Biarritz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Biarritz

Biarritz unisce costa atlantica, cultura del surf e un contesto urbano raffinato sulla costa basca francese. Il mercato degli appartamenti riflette questo fascino costiero, con un’atmosfera da località di villeggiatura, servizi di prossimità e una città compatta che mantiene il centro ben collegato al lungomare.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi restano sostanzialmente stabili, mentre la redditività da locazione si indebolisce. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €495.000, invariato su base annua e in aumento dell’1,3% rispetto al mese precedente, segno che i valori resistono anche in una fase di assestamento. Nello stesso tempo, il canone medio è di €840, in calo del 7,1% sul mese e del 6,1% sull’anno, creando una distanza evidente tra tenuta del capitale e reddito più debole.

Questa tensione emerge anche nel rendimento, pari al 3,06%. Per un investitore, il punto non è una correzione marcata, ma una compressione dei margini dovuta a canoni più bassi e prezzi d’acquisto ancora vicini ai livelli attuali. Il prezzo medio al metro quadro è di €7.620, in calo dello 0,3% mese su mese e dell’1,5% anno su anno, rafforzando l’idea di un mercato sostanzialmente stabile nel valore ma meno favorevole sul fronte dei ricavi.