Anglet: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Pyrénées-Atlantiques department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Anglet: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
8
Momentum del prezzo
36
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€351,000
1M
-2.5%
1Y
-7.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€375,000
settembre 2025€370,000
ottobre 2025€360,000
novembre 2025€359,000
dicembre 2025€362,000
gennaio 2026€367,400
febbraio 2026€359,500
marzo 2026€362,130
aprile 2026€380,000
maggio 2026€382,600
giugno 2026€360,000
luglio 2026€351,000

Affitto mensile mediano

€740
1M
+6.1%
1Y
+0.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€750
settembre 2025€750
ottobre 2025€780
novembre 2025€770
dicembre 2025€980
gennaio 2026€860
febbraio 2026€830
marzo 2026€770
aprile 2026€700
maggio 2026€720
giugno 2026€690
luglio 2026€740

Rendimento Lordo da Affitto

3.5%
1M
+6.8%
1Y
+5.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.79%
settembre 20253.5%
ottobre 20253.98%
novembre 20253.76%
dicembre 20253.99%
gennaio 20263.41%
febbraio 20264.03%
marzo 20263.56%
aprile 20263.24%
maggio 20263.55%
giugno 20263.28%
luglio 20263.5%

Prezzo mediano al m²

€5,480
1M
-2.5%
1Y
-8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€5,770
settembre 2025€5,760
ottobre 2025€5,710
novembre 2025€5,610
dicembre 2025€5,630
gennaio 2026€5,740
febbraio 2026€5,870
marzo 2026€5,710
aprile 2026€5,850
maggio 2026€5,890
giugno 2026€5,630
luglio 2026€5,480

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (692 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.32%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€6,110

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere99

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)109 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

11-43%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202535%
settembre 202526%
ottobre 202526%
novembre 202525%
dicembre 202531%
gennaio 202627%
febbraio 202624%
marzo 202629%
aprile 202632%
maggio 202611%
giugno 202643%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

17-80%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202568%
settembre 202543%
ottobre 202561%
novembre 202566%
dicembre 202565%
gennaio 202655%
febbraio 202638%
marzo 202664%
aprile 202680%
maggio 202617%
giugno 202675%
luglio 202667%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€297k
settembre 2025€312k
ottobre 2025€315.9k
novembre 2025€312k
dicembre 2025€295k
gennaio 2026€296.6k
febbraio 2026€279.9k
marzo 2026€279k
aprile 2026€288.6k
maggio 2026€288.6k
giugno 2026€268k
luglio 2026€263.2k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€710
settembre 2025€720
ottobre 2025€850
novembre 2025€770
dicembre 2025€950
gennaio 2026€820
febbraio 2026€860
marzo 2026€770
aprile 2026€710
maggio 2026€720
giugno 2026€690
luglio 2026€730

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202534.86
settembre 202535.96
ottobre 202531.16
novembre 202533.96
dicembre 202525.88
gennaio 202630.07
febbraio 202627.22
marzo 202630.19
aprile 202633.87
maggio 202633.31
giugno 202632.6
luglio 202630.15

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€6,940
settembre 2025€7,220
ottobre 2025€7,400
novembre 2025€7,170
dicembre 2025€6,860
gennaio 2026€6,880
febbraio 2026€6,670
marzo 2026€6,640
aprile 2026€6,820
maggio 2026€6,850
giugno 2026€6,250
luglio 2026€6,110

Informazioni su Anglet

Anglet è una città costiera di medie dimensioni nel dipartimento dei Pirenei Atlantici, lungo la costa basca vicino a Bayonne e Biarritz. Combina spiagge di sabbia, pini e dune con una storia basca secolare. La città è cresciuta da villaggio di pescatori e agricoltura a laboratorio turistico atlantico diversificato e polo residenziale, con un carattere a misura d'uomo.

Dal punto di vista economico, Anglet si basa sul turismo e sull'ospitalità, sostenuti da campi da golf e attività costiere, oltre ai servizi per residenti e visitatori. La sua posizione strategica vicino a corridoi di trasporto e a un aeroporto regionale sostiene il commercio al dettaglio, la logistica e l'attività leggera.

La domanda di affitti riflette una miscela di lavoratori locali nei servizi, personale stagionale del turismo e studenti dei centri accademici vicini, insieme a professionisti che raggiungono la costa per lavoro. L'attrattiva per nomadi digitali e visitatori sostiene la domanda tutto l'anno per immobili ben situati.
Nome
Tutti
3.5 %
405
20
€351,000
€740
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.32 %
99
10
€263,200
€730
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.5% e prezzi delle proprietà a partire da €263,200, Anglet

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Anglet sono €351,000, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Anglet si ripagherà in 39.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.32%, prezzo di vendita €263,200, affitto €730.

Dove acquistare esattamente la proprietà?