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Lot-et-Garonne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Lot-et-Garonne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
44
Momentum del prezzo
69
Domanda di affitto
47
Domanda di acquisto
54

Prezzo mediano richiesto

€90,000
1M
-0.2%
1Y
-18.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€108,000
settembre 2025€103,000
ottobre 2025€99,000
novembre 2025€98,000
dicembre 2025€99,000
gennaio 2026€96,310
febbraio 2026€95,000
marzo 2026€94,950
aprile 2026€92,000
maggio 2026€95,000
giugno 2026€90,160
luglio 2026€90,000

Affitto mensile mediano

€520
1M
+3%
1Y
-4.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€550
settembre 2025€550
ottobre 2025€540
novembre 2025€530
dicembre 2025€530
gennaio 2026€520
febbraio 2026€540
marzo 2026€530
aprile 2026€500
maggio 2026€500
giugno 2026€500
luglio 2026€520

Rendimento Lordo da Affitto

8.84%
1M
+2.3%
1Y
+28.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.77%
settembre 20257.87%
ottobre 20258.29%
novembre 20258.05%
dicembre 20257.89%
gennaio 20267.93%
febbraio 20268.24%
marzo 20268.16%
aprile 20268.44%
maggio 20268.05%
giugno 20268.64%
luglio 20268.84%

Prezzo mediano al m²

€1,480
1M
+3.1%
1Y
-19.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,810
settembre 2025€1,760
ottobre 2025€1,600
novembre 2025€1,560
dicembre 2025€1,550
gennaio 2026€1,510
febbraio 2026€1,480
marzo 2026€1,540
aprile 2026€1,460
maggio 2026€1,500
giugno 2026€1,430
luglio 2026€1,480

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,298 in vendita)

Submercato principale

Agen

66
Rendimento Lordo da Affitto
7.81 %
Prezzo mediano richiesto
€108.5k
Affitto mensile mediano
€520

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere8.87%
3 camere7.38%
4+ camere6.33%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,640
3 camere€1,600
4+ camere€1,550

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere80
3 camere102
4+ camere77

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere110
3 camere59
4+ camere18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (43%)
3 camere (36%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (43%)190 listings (43%)
3 camere (36%)161 listings (36%)
4+ camere (21%)95 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

8-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202536%
settembre 202525%
ottobre 202540%
novembre 202531%
dicembre 202527%
gennaio 202633%
febbraio 202621%
marzo 202626%
aprile 202626%
maggio 20268%
giugno 202646%
luglio 202624%

Indice di attività degli affitti

3-38%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202538%
settembre 202522%
ottobre 202524%
novembre 202523%
dicembre 202534%
gennaio 202625%
febbraio 202626%
marzo 202628%
aprile 202623%
maggio 20263%
giugno 202636%
luglio 202632%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€83k€125k€159k
settembre 2025€83k€122k€155.2k
ottobre 2025€74k€115k€137k
novembre 2025€69k€113.3k€142.7k
dicembre 2025€77.3k€115k€154k
gennaio 2026€79.0k€113.7k€150k
febbraio 2026€75k€109.9k€155.4k
marzo 2026€68.6k€108k€147k
aprile 2026€70.8k€105k€145k
maggio 2026€72k€109k€146.4k
giugno 2026€66.5k€99.9k€149.8k
luglio 2026€69k€102.5k€147k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€500€650€730
settembre 2025€510€640€770
ottobre 2025€510€650€650
novembre 2025€500€620€760
dicembre 2025€500€630€670
gennaio 2026€500€640€690
febbraio 2026€510€640€690
marzo 2026€510€610€650
aprile 2026€500€620€720
maggio 2026€500€610€720
giugno 2026€500€600€760
luglio 2026€510€630€780

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202513.8316.0318.15
settembre 202513.5615.8916.8
ottobre 202512.2114.7417.63
novembre 202511.515.2415.75
dicembre 202512.8915.2119.3
gennaio 202613.1614.8618.2
febbraio 202612.2514.3718.68
marzo 202611.2114.8618.85
aprile 202611.7914.1116.78
maggio 20261214.8716.94
giugno 202611.0813.8816.43
luglio 202611.2713.5515.81

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€1,980€1,970€1,640
settembre 2025€2,010€1,930€1,550
ottobre 2025€1,800€1,790€1,410
novembre 2025€1,640€1,700€1,430
dicembre 2025€1,760€1,770€1,540
gennaio 2026€1,810€1,730€1,500
febbraio 2026€1,700€1,670€1,550
marzo 2026€1,620€1,640€1,470
aprile 2026€1,650€1,590€1,540
maggio 2026€1,670€1,650€1,570
giugno 2026€1,570€1,540€1,580
luglio 2026€1,640€1,600€1,550

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€11,820

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€12,585

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Lot-et-Garonne department variavano da ~7.88% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.39% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Lot-et-Garonne department

Lot-et-Garonne si trova nel sud-ovest della Francia, combinando campagne ondulate, valli fluviali e città storiche. Il paesaggio è stato modellato dall’agricoltura, con frutteti, vigneti e borghi fortificati che punteggiano la campagna. Il carattere del dipartimento è tranquillo, pratico e radicato in una lunga tradizione rurale.

Le attività economiche si concentrano sull’agricoltura e sul settore agroalimentare, integrate da piccola manifattura, logistica e servizi regionali. Il turismo nasce dai castelli, dalle tradizioni culinarie e dalle destinazioni rurali, mentre la vicinanza a importanti centri urbani sostiene spostamenti e attività imprenditoriali. Le infrastrutture locali e l’accesso alle economie urbane vicine influenzano i modelli di domanda immobiliare.

La domanda di affitti è tipicamente influenzata da residenti locali, studenti in istituzioni vicine, professionisti che si trasferiscono per una qualità di vita superiore, nomadi digitali in cerca di ambienti lavorativi flessibili e visitatori stagionali o persone che acquistano seconde case in contesti rurali tranquilli.
Nome
Tutti
8.84 %
309
264
€90,000
€520
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
8.87 %
80
110
€69,000
€510
3 Camere
7.38 %
102
59
€102,450
€630
4+ Camere
6.33 %
77
18
€147,000
€780

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.84% e prezzi delle proprietà a partire da €69,000, Lot-et-Garonne department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Lot-et-Garonne department sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Lot-et-Garonne department si ripagherà in 14.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.87%, prezzo di vendita €69,000, affitto €510.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.38%, prezzo di vendita €102,450, affitto €630.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.33%, prezzo di vendita €147,000, affitto €780.

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Lot-et-Garonne department offre rendimenti fino al 8.39% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Lot-et-Garonne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.