Tarbes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hautes-Pyrénées department
Affidabilità
Media
Mercato di Tarbes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
33Prezzo mediano richiesto
€114,400
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -4.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €117,600 |
| settembre 2025 | €112,880 |
| ottobre 2025 | €109,000 |
| novembre 2025 | €114,000 |
| dicembre 2025 | €117,570 |
| gennaio 2026 | €115,000 |
| febbraio 2026 | €113,000 |
| marzo 2026 | €115,000 |
| aprile 2026 | €121,900 |
| maggio 2026 | €119,850 |
| giugno 2026 | €115,000 |
| luglio 2026 | €114,400 |
Affitto mensile mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €480 |
| settembre 2025 | €480 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €510 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.93%
| 1M | -6% |
| 1Y | -13.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.01% |
| settembre 2025 | 7.11% |
| ottobre 2025 | 6.94% |
| novembre 2025 | 7.31% |
| dicembre 2025 | 7.75% |
| gennaio 2026 | 6.93% |
| febbraio 2026 | 6.51% |
| marzo 2026 | 6.44% |
| aprile 2026 | 6.64% |
| maggio 2026 | 6.5% |
| giugno 2026 | 6.31% |
| luglio 2026 | 5.93% |
Prezzo mediano al m²
€1,610
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,570 |
| settembre 2025 | €1,540 |
| ottobre 2025 | €1,560 |
| novembre 2025 | €1,610 |
| dicembre 2025 | €1,570 |
| gennaio 2026 | €1,560 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,580 |
| aprile 2026 | €1,650 |
| maggio 2026 | €1,600 |
| giugno 2026 | €1,610 |
| luglio 2026 | €1,610 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (341 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 7.51% |
| 4+ camere | 5.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.51% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.22% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,570 |
| 4+ camere | €1,600 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1510 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1450 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 79 |
| 4+ camere | 73 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 37 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (52%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (52%) | 96 listings (52%) |
| 4+ camere (48%) | 89 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
11-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
6-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €101.5k | €138k |
| settembre 2025 | €99.3k | €138k |
| ottobre 2025 | €105k | €129k |
| novembre 2025 | €110.0k | €127.8k |
| dicembre 2025 | €112k | €132.1k |
| gennaio 2026 | €105k | €132.3k |
| febbraio 2026 | €103.5k | €134.5k |
| marzo 2026 | €113.8k | €132.5k |
| aprile 2026 | €121.5k | €130k |
| maggio 2026 | €99.5k | €129k |
| giugno 2026 | €102k | €138.4k |
| luglio 2026 | €107k | €132k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €610 | €610 |
| settembre 2025 | €610 | €620 |
| ottobre 2025 | €580 | €730 |
| novembre 2025 | €650 | €680 |
| dicembre 2025 | €590 | €710 |
| gennaio 2026 | €640 | €730 |
| febbraio 2026 | €600 | €640 |
| marzo 2026 | €680 | €670 |
| aprile 2026 | €620 | €760 |
| maggio 2026 | €620 | €770 |
| giugno 2026 | €630 | €740 |
| luglio 2026 | €670 | €640 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.86 | 18.85 |
| settembre 2025 | 13.56 | 18.55 |
| ottobre 2025 | 15.09 | 14.73 |
| novembre 2025 | 14.08 | 15.67 |
| dicembre 2025 | 15.82 | 15.61 |
| gennaio 2026 | 13.78 | 15.1 |
| febbraio 2026 | 14.38 | 17.65 |
| marzo 2026 | 14.04 | 16.6 |
| aprile 2026 | 16.33 | 14.31 |
| maggio 2026 | 13.43 | 13.96 |
| giugno 2026 | 13.49 | 15.7 |
| luglio 2026 | 13.31 | 17.19 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,560 | €1,550 |
| settembre 2025 | €1,510 | €1,550 |
| ottobre 2025 | €1,620 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,640 | €1,470 |
| dicembre 2025 | €1,660 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,620 | €1,470 |
| febbraio 2026 | €1,510 | €1,530 |
| marzo 2026 | €1,660 | €1,510 |
| aprile 2026 | €1,790 | €1,520 |
| maggio 2026 | €1,490 | €1,470 |
| giugno 2026 | €1,500 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,570 | €1,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.93 % | 182 | 107 | €114,400 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 7.51 % | 79 | 17 | €107,000 | €670 |
4+ Camere | 5.82 % | 73 | 16 | €132,000 | €640 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.93% e prezzi delle proprietà a partire da €107,000, Tarbes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tarbes sono €114,400, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Tarbes si ripagherà in 19.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.51%, prezzo di vendita €107,000, affitto €670.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.82%, prezzo di vendita €132,000, affitto €640.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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