Dax: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Landes department
Affidabilità
Alta
Mercato di Dax: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
49Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
30Prezzo mediano richiesto
€169,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -14.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €198,690 |
| settembre 2025 | €195,180 |
| ottobre 2025 | €195,180 |
| novembre 2025 | €193,420 |
| dicembre 2025 | €192,540 |
| gennaio 2026 | €183,000 |
| febbraio 2026 | €182,500 |
| marzo 2026 | €181,450 |
| aprile 2026 | €174,500 |
| maggio 2026 | €182,000 |
| giugno 2026 | €169,000 |
| luglio 2026 | €169,000 |
Affitto mensile mediano
€630
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €620 |
| settembre 2025 | €570 |
| ottobre 2025 | €570 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €630 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €620 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €610 |
| maggio 2026 | €610 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.24%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +11% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.94% |
| settembre 2025 | 6.26% |
| ottobre 2025 | 6.33% |
| novembre 2025 | 6.08% |
| dicembre 2025 | 5.67% |
| gennaio 2026 | 6.12% |
| febbraio 2026 | 6.01% |
| marzo 2026 | 5.91% |
| aprile 2026 | 6.12% |
| maggio 2026 | 6.01% |
| giugno 2026 | 6.45% |
| luglio 2026 | 6.24% |
Prezzo mediano al m²
€2,870
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -9.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,190 |
| settembre 2025 | €3,160 |
| ottobre 2025 | €3,150 |
| novembre 2025 | €3,130 |
| dicembre 2025 | €3,150 |
| gennaio 2026 | €2,950 |
| febbraio 2026 | €2,940 |
| marzo 2026 | €2,970 |
| aprile 2026 | €2,860 |
| maggio 2026 | €3,080 |
| giugno 2026 | €2,860 |
| luglio 2026 | €2,870 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (609 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8.03% |
| 2 camere | 5.76% |
| 3 camere | 4.66% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.17% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,910 |
| 2 camere | €3,300 |
| 3 camere | €3,180 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2910 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 80 |
| 2 camere | 94 |
| 3 camere | 145 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 76 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 27 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 22 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (29%)
2 camere (28%)
3 camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (29%) | 107 listings (29%) |
| 2 camere (28%) | 103 listings (28%) |
| 3 camere (43%) | 161 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
9-55%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
15-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 51% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 67% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €77k | €199.6k |
| settembre 2025 | €79k | €198k |
| ottobre 2025 | €83.3k | €198.7k |
| novembre 2025 | €80.8k | €198.7k |
| dicembre 2025 | €80.8k | €197.8k |
| gennaio 2026 | €82k | €191.7k |
| febbraio 2026 | €85k | €190.4k |
| marzo 2026 | €85k | €190.3k |
| aprile 2026 | €79k | €190.4k |
| maggio 2026 | €79k | €195.6k |
| giugno 2026 | €74.9k | €192.5k |
| luglio 2026 | €71k | €196.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €470 | €780 |
| settembre 2025 | €490 | €780 |
| ottobre 2025 | €500 | €800 |
| novembre 2025 | €480 | €800 |
| dicembre 2025 | €480 | €770 |
| gennaio 2026 | €490 | €800 |
| febbraio 2026 | €490 | €810 |
| marzo 2026 | €490 | €790 |
| aprile 2026 | €480 | €810 |
| maggio 2026 | €480 | €790 |
| giugno 2026 | €480 | €780 |
| luglio 2026 | €480 | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.73 | 21.32 |
| settembre 2025 | 13.5 | 21.15 |
| ottobre 2025 | 13.94 | 20.83 |
| novembre 2025 | 14.09 | 20.83 |
| dicembre 2025 | 14.02 | 21.31 |
| gennaio 2026 | 14.09 | 19.96 |
| febbraio 2026 | 14.46 | 19.71 |
| marzo 2026 | 14.46 | 20.08 |
| aprile 2026 | 13.86 | 19.71 |
| maggio 2026 | 13.79 | 20.63 |
| giugno 2026 | 13.07 | 20.57 |
| luglio 2026 | 12.46 | 21.45 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,220 | €3,200 |
| settembre 2025 | €3,290 | €3,180 |
| ottobre 2025 | €3,280 | €3,190 |
| novembre 2025 | €3,240 | €3,190 |
| dicembre 2025 | €3,340 | €3,170 |
| gennaio 2026 | €3,280 | €3,070 |
| febbraio 2026 | €3,270 | €3,020 |
| marzo 2026 | €3,150 | €3,070 |
| aprile 2026 | €3,160 | €3,050 |
| maggio 2026 | €3,130 | €3,200 |
| giugno 2026 | €3,060 | €3,150 |
| luglio 2026 | €2,910 | €3,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.24 % | 409 | 58 | €169,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.03 % | 80 | 27 | €71,000 | €480 |
2 Camere | 5.76 % | 94 | 9 | €135,500 | €650 |
3 Camere | 4.66 % | 145 | 16 | €196,930 | €770 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.24% e prezzi delle proprietà a partire da €71,000, Dax
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dax sono €169,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Dax si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.03%, prezzo di vendita €71,000, affitto €480.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.76%, prezzo di vendita €135,500, affitto €650.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.66%, prezzo di vendita €196,930, affitto €770.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Dax offre rendimenti fino al 7.22% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Dax in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.