nella direzione opposta. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €268,000, con un prezzo medio al m2 di €4,190; entrambi sono scesi del 2.5% sul mese e del 7.6% su base annua. A questo sfondo di valori patrimoniali più deboli si affianca una dinamica diversa sul fronte locativo, con l’affitto medio salito a €650, in aumento del 9.3% rispetto a luglio e solo dello 0.8% sotto il livello di un anno fa.

Il risultato è un rendimento del 3.39%, che riflette la tensione tra un punto d’ingresso più basso e una componente affitti che, nel breve periodo, mostra più slancio che nel confronto annuale. Per una nota mensile di mercato, il messaggio è chiaro: il dipartimento entra nella fine dell’estate con prezzi di vendita più deboli, ma non con la stessa debolezza negli affitti, e questa divergenza definisce oggi il tema per l’investitore.
Nome
Tutti
3.39 %
3,579
491
€268,000
€650
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
3.74 %
361
161
€154,000
€480
2 Camere
3.74 %
904
144
€215,000
€670
3 Camere
3.19 %
1,277
112
€299,000
€800
4+ Camere
2.36 %
1,034
74
€385,900
€760

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.39% e prezzi delle proprietà a partire da €154,000, Pyrénées-Atlantiques department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Pyrénées-Atlantiques department sono €268,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Pyrénées-Atlantiques department si ripagherà in 34.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.74%, prezzo di vendita €154,000, affitto €480.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.74%, prezzo di vendita €215,000, affitto €670.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.19%, prezzo di vendita €299,000, affitto €800.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.36%, prezzo di vendita €385,900, affitto €760.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Pyrénées-Atlantiques department offre rendimenti fino al 7.67% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Pyrénées-Atlantiques department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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