Villeneuve-sur-Lot – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Lot-et-Garonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
13Domanda di acquisto
14Prezzo mediano di vendita
€99,900
1M
0%
1Y
-50.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €201,500 |
| luglio | €172,000 |
| agosto | €162,000 |
| settembre | €156,500 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €111,800 |
| dicembre | €154,000 |
| gennaio | €139,450 |
| febbraio | €113,700 |
| marzo | €99,900 |
| aprile | €99,900 |
| maggio | €99,900 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
-8.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €480 |
| agosto | €470 |
| settembre | €420 |
| ottobre | €460 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €470 |
| gennaio | €470 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €460 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.23%
1M
-2.3%
1Y
+158.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.32% |
| luglio | 5.64% |
| agosto | 6.85% |
| settembre | 6.58% |
| ottobre | 6.78% |
| novembre | 7.81% |
| dicembre | 8.11% |
| gennaio | 7.11% |
| febbraio | 8.75% |
| marzo | 7.68% |
| aprile | 7.4% |
| maggio | 7.23% |
Costo al metro quadro
€1,560
1M
+0.7%
1Y
-50.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,150 |
| luglio | €2,720 |
| agosto | €2,630 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,120 |
| novembre | €1,740 |
| dicembre | €2,400 |
| gennaio | €2,170 |
| febbraio | €1,770 |
| marzo | €1,560 |
| aprile | €1,550 |
| maggio | €1,560 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (36%)
3 camere (37%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 15 listings (16%) |
| 2 camere (36%) | 34 listings (36%) |
| 3 camere (37%) | 35 listings (37%) |
| 4+ camere (11%) | 10 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.83% |
| 2 camere | 8.59% |
| 3 camere | 5.36% |
| 4+ camere | 9.93% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.04% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.98% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.35% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.38% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.35% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.95% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.78% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.09% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.52% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,110 |
| 2 camere | €1,400 |
| 3 camere | €1,770 |
| 4+ camere | €1,050 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2820 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1460 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1190 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1110 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,200
2 camere
€5,520
3 camere
€6,240
4+ camere
€9,840
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €32k | €204.3k | €263.3k | €148.2k |
| luglio | €93k | €82k | €245.1k | €148k |
| agosto | €154k | €80.8k | €246.4k | €153.5k |
| settembre | €154k | €82k | €243.7k | €159k |
| ottobre | €101.8k | €67.8k | €243.7k | €154k |
| novembre | €49.5k | €67.7k | €242.2k | €154k |
| dicembre | €49.5k | €69k | €245.0k | €156.5k |
| gennaio | €49.5k | €109.9k | €240.8k | €159k |
| febbraio | €49.5k | €64k | €124.9k | €145.5k |
| marzo | €75.5k | €63.9k | €114.3k | €109.0k |
| aprile | €72k | €61.8k | €113.7k | €99.1k |
| maggio | €72k | €63.7k | €115.3k | €99.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €320 | €500 | €660 | €820 |
| luglio | €370 | €480 | €570 | €820 |
| agosto | €390 | €480 | €630 | €820 |
| settembre | €390 | €460 | €600 | €820 |
| ottobre | €350 | €450 | €580 | €820 |
| novembre | €350 | €450 | €510 | €820 |
| dicembre | €390 | €460 | €520 | €820 |
| gennaio | €390 | €480 | €520 | €820 |
| febbraio | €390 | €500 | €590 | €820 |
| marzo | €360 | €480 | €520 | €820 |
| aprile | €360 | €450 | €520 | €820 |
| maggio | €350 | €460 | €520 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.33 | 34.04 | 33.49 | 15.06 |
| luglio | 20.83 | 14.24 | 36.09 | 15.04 |
| agosto | 32.91 | 14.1 | 32.54 | 15.6 |
| settembre | 33.12 | 14.77 | 33.65 | 16.16 |
| ottobre | 24.23 | 12.55 | 35.19 | 15.65 |
| novembre | 11.79 | 12.54 | 39.58 | 15.65 |
| dicembre | 10.55 | 12.6 | 39.34 | 15.9 |
| gennaio | 10.55 | 19.28 | 38.96 | 16.16 |
| febbraio | 10.58 | 10.67 | 17.76 | 14.79 |
| marzo | 17.48 | 11.19 | 18.45 | 11.08 |
| aprile | 16.9 | 11.44 | 18.34 | 10.07 |
| maggio | 17.14 | 11.64 | 18.65 | 10.07 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,230 | €4,520 | €4,100 | €1,420 |
| luglio | €1,320 | €1,820 | €3,810 | €1,450 |
| agosto | €1,260 | €1,820 | €3,820 | €1,510 |
| settembre | €1,260 | €1,810 | €3,800 | €1,560 |
| ottobre | €1,420 | €1,500 | €3,780 | €1,510 |
| novembre | €2,360 | €1,500 | €3,710 | €1,430 |
| dicembre | €2,360 | €1,520 | €3,730 | €1,430 |
| gennaio | €1,980 | €2,430 | €3,660 | €1,560 |
| febbraio | €2,360 | €1,410 | €1,900 | €1,390 |
| marzo | €1,180 | €1,410 | €1,600 | €1,040 |
| aprile | €1,110 | €1,370 | €1,590 | €1,050 |
| maggio | €1,110 | €1,400 | €1,770 | €1,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.23 % | 57 | 37 | €99,900 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.83 % | 4 | 11 | €72,000 | €350 |
2 Camere | 8.59 % | 18 | 16 | €63,720 | €460 |
3 Camere | 5.36 % | 26 | 9 | €115,250 | €520 |
4+ Camere | 9.93 % | 9 | 1 | €99,100 | €820 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.23% e prezzi delle proprietà a partire da €63,720, Villeneuve-sur-Lot
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villeneuve-sur-Lot sono €99,900, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Villeneuve-sur-Lot si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.83%, prezzo di vendita €72,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.59%, prezzo di vendita €63,720, affitto €460.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.36%, prezzo di vendita €115,250, affitto €520.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.93%, prezzo di vendita €99,100, affitto €820.
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