Agen: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Lot-et-Garonne department
Affidabilità
Media
Mercato di Agen: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
44Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
33Prezzo mediano richiesto
€108,500
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -13.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €121,850 |
| settembre 2025 | €119,300 |
| ottobre 2025 | €118,400 |
| novembre 2025 | €116,280 |
| dicembre 2025 | €116,000 |
| gennaio 2026 | €115,000 |
| febbraio 2026 | €113,000 |
| marzo 2026 | €107,000 |
| aprile 2026 | €104,000 |
| maggio 2026 | €109,000 |
| giugno 2026 | €108,400 |
| luglio 2026 | €108,500 |
Affitto mensile mediano
€520
| 1M | +1% |
| 1Y | -6.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €560 |
| settembre 2025 | €580 |
| ottobre 2025 | €570 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €540 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €540 |
| aprile 2026 | €500 |
| maggio 2026 | €510 |
| giugno 2026 | €510 |
| luglio 2026 | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.81%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +9.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.14% |
| settembre 2025 | 7.39% |
| ottobre 2025 | 7.95% |
| novembre 2025 | 7.36% |
| dicembre 2025 | 7.57% |
| gennaio 2026 | 7.67% |
| febbraio 2026 | 7.7% |
| marzo 2026 | 7.39% |
| aprile 2026 | 7.8% |
| maggio 2026 | 7.5% |
| giugno 2026 | 7.57% |
| luglio 2026 | 7.81% |
Prezzo mediano al m²
€1,670
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -15.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,970 |
| settembre 2025 | €1,990 |
| ottobre 2025 | €1,830 |
| novembre 2025 | €1,760 |
| dicembre 2025 | €1,760 |
| gennaio 2026 | €1,740 |
| febbraio 2026 | €1,610 |
| marzo 2026 | €1,590 |
| aprile 2026 | €1,530 |
| maggio 2026 | €1,570 |
| giugno 2026 | €1,640 |
| luglio 2026 | €1,670 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (333 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8.75% |
| 2 camere | 7.62% |
| 3 camere | 6.75% |
| 4+ camere | 6.06% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.64% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,950 |
| 2 camere | €1,890 |
| 3 camere | €1,790 |
| 4+ camere | €1,620 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 34 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 50 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 53 |
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 43 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (28%)
2 camere (28%)
3 camere (25%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (28%) | 87 listings (28%) |
| 2 camere (28%) | 87 listings (28%) |
| 3 camere (25%) | 77 listings (25%) |
| 4+ camere (18%) | 56 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
4-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
3-39%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 3% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 31% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €52k | €101k | €134k | €179.2k |
| settembre 2025 | €48.8k | €96k | €134k | €176k |
| ottobre 2025 | €48.8k | €92.8k | €119k | €145.4k |
| novembre 2025 | €59.8k | €91k | €119k | €149.9k |
| dicembre 2025 | €58.8k | €90k | €118.9k | €156.4k |
| gennaio 2026 | €58k | €86.5k | €119k | €156.4k |
| febbraio 2026 | €59k | €86k | €116k | €156.4k |
| marzo 2026 | €59k | €88k | €115k | €164.3k |
| aprile 2026 | €54k | €85k | €114k | €148.9k |
| maggio 2026 | €59k | €85.6k | €117.7k | €148.9k |
| giugno 2026 | €60k | €86.5k | €114k | €157.6k |
| luglio 2026 | €59k | €85k | €121.8k | €156.4k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €420 | €550 | €650 | €850 |
| settembre 2025 | €430 | €550 | €680 | €850 |
| ottobre 2025 | €430 | €530 | €730 | €820 |
| novembre 2025 | €430 | €530 | €670 | €850 |
| dicembre 2025 | €430 | €530 | €670 | €780 |
| gennaio 2026 | €440 | €530 | €660 | €900 |
| febbraio 2026 | €440 | €530 | €650 | €860 |
| marzo 2026 | €410 | €540 | €620 | €810 |
| aprile 2026 | €420 | €540 | €620 | €770 |
| maggio 2026 | €430 | €540 | €620 | €810 |
| giugno 2026 | €430 | €540 | €690 | €760 |
| luglio 2026 | €430 | €540 | €690 | €790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 10.32 | 15.44 | 17.18 | 17.56 |
| settembre 2025 | 9.46 | 14.55 | 16.41 | 17.25 |
| ottobre 2025 | 9.46 | 14.58 | 13.68 | 14.78 |
| novembre 2025 | 11.72 | 14.44 | 14.78 | 14.7 |
| dicembre 2025 | 11.45 | 14.15 | 14.77 | 16.82 |
| gennaio 2026 | 10.98 | 13.6 | 15.08 | 14.43 |
| febbraio 2026 | 11.17 | 13.52 | 14.99 | 15.23 |
| marzo 2026 | 12.14 | 13.58 | 15.46 | 16.84 |
| aprile 2026 | 10.65 | 13.24 | 15.32 | 16.11 |
| maggio 2026 | 11.43 | 13.27 | 15.82 | 15.26 |
| giugno 2026 | 11.63 | 13.47 | 13.87 | 17.28 |
| luglio 2026 | 11.43 | 13.12 | 14.81 | 16.5 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,890 | €2,410 | €2,120 | €2,020 |
| settembre 2025 | €2,750 | €2,320 | €2,130 | €1,940 |
| ottobre 2025 | €2,710 | €2,020 | €1,780 | €1,580 |
| novembre 2025 | €3,060 | €1,930 | €1,700 | €1,460 |
| dicembre 2025 | €2,760 | €1,970 | €1,740 | €1,490 |
| gennaio 2026 | €2,690 | €1,880 | €1,710 | €1,480 |
| febbraio 2026 | €2,740 | €1,870 | €1,660 | €1,560 |
| marzo 2026 | €2,680 | €1,910 | €1,690 | €1,640 |
| aprile 2026 | €2,610 | €1,910 | €1,680 | €1,570 |
| maggio 2026 | €3,110 | €1,950 | €1,690 | €1,560 |
| giugno 2026 | €2,860 | €1,910 | €1,690 | €1,630 |
| luglio 2026 | €2,950 | €1,890 | €1,790 | €1,620 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€11,820
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,585
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Agen variavano da ~7.88% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.39% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.81 % | 170 | 137 | €108,500 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.75 % | 34 | 53 | €59,000 | €430 |
2 Camere | 7.62 % | 39 | 48 | €85,000 | €540 |
3 Camere | 6.75 % | 50 | 27 | €121,750 | €690 |
4+ Camere | 6.06 % | 47 | 9 | €156,400 | €790 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.81% e prezzi delle proprietà a partire da €59,000, Agen
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Agen sono €108,500, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Agen si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.75%, prezzo di vendita €59,000, affitto €430.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.62%, prezzo di vendita €85,000, affitto €540.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.75%, prezzo di vendita €121,750, affitto €690.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.06%, prezzo di vendita €156,400, affitto €790.
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