Anglet: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026

Pyrénées-Atlantiques department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Anglet: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€349,000
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -6.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €370,000 |
| ottobre 2025 | €360,000 |
| novembre 2025 | €359,000 |
| dicembre 2025 | €362,000 |
| gennaio 2026 | €367,400 |
| febbraio 2026 | €359,500 |
| marzo 2026 | €362,130 |
| aprile 2026 | €380,000 |
| maggio 2026 | €382,600 |
| giugno 2026 | €360,000 |
| luglio 2026 | €351,000 |
| agosto 2026 | €349,000 |
Affitto mensile mediano
€740
| 1M | 0% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €780 |
| novembre 2025 | €770 |
| dicembre 2025 | €980 |
| gennaio 2026 | €860 |
| febbraio 2026 | €830 |
| marzo 2026 | €770 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €720 |
| giugno 2026 | €690 |
| luglio 2026 | €740 |
| agosto 2026 | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.39%
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -10.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 3.5% |
| ottobre 2025 | 3.98% |
| novembre 2025 | 3.76% |
| dicembre 2025 | 3.99% |
| gennaio 2026 | 3.41% |
| febbraio 2026 | 4.03% |
| marzo 2026 | 3.56% |
| aprile 2026 | 3.24% |
| maggio 2026 | 3.55% |
| giugno 2026 | 3.28% |
| luglio 2026 | 3.5% |
| agosto 2026 | 3.39% |
Prezzo mediano al m²
€5,450
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -5.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €5,760 |
| ottobre 2025 | €5,710 |
| novembre 2025 | €5,610 |
| dicembre 2025 | €5,630 |
| gennaio 2026 | €5,740 |
| febbraio 2026 | €5,870 |
| marzo 2026 | €5,710 |
| aprile 2026 | €5,850 |
| maggio 2026 | €5,890 |
| giugno 2026 | €5,630 |
| luglio 2026 | €5,480 |
| agosto 2026 | €5,450 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (657 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.08% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €6,370 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 95 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 106 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
11-43%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 27% |
| agosto 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
17-80%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 61% |
| novembre 2025 | 66% |
| dicembre 2025 | 65% |
| gennaio 2026 | 55% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 64% |
| aprile 2026 | 80% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 75% |
| luglio 2026 | 67% |
| agosto 2026 | 60% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €312k |
| ottobre 2025 | €315.9k |
| novembre 2025 | €312k |
| dicembre 2025 | €295k |
| gennaio 2026 | €296.6k |
| febbraio 2026 | €279.9k |
| marzo 2026 | €279k |
| aprile 2026 | €288.6k |
| maggio 2026 | €288.6k |
| giugno 2026 | €268k |
| luglio 2026 | €263.2k |
| agosto 2026 | €280.1k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €720 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €770 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €820 |
| febbraio 2026 | €860 |
| marzo 2026 | €770 |
| aprile 2026 | €710 |
| maggio 2026 | €720 |
| giugno 2026 | €690 |
| luglio 2026 | €730 |
| agosto 2026 | €720 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 35.96 |
| ottobre 2025 | 31.16 |
| novembre 2025 | 33.96 |
| dicembre 2025 | 25.88 |
| gennaio 2026 | 30.07 |
| febbraio 2026 | 27.22 |
| marzo 2026 | 30.19 |
| aprile 2026 | 33.87 |
| maggio 2026 | 33.31 |
| giugno 2026 | 32.6 |
| luglio 2026 | 30.15 |
| agosto 2026 | 32.42 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €7,220 |
| ottobre 2025 | €7,400 |
| novembre 2025 | €7,170 |
| dicembre 2025 | €6,860 |
| gennaio 2026 | €6,880 |
| febbraio 2026 | €6,670 |
| marzo 2026 | €6,640 |
| aprile 2026 | €6,820 |
| maggio 2026 | €6,850 |
| giugno 2026 | €6,250 |
| luglio 2026 | €6,110 |
| agosto 2026 | €6,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Anglet
Anglet è una città costiera di medie dimensioni nel dipartimento dei Pirenei Atlantici, lungo la costa basca vicino a Bayonne e Biarritz. Combina spiagge di sabbia, pini e dune con una storia basca secolare. La città è cresciuta da villaggio di pescatori e agricoltura a laboratorio turistico atlantico diversificato e polo residenziale, con un carattere a misura d'uomo. Dal punto di vista economico, Anglet si basa sul turismo e sull'ospitalità, sostenuti da campi da golf e attività costiere, oltre ai servizi per residenti e visitatori. La sua posizione strategica vicino a corridoi di trasporto e a un aeroporto regionale sostiene il commercio al dettaglio, la logistica e l'attività leggera. La domanda di affitti riflette una miscela di lavoratori locali nei servizi, personale stagionale del turismo e studenti dei centri accademici vicini, insieme a professionisti che raggiungono la costa per lavoro. L'attrattiva per nomadi digitali e visitatori sostiene la domanda tutto l'anno per immobili ben situati.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.39 % | 370 | 21 | €349,000 | €740 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.08 % | 95 | 11 | €280,100 | €720 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.39% e prezzi delle proprietà a partire da €280,100, Anglet
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Anglet sono €349,000, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Anglet si ripagherà in 39.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.08%, prezzo di vendita €280,100, affitto €720.
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