Mont-de-Marsan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Landes department
Affidabilità
Media
Mercato di Mont-de-Marsan: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
54Domanda di acquisto
41Prezzo mediano richiesto
€149,000
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +6.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €134,500 |
| settembre 2025 | €137,500 |
| ottobre 2025 | €147,500 |
| novembre 2025 | €149,000 |
| dicembre 2025 | €149,000 |
| gennaio 2026 | €128,000 |
| febbraio 2026 | €142,000 |
| marzo 2026 | €136,000 |
| aprile 2026 | €122,000 |
| maggio 2026 | €123,000 |
| giugno 2026 | €150,800 |
| luglio 2026 | €149,000 |
Affitto mensile mediano
€490
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -1.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €490 |
| settembre 2025 | €560 |
| ottobre 2025 | €560 |
| novembre 2025 | €560 |
| dicembre 2025 | €570 |
| gennaio 2026 | €570 |
| febbraio 2026 | €570 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €530 |
| maggio 2026 | €520 |
| giugno 2026 | €530 |
| luglio 2026 | €490 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.6%
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -9.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.16% |
| settembre 2025 | 5.65% |
| ottobre 2025 | 5.47% |
| novembre 2025 | 4.5% |
| dicembre 2025 | 4.76% |
| gennaio 2026 | 5.1% |
| febbraio 2026 | 5.06% |
| marzo 2026 | 5.68% |
| aprile 2026 | 5.52% |
| maggio 2026 | 5.72% |
| giugno 2026 | 4.73% |
| luglio 2026 | 4.6% |
Prezzo mediano al m²
€2,750
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +23.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,590 |
| settembre 2025 | €2,430 |
| ottobre 2025 | €2,300 |
| novembre 2025 | €2,880 |
| dicembre 2025 | €2,630 |
| gennaio 2026 | €2,470 |
| febbraio 2026 | €2,750 |
| marzo 2026 | €2,460 |
| aprile 2026 | €2,170 |
| maggio 2026 | €1,950 |
| giugno 2026 | €2,740 |
| luglio 2026 | €2,750 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (271 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.6% |
| 3 camere | 4.02% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.68% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.2% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,240 |
| 3 camere | €2,810 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 44 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 34 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (57%)
3 camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (57%) | 72 listings (57%) |
| 3 camere (43%) | 55 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
28-47%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 41% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
18-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 62% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 66% |
| luglio 2026 | 41% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €109k | €141.3k |
| settembre 2025 | €109k | €147.3k |
| ottobre 2025 | €106.3k | €147.5k |
| novembre 2025 | €149k | €156.5k |
| dicembre 2025 | €144k | €155k |
| gennaio 2026 | €129.5k | €143k |
| febbraio 2026 | €147k | €147.5k |
| marzo 2026 | €122.5k | €136k |
| aprile 2026 | €104.5k | €145.5k |
| maggio 2026 | €97.5k | €149.5k |
| giugno 2026 | €138k | €186k |
| luglio 2026 | €138k | €183.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €500 | €590 |
| settembre 2025 | €520 | €690 |
| ottobre 2025 | €560 | €590 |
| novembre 2025 | €560 | €580 |
| dicembre 2025 | €570 | €640 |
| gennaio 2026 | €570 | €630 |
| febbraio 2026 | €570 | €650 |
| marzo 2026 | €550 | €630 |
| aprile 2026 | €540 | €620 |
| maggio 2026 | €530 | €620 |
| giugno 2026 | €550 | €620 |
| luglio 2026 | €530 | €620 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.08 | 19.95 |
| settembre 2025 | 17.47 | 17.78 |
| ottobre 2025 | 15.81 | 20.69 |
| novembre 2025 | 22.07 | 22.6 |
| dicembre 2025 | 20.96 | 20.28 |
| gennaio 2026 | 18.93 | 19.07 |
| febbraio 2026 | 21.49 | 18.91 |
| marzo 2026 | 18.56 | 17.95 |
| aprile 2026 | 16.28 | 19.56 |
| maggio 2026 | 15.33 | 20.18 |
| giugno 2026 | 20.91 | 25.1 |
| luglio 2026 | 21.74 | 24.86 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,530 | €2,200 |
| settembre 2025 | €2,530 | €2,240 |
| ottobre 2025 | €2,480 | €2,220 |
| novembre 2025 | €3,550 | €2,450 |
| dicembre 2025 | €3,440 | €2,420 |
| gennaio 2026 | €3,020 | €2,170 |
| febbraio 2026 | €3,500 | €2,270 |
| marzo 2026 | €2,850 | €2,060 |
| aprile 2026 | €2,470 | €2,150 |
| maggio 2026 | €2,350 | €2,210 |
| giugno 2026 | €3,240 | €2,850 |
| luglio 2026 | €3,240 | €2,810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.6 % | 130 | 70 | €149,000 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.6 % | 48 | 24 | €138,000 | €530 |
3 Camere | 4.02 % | 44 | 11 | €183,500 | €620 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.6% e prezzi delle proprietà a partire da €138,000, Mont-de-Marsan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mont-de-Marsan sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Mont-de-Marsan si ripagherà in 25.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.60%, prezzo di vendita €138,000, affitto €530.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.02%, prezzo di vendita €183,500, affitto €620.
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