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Montauban: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Tarn-et-Garonne department
Affidabilità
Media

Mercato di Montauban: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
32
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
53
Domanda di acquisto
35

Prezzo mediano richiesto

€146,380
1M
+2.2%
1Y
+5.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€139,000
settembre 2025€144,000
ottobre 2025€136,500
novembre 2025€140,000
dicembre 2025€139,750
gennaio 2026€144,500
febbraio 2026€139,000
marzo 2026€141,460
aprile 2026€145,000
maggio 2026€141,460
giugno 2026€143,210
luglio 2026€146,380

Affitto mensile mediano

€580
1M
0%
1Y
+5.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€560
settembre 2025€580
ottobre 2025€580
novembre 2025€560
dicembre 2025€600
gennaio 2026€630
febbraio 2026€610
marzo 2026€580
aprile 2026€570
maggio 2026€560
giugno 2026€580
luglio 2026€580

Rendimento Lordo da Affitto

7.16%
1M
+4.8%
1Y
+13.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.5%
settembre 20256.39%
ottobre 20256.63%
novembre 20256.74%
dicembre 20256.29%
gennaio 20266.1%
febbraio 20266.53%
marzo 20266.56%
aprile 20266.78%
maggio 20266.33%
giugno 20266.83%
luglio 20267.16%

Prezzo mediano al m²

€2,030
1M
-0.7%
1Y
-0.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,880
settembre 2025€1,920
ottobre 2025€1,970
novembre 2025€1,940
dicembre 2025€1,930
gennaio 2026€2,040
febbraio 2026€2,000
marzo 2026€2,020
aprile 2026€2,070
maggio 2026€2,080
giugno 2026€2,050
luglio 2026€2,030

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (519 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere6.08%
4+ camere5.42%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€2,070
4+ camere€1,850

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere66
4+ camere40

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere18
4+ camere11

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (62%)
4+ camere (38%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (62%)84 listings (62%)
4+ camere (38%)51 listings (38%)

Indice di attività delle vendite

10-43%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202527%
settembre 202535%
ottobre 202528%
novembre 202540%
dicembre 202530%
gennaio 202628%
febbraio 202628%
marzo 202630%
aprile 202631%
maggio 202610%
giugno 202643%
luglio 202631%

Indice di attività degli affitti

22-56%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202556%
settembre 202544%
ottobre 202546%
novembre 202551%
dicembre 202554%
gennaio 202645%
febbraio 202641%
marzo 202645%
aprile 202654%
maggio 202622%
giugno 202654%
luglio 202641%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€131.5k
settembre 2025€139k
ottobre 2025€138k
novembre 2025€138.5k
dicembre 2025€139k
gennaio 2026€141k
febbraio 2026€139k
marzo 2026€140.5k
aprile 2026€140.5k
maggio 2026€141.5k
giugno 2026€139.9k
luglio 2026€149k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€680
settembre 2025€700
ottobre 2025€740
novembre 2025€700
dicembre 2025€700
gennaio 2026€720
febbraio 2026€710
marzo 2026€730
aprile 2026€740
maggio 2026€690
giugno 2026€730
luglio 2026€760

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202516.06
settembre 202516.67
ottobre 202515.54
novembre 202516.49
dicembre 202516.55
gennaio 202616.43
febbraio 202616.37
marzo 202616.04
aprile 202615.91
maggio 202617.21
giugno 202615.97
luglio 202616.45

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€2,020
settembre 2025€2,070
ottobre 2025€2,120
novembre 2025€2,050
dicembre 2025€2,070
gennaio 2026€2,070
febbraio 2026€2,070
marzo 2026€2,070
aprile 2026€2,100
maggio 2026€2,110
giugno 2026€2,060
luglio 2026€2,070
Nome
Tutti
7.16 %
142
112
€146,380
€580
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
6.08 %
66
18
€149,000
€760
4+ Camere
5.42 %
40
11
€175,000
€790

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.16% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Montauban

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Montauban sono €146,380, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Montauban si ripagherà in 21.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.08%, prezzo di vendita €149,000, affitto €760.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.42%, prezzo di vendita €175,000, affitto €790.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Montauban offre rendimenti fino al 6.20% per un appartamento mediano. Esplora Montauban in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.