Blagnac: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Haute-Garonne department
Affidabilità
Media
Mercato di Blagnac: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
44Prezzo mediano richiesto
€237,950
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €225,000 |
| settembre 2025 | €225,000 |
| ottobre 2025 | €225,070 |
| novembre 2025 | €229,680 |
| dicembre 2025 | €228,500 |
| gennaio 2026 | €229,230 |
| febbraio 2026 | €235,000 |
| marzo 2026 | €233,900 |
| aprile 2026 | €235,000 |
| maggio 2026 | €238,900 |
| giugno 2026 | €235,900 |
| luglio 2026 | €237,950 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +13.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €720 |
| novembre 2025 | €710 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €820 |
| aprile 2026 | €780 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.31%
| 1M | -3% |
| 1Y | -8.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.23% |
| settembre 2025 | 4.14% |
| ottobre 2025 | 4.1% |
| novembre 2025 | 4.09% |
| dicembre 2025 | 4.43% |
| gennaio 2026 | 4.86% |
| febbraio 2026 | 4.51% |
| marzo 2026 | 4.42% |
| aprile 2026 | 4.09% |
| maggio 2026 | 4.03% |
| giugno 2026 | 4.45% |
| luglio 2026 | 4.31% |
Prezzo mediano al m²
€3,660
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,630 |
| settembre 2025 | €3,570 |
| ottobre 2025 | €3,740 |
| novembre 2025 | €3,700 |
| dicembre 2025 | €3,630 |
| gennaio 2026 | €3,690 |
| febbraio 2026 | €3,620 |
| marzo 2026 | €3,690 |
| aprile 2026 | €3,730 |
| maggio 2026 | €3,790 |
| giugno 2026 | €3,730 |
| luglio 2026 | €3,660 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (278 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.42% |
| 3 camere | 4.09% |
| 4+ camere | 2.66% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.67% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.01% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,200 |
| 3 camere | €3,680 |
| 4+ camere | €4,420 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 59 |
| 3 camere | 98 |
| 4+ camere | 59 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 77 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (28%)
3 camere (44%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (28%) | 70 listings (28%) |
| 3 camere (44%) | 110 listings (44%) |
| 4+ camere (28%) | 69 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
19-55%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
29-70%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 51% |
| ottobre 2025 | 54% |
| novembre 2025 | 59% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 70% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 60% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €183.8k | €219.5k | €339k |
| settembre 2025 | €182.4k | €218.5k | €373.1k |
| ottobre 2025 | €219k | €219.5k | €378.4k |
| novembre 2025 | €221.3k | €221.8k | €366.9k |
| dicembre 2025 | €191.2k | €225.1k | €385.7k |
| gennaio 2026 | €184.0k | €225.0k | €383.7k |
| febbraio 2026 | €219.0k | €232.1k | €351.7k |
| marzo 2026 | €210k | €237.4k | €399k |
| aprile 2026 | €204.0k | €247.3k | €399k |
| maggio 2026 | €219.0k | €249.2k | €399k |
| giugno 2026 | €205.2k | €238k | €359.4k |
| luglio 2026 | €190k | €239k | €420k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €680 | €800 | €970 |
| settembre 2025 | €680 | €810 | €970 |
| ottobre 2025 | €690 | €850 | €960 |
| novembre 2025 | €650 | €820 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €680 | €820 | €1,030 |
| gennaio 2026 | €690 | €870 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €680 | €830 | €1,070 |
| marzo 2026 | €690 | €850 | €1,100 |
| aprile 2026 | €720 | €840 | €1,100 |
| maggio 2026 | €580 | €800 | €1,050 |
| giugno 2026 | €710 | €830 | €1,100 |
| luglio 2026 | €700 | €810 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.48 | 22.75 | 29.21 |
| settembre 2025 | 22.46 | 22.4 | 32.15 |
| ottobre 2025 | 26.37 | 21.52 | 32.73 |
| novembre 2025 | 28.33 | 22.68 | 30.56 |
| dicembre 2025 | 23.5 | 22.98 | 31.21 |
| gennaio 2026 | 22.35 | 21.68 | 29.2 |
| febbraio 2026 | 26.96 | 23.3 | 27.39 |
| marzo 2026 | 25.42 | 23.39 | 30.37 |
| aprile 2026 | 23.77 | 24.53 | 30.23 |
| maggio 2026 | 31.6 | 26.13 | 31.67 |
| giugno 2026 | 24.21 | 23.95 | 27.23 |
| luglio 2026 | 22.62 | 24.45 | 37.63 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,080 | €3,430 | €3,620 |
| settembre 2025 | €4,050 | €3,450 | €3,930 |
| ottobre 2025 | €4,860 | €3,430 | €4,000 |
| novembre 2025 | €4,920 | €3,500 | €3,910 |
| dicembre 2025 | €4,250 | €3,520 | €4,110 |
| gennaio 2026 | €4,090 | €3,530 | €4,090 |
| febbraio 2026 | €4,870 | €3,570 | €3,820 |
| marzo 2026 | €4,670 | €3,650 | €4,340 |
| aprile 2026 | €4,530 | €3,800 | €4,340 |
| maggio 2026 | €4,760 | €3,890 | €4,290 |
| giugno 2026 | €4,560 | €3,660 | €3,830 |
| luglio 2026 | €4,200 | €3,680 | €4,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.31 % | 224 | 38 | €237,950 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.42 % | 59 | 11 | €190,000 | €700 |
3 Camere | 4.09 % | 98 | 12 | €239,000 | €810 |
4+ Camere | 2.66 % | 59 | 10 | €420,000 | €930 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.31% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Blagnac
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Blagnac sono €237,950, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Blagnac si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.42%, prezzo di vendita €190,000, affitto €700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.09%, prezzo di vendita €239,000, affitto €810.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.66%, prezzo di vendita €420,000, affitto €930.
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