Logo del sito

Lot-et-Garonne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Lot-et-Garonne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
48
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
50
Domanda di acquisto
51

Prezzo mediano richiesto

€85,000
1M
-4.5%
1Y
-14.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€98,000
dicembre 2025€99,000
gennaio 2026€96,310
febbraio 2026€95,000
marzo 2026€94,950
aprile 2026€92,000
maggio 2026€95,000
giugno 2026€90,160
luglio 2026€90,000
agosto 2026€89,950
settembre 2026€89,000
ottobre 2026€85,000

Affitto mensile mediano

€500
1M
-5.7%
1Y
-7.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€530
dicembre 2025€530
gennaio 2026€520
febbraio 2026€540
marzo 2026€530
aprile 2026€500
maggio 2026€500
giugno 2026€500
luglio 2026€520
agosto 2026€530
settembre 2026€530
ottobre 2026€500

Rendimento Lordo da Affitto

9.38%
1M
+6.4%
1Y
+13.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20258.05%
dicembre 20257.89%
gennaio 20267.93%
febbraio 20268.24%
marzo 20268.16%
aprile 20268.44%
maggio 20268.05%
giugno 20268.64%
luglio 20268.84%
agosto 20268.67%
settembre 20268.81%
ottobre 20269.38%

Prezzo mediano al m²

€1,460
1M
-3%
1Y
-8.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,560
dicembre 2025€1,550
gennaio 2026€1,510
febbraio 2026€1,480
marzo 2026€1,540
aprile 2026€1,460
maggio 2026€1,500
giugno 2026€1,430
luglio 2026€1,480
agosto 2026€1,520
settembre 2026€1,510
ottobre 2026€1,460

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,266 in vendita)

Submercato principale

Agen

59
Rendimento Lordo da Affitto
8.19 %
Prezzo mediano richiesto
€104.5k
Affitto mensile mediano
€500

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere10%
3 camere7.61%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,460
3 camere€1,540

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere81
3 camere94

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere97
3 camere51

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (55%)
3 camere (45%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (55%)178 listings (55%)
3 camere (45%)145 listings (45%)

Indice di attività delle vendite

8-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202531%
dicembre 202527%
gennaio 202633%
febbraio 202621%
marzo 202626%
aprile 202626%
maggio 20268%
giugno 202646%
luglio 202624%
agosto 202624%
settembre 202613%
ottobre 202615%

Indice di attività degli affitti

3-36%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202523%
dicembre 202534%
gennaio 202625%
febbraio 202626%
marzo 202628%
aprile 202623%
maggio 20263%
giugno 202636%
luglio 202632%
agosto 202628%
settembre 202619%
ottobre 20268%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€69k€113.3k
dicembre 2025€77.3k€115k
gennaio 2026€79.0k€113.7k
febbraio 2026€75k€109.9k
marzo 2026€68.6k€108k
aprile 2026€70.8k€105k
maggio 2026€72k€109k
giugno 2026€66.5k€99.9k
luglio 2026€69k€102.5k
agosto 2026€64.5k€108k
settembre 2026€62.8k€108.5k
ottobre 2026€60k€99k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€500€620
dicembre 2025€500€630
gennaio 2026€500€640
febbraio 2026€510€640
marzo 2026€510€610
aprile 2026€500€620
maggio 2026€500€610
giugno 2026€500€600
luglio 2026€510€630
agosto 2026€510€620
settembre 2026€510€630
ottobre 2026€500€630

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
novembre 202511.515.24
dicembre 202512.8915.21
gennaio 202613.1614.86
febbraio 202612.2514.37
marzo 202611.2114.86
aprile 202611.7914.11
maggio 20261214.87
giugno 202611.0813.88
luglio 202611.2713.55
agosto 202610.6414.52
settembre 202610.3514.37
ottobre 20261013.14

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€1,640€1,700
dicembre 2025€1,760€1,770
gennaio 2026€1,810€1,730
febbraio 2026€1,700€1,670
marzo 2026€1,620€1,640
aprile 2026€1,650€1,590
maggio 2026€1,670€1,650
giugno 2026€1,570€1,540
luglio 2026€1,640€1,600
agosto 2026€1,550€1,670
settembre 2026€1,530€1,690
ottobre 2026€1,460€1,540

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€11,055

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€13,500

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Lot-et-Garonne department variavano da ~7.37% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Lot-et-Garonne department

Il Lot-et-Garonne è segnato dai fiumi Lot e Garonna, da bastide, frutteti e paesaggi rurali che lo distinguono dai grandi centri urbani francesi. Le valli fluviali e i piccoli centri offrono un contesto particolare per chi valuta un investimento in appartamenti.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti nel Lot-et-Garonne è che i canoni arretrano più rapidamente dei prezzi di vendita: l’affitto medio è sceso del 5,7% su base mensile, contro un calo mensile del 4,5% del prezzo medio di vendita. È questa la tensione centrale per gli investitori. Un prezzo d’acquisto di riferimento più basso può migliorare il calcolo iniziale, ma una flessione più marcata degli affitti di riferimento può pesare sulle aspettative di reddito. Si tratta di variazioni delle medie dipartimentali, non del risultato di un singolo immobile: sono quindi più utili per verificare le ipotesi che per prevedere un rendimento.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a 85.000 €, mentre il rendimento indicato è del 9,38%. Il rendimento mantiene in evidenza il potenziale reddituale, ma fotografa il mercato in un dato momento: non è una promessa per ogni acquisto. Le medie dipartimentali non dicono quale canone otterrà un appartamento specifico né se il suo prezzo sarà in linea con il riferimento. Per una valutazione in ottobre, occorre verificare se canone e prezzo d’acquisto dell’immobile sostengono il rendimento atteso. La recente divergenza tra le due tendenze sconsiglia di considerare automaticamente un possibile ingresso a prezzo inferiore come un miglioramento dei risultati reddituali.
Nome
Tutti
9.38 %
314
224
€85,000
€500
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
10 %
81
97
€60,000
€500
3 Camere
7.61 %
94
51
€99,000
€630
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 9.38% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Lot-et-Garonne department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Lot-et-Garonne department sono €85,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Lot-et-Garonne department si ripagherà in 14.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 10.00%, prezzo di vendita €60,000, affitto €500.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.61%, prezzo di vendita €99,000, affitto €630.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Lot-et-Garonne department offre rendimenti fino al 9.00% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Lot-et-Garonne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.