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Lot-et-Garonne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Lot-et-Garonne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
43
Momentum del prezzo
66
Domanda di affitto
49
Domanda di acquisto
52

Prezzo mediano richiesto

€89,950
1M
-0.1%
1Y
-16.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€103,000
ottobre 2025€99,000
novembre 2025€98,000
dicembre 2025€99,000
gennaio 2026€96,310
febbraio 2026€95,000
marzo 2026€94,950
aprile 2026€92,000
maggio 2026€95,000
giugno 2026€90,160
luglio 2026€90,000
agosto 2026€89,950

Affitto mensile mediano

€530
1M
+2.4%
1Y
-3.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€550
ottobre 2025€540
novembre 2025€530
dicembre 2025€530
gennaio 2026€520
febbraio 2026€540
marzo 2026€530
aprile 2026€500
maggio 2026€500
giugno 2026€500
luglio 2026€520
agosto 2026€530

Rendimento Lordo da Affitto

8.67%
1M
-2%
1Y
+11.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20257.87%
ottobre 20258.29%
novembre 20258.05%
dicembre 20257.89%
gennaio 20267.93%
febbraio 20268.24%
marzo 20268.16%
aprile 20268.44%
maggio 20268.05%
giugno 20268.64%
luglio 20268.84%
agosto 20268.67%

Prezzo mediano al m²

€1,520
1M
+3.3%
1Y
-15.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,760
ottobre 2025€1,600
novembre 2025€1,560
dicembre 2025€1,550
gennaio 2026€1,510
febbraio 2026€1,480
marzo 2026€1,540
aprile 2026€1,460
maggio 2026€1,500
giugno 2026€1,430
luglio 2026€1,480
agosto 2026€1,520

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,253 in vendita)

Submercato principale

Agen

66
Rendimento Lordo da Affitto
7.85 %
Prezzo mediano richiesto
€105.8k
Affitto mensile mediano
€530

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere9.4%
3 camere6.89%
4+ camere6.62%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,550
3 camere€1,670
4+ camere€1,510

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere80
3 camere101
4+ camere76

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere101
3 camere61
4+ camere20

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (41%)
3 camere (37%)
4+ camere (22%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (41%)181 listings (41%)
3 camere (37%)162 listings (37%)
4+ camere (22%)96 listings (22%)

Indice di attività delle vendite

8-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202525%
ottobre 202540%
novembre 202531%
dicembre 202527%
gennaio 202633%
febbraio 202621%
marzo 202626%
aprile 202626%
maggio 20268%
giugno 202646%
luglio 202624%
agosto 202624%

Indice di attività degli affitti

3-36%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202522%
ottobre 202524%
novembre 202523%
dicembre 202534%
gennaio 202625%
febbraio 202626%
marzo 202628%
aprile 202623%
maggio 20263%
giugno 202636%
luglio 202632%
agosto 202628%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€83k€122k€155.2k
ottobre 2025€74k€115k€137k
novembre 2025€69k€113.3k€142.7k
dicembre 2025€77.3k€115k€154k
gennaio 2026€79.0k€113.7k€150k
febbraio 2026€75k€109.9k€155.4k
marzo 2026€68.6k€108k€147k
aprile 2026€70.8k€105k€145k
maggio 2026€72k€109k€146.4k
giugno 2026€66.5k€99.9k€149.8k
luglio 2026€69k€102.5k€147k
agosto 2026€64.5k€108k€142.4k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€510€640€770
ottobre 2025€510€650€650
novembre 2025€500€620€760
dicembre 2025€500€630€670
gennaio 2026€500€640€690
febbraio 2026€510€640€690
marzo 2026€510€610€650
aprile 2026€500€620€720
maggio 2026€500€610€720
giugno 2026€500€600€760
luglio 2026€510€630€780
agosto 2026€510€620€790

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 202513.5615.8916.8
ottobre 202512.2114.7417.63
novembre 202511.515.2415.75
dicembre 202512.8915.2119.3
gennaio 202613.1614.8618.2
febbraio 202612.2514.3718.68
marzo 202611.2114.8618.85
aprile 202611.7914.1116.78
maggio 20261214.8716.94
giugno 202611.0813.8816.43
luglio 202611.2713.5515.81
agosto 202610.6414.5215.11

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€2,010€1,930€1,550
ottobre 2025€1,800€1,790€1,410
novembre 2025€1,640€1,700€1,430
dicembre 2025€1,760€1,770€1,540
gennaio 2026€1,810€1,730€1,500
febbraio 2026€1,700€1,670€1,550
marzo 2026€1,620€1,640€1,470
aprile 2026€1,650€1,590€1,540
maggio 2026€1,670€1,650€1,570
giugno 2026€1,570€1,540€1,580
luglio 2026€1,640€1,600€1,550
agosto 2026€1,550€1,670€1,510

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€11,955

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€13,260

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Lot-et-Garonne department variavano da ~7.97% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.84% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Lot-et-Garonne department

Il Lot-et-Garonne, nel sud-ovest della Francia, unisce valli fluviali, cittadine di mercato e un contesto marcatamente rurale, con Agen al centro amministrativo e un paesaggio definito da frutteti, canali e commercio di piccola scala. È un dipartimento in cui la vita quotidiana e la connessione regionale si incontrano in un ambiente fortemente locale.

Agosto 2026 mette in evidenza una tensione chiara nel mercato degli appartamenti: i valori di vendita si sono alleggeriti, mentre affitti e prezzo al metro quadro si muovono in direzioni diverse. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è ora €89,950, dopo un calo dello 0.1% su base mensile e del 16.7% su base annua. Al contrario, l’affitto medio è salito a €530, con un aumento del 2.4% nel mese, pur restando del 3.6% sotto il livello di un anno fa.

Questa divergenza conta soprattutto per chi legge il mercato in termini di rendimento e costo d’ingresso. Il prezzo medio al m2 è €1,520 e, sebbene sia salito del 3.3% nel mese, rimane del 15.7% inferiore rispetto a un anno fa. In termini di rendimento, gli appartamenti offrono attualmente l’8.67%, un dato che suggerisce un quadro meno legato a un rialzo generalizzato dei prezzi e più all’equilibrio tra una base d’acquisto più bassa e un flusso locativo che migliora solo gradualmente.
Nome
Tutti
8.67 %
312
253
€89,950
€530
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
9.4 %
80
101
€64,450
€510
3 Camere
6.89 %
101
61
€108,000
€620
4+ Camere
6.62 %
76
20
€142,380
€790

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.67% e prezzi delle proprietà a partire da €64,450, Lot-et-Garonne department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Lot-et-Garonne department sono €89,950, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Lot-et-Garonne department si ripagherà in 14.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 9.40%, prezzo di vendita €64,450, affitto €510.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.89%, prezzo di vendita €108,000, affitto €620.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.62%, prezzo di vendita €142,380, affitto €790.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Lot-et-Garonne department offre rendimenti fino al 8.84% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Lot-et-Garonne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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