Anglet: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Anglet

Anglet si trova tra l’Atlantico e l’entroterra basco, con lunghe spiagge, cultura del surf e un’impronta residenziale che collega la costa a Bayonne e Biarritz. Per chi investe in appartamenti, questo contesto conta da sempre quanto i numeri.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: gli affitti stanno salendo, mentre i valori di vendita restano più deboli. L’affitto medio di un appartamento è di €800, in aumento dell’8.2% sul mese e del 6.2% sull’anno, mentre il prezzo medio di vendita è di €348,000, in calo dello 0.3% rispetto ad agosto e del 5.9% su base annua. Questa combinazione migliora il potenziale di reddito mensile, anche se il costo d’ingresso si è ammorbidito.

Anche il quadro dei prezzi segue la stessa direzione. Con €5,440 al m2, il prezzo medio degli appartamenti scende dello 0.3% mese su mese e del 5.5% anno su anno, segnalando un mercato che si è corretto più che accelerato. Per un investitore, questo lascia un rendimento del 3.49% ancora definito dal divario tra affitti più solidi e valori patrimoniali più deboli. In termini pratici, Anglet chiude l’estate con un profilo reddituale più favorevole, ma senza un ritorno alla crescita dei prezzi di acquisto.