Mont-de-Marsan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
28Domanda di acquisto
46Prezzo mediano di vendita
€123,000
1M
+0.8%
1Y
-8.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €144,000 |
| luglio | €139,900 |
| agosto | €134,500 |
| settembre | €137,500 |
| ottobre | €147,500 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €149,000 |
| gennaio | €128,000 |
| febbraio | €142,000 |
| marzo | €136,000 |
| aprile | €122,000 |
| maggio | €123,000 |
Prezzo mediano di affitto
€520
1M
-2.7%
1Y
+3.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €500 |
| agosto | €490 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €560 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €550 |
| aprile | €530 |
| maggio | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.72%
1M
+3.8%
1Y
+17.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.79% |
| luglio | 5.1% |
| agosto | 5.16% |
| settembre | 5.65% |
| ottobre | 5.47% |
| novembre | 4.5% |
| dicembre | 4.76% |
| gennaio | 5.1% |
| febbraio | 5.06% |
| marzo | 5.68% |
| aprile | 5.52% |
| maggio | 5.72% |
Costo al metro quadro
€1,950
1M
-10%
1Y
-18.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,250 |
| luglio | €2,220 |
| agosto | €2,590 |
| settembre | €2,430 |
| ottobre | €2,300 |
| novembre | €2,880 |
| dicembre | €2,630 |
| gennaio | €2,470 |
| febbraio | €2,750 |
| marzo | €2,460 |
| aprile | €2,170 |
| maggio | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (25%)
2 camere (33%)
3 camere (24%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (25%) | 31 listings (25%) |
| 2 camere (33%) | 41 listings (33%) |
| 3 camere (24%) | 30 listings (24%) |
| 4+ camere (18%) | 23 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
41 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.42% |
| 2 camere | 6.52% |
| 3 camere | 4.96% |
| 4+ camere | 3.09% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.3% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.06% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.5% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.47% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.91% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,750 |
| 2 camere | €2,350 |
| 3 camere | €2,210 |
| 4+ camere | €3,740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3160 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2870 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2510 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3790 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3310 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 26 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 22 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,240
1 camera
€4,680
2 camere
€6,360
3 camere
€7,440
4+ camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €87.3k | €136k | €140.3k | €211.1k |
| luglio | €102.5k | €103k | €138k | €211.1k |
| agosto | €81k | €109k | €141.3k | €190k |
| settembre | €72k | €109k | €147.3k | €200k |
| ottobre | €85.5k | €106.3k | €147.5k | €340k |
| novembre | €98.0k | €149k | €156.5k | €300k |
| dicembre | €93.5k | €144k | €155k | €337k |
| gennaio | €97.5k | €129.5k | €143k | €300k |
| febbraio | €96k | €147k | €147.5k | €300k |
| marzo | €76k | €122.5k | €136k | €338.5k |
| aprile | €79.5k | €104.5k | €145.5k | €338.5k |
| maggio | €72k | €97.5k | €149.5k | €340k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €390 | €500 | €650 | €850 |
| luglio | €380 | €510 | €580 | €850 |
| agosto | €380 | €500 | €590 | €770 |
| settembre | €400 | €520 | €690 | €820 |
| ottobre | €390 | €560 | €590 | €790 |
| novembre | €420 | €560 | €580 | €790 |
| dicembre | €400 | €570 | €640 | €790 |
| gennaio | €410 | €570 | €630 | €790 |
| febbraio | €420 | €570 | €650 | €800 |
| marzo | €420 | €550 | €630 | €900 |
| aprile | €410 | €540 | €620 | €870 |
| maggio | €390 | €530 | €620 | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.52 | 22.67 | 17.98 | 20.7 |
| luglio | 22.63 | 17 | 19.83 | 20.7 |
| agosto | 18 | 18.08 | 19.95 | 20.7 |
| settembre | 15 | 17.47 | 17.78 | 20.33 |
| ottobre | 18.27 | 15.81 | 20.69 | 35.86 |
| novembre | 19.56 | 22.07 | 22.6 | 31.65 |
| dicembre | 19.47 | 20.96 | 20.28 | 35.55 |
| gennaio | 19.63 | 18.93 | 19.07 | 31.65 |
| febbraio | 19.05 | 21.49 | 18.91 | 31.25 |
| marzo | 15.08 | 18.56 | 17.95 | 31.29 |
| aprile | 16.16 | 16.28 | 19.56 | 32.26 |
| maggio | 15.58 | 15.33 | 20.18 | 32.4 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,970 | €3,090 | €2,130 | €2,210 |
| luglio | €3,470 | €2,400 | €2,060 | €2,210 |
| agosto | €3,050 | €2,530 | €2,200 | €1,900 |
| settembre | €2,520 | €2,530 | €2,240 | €2,000 |
| ottobre | €3,350 | €2,480 | €2,220 | €3,400 |
| novembre | €3,920 | €3,550 | €2,450 | €2,880 |
| dicembre | €3,740 | €3,440 | €2,420 | €3,470 |
| gennaio | €3,900 | €3,020 | €2,170 | €3,300 |
| febbraio | €3,840 | €3,500 | €2,270 | €3,300 |
| marzo | €2,870 | €2,850 | €2,060 | €3,720 |
| aprile | €3,180 | €2,470 | €2,150 | €3,720 |
| maggio | €2,750 | €2,350 | €2,210 | €3,740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.72 % | 55 | 70 | €123,000 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.42 % | 5 | 26 | €72,000 | €390 |
2 Camere | 6.52 % | 17 | 24 | €97,500 | €530 |
3 Camere | 4.96 % | 16 | 14 | €149,500 | €620 |
4+ Camere | 3.09 % | 17 | 6 | €340,000 | €870 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.72% e prezzi delle proprietà a partire da €72,000, Mont-de-Marsan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mont-de-Marsan sono €123,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Mont-de-Marsan si ripagherà in 19.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.42%, prezzo di vendita €72,000, affitto €390.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.52%, prezzo di vendita €97,500, affitto €530.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.96%, prezzo di vendita €149,500, affitto €620.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.09%, prezzo di vendita €340,000, affitto €870.
Dove acquistare esattamente la proprietà?