Bayonne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Pyrénées-Atlantiques department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Bayonne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
10
Momentum del prezzo
54
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€270,000
1M
-2.5%
1Y
-2.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€269,000
ottobre 2025€264,000
novembre 2025€258,870
dicembre 2025€259,000
gennaio 2026€254,400
febbraio 2026€259,350
marzo 2026€255,000
aprile 2026€259,750
maggio 2026€267,990
giugno 2026€278,900
luglio 2026€276,900
agosto 2026€270,000

Affitto mensile mediano

€960
1M
+1.1%
1Y
+3.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€990
ottobre 2025€920
novembre 2025€730
dicembre 2025€940
gennaio 2026€890
febbraio 2026€890
marzo 2026€720
aprile 2026€740
maggio 2026€770
giugno 2026€850
luglio 2026€950
agosto 2026€960

Rendimento Lordo da Affitto

4.13%
1M
-11.1%
1Y
-1.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20254.05%
ottobre 20254.42%
novembre 20254.4%
dicembre 20254.04%
gennaio 20263.76%
febbraio 20264.3%
marzo 20264.15%
aprile 20264.16%
maggio 20264.36%
giugno 20264.2%
luglio 20264.65%
agosto 20264.13%

Prezzo mediano al m²

€4,290
1M
-2.5%
1Y
-2.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€4,270
ottobre 2025€4,260
novembre 2025€4,350
dicembre 2025€4,320
gennaio 2026€4,240
febbraio 2026€4,250
marzo 2026€4,110
aprile 2026€4,120
maggio 2026€4,250
giugno 2026€4,380
luglio 2026€4,400
agosto 2026€4,290

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (706 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere3.98%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²4.15%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€4,470
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²4430

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere226
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²133

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere14
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)240 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

10-55%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202531%
ottobre 202529%
novembre 202530%
dicembre 202528%
gennaio 202628%
febbraio 202628%
marzo 202632%
aprile 202638%
maggio 202610%
giugno 202655%
luglio 202628%
agosto 202630%

Indice di attività degli affitti

25-76%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202555%
ottobre 202557%
novembre 202553%
dicembre 202557%
gennaio 202657%
febbraio 202671%
marzo 202658%
aprile 202662%
maggio 202625%
giugno 202676%
luglio 202675%
agosto 202674%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
settembre 2025€307.4k
ottobre 2025€300k
novembre 2025€312k
dicembre 2025€315k
gennaio 2026€313.9k
febbraio 2026€299.4k
marzo 2026€296.5k
aprile 2026€299.3k
maggio 2026€312k
giugno 2026€289k
luglio 2026€290k
agosto 2026€289.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
settembre 2025€1,040
ottobre 2025€970
novembre 2025€1,070
dicembre 2025€1,010
gennaio 2026€880
febbraio 2026€940
marzo 2026€1,060
aprile 2026€960
maggio 2026€1,010
giugno 2026€940
luglio 2026€1,100
agosto 2026€960

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
settembre 202524.75
ottobre 202525.83
novembre 202524.39
dicembre 202525.91
gennaio 202629.85
febbraio 202626.46
marzo 202623.42
aprile 202625.98
maggio 202625.81
giugno 202625.59
luglio 202621.97
agosto 202625.1

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
settembre 2025€4,670
ottobre 2025€4,680
novembre 2025€4,800
dicembre 2025€4,850
gennaio 2026€4,900
febbraio 2026€4,670
marzo 2026€4,560
aprile 2026€4,600
maggio 2026€4,750
giugno 2026€4,450
luglio 2026€4,530
agosto 2026€4,470

Informazioni su Bayonne

Bayonne si affaccia sull’oceano Atlantico nel dipartimento dei Pirenei-Atlantici, dove un estuario incontra una pianura costiera dolcemente ondulata. Mescola eredità basca e gascona con una lunga tradizione mercantile, vie fortificate e un fascino lungo il fiume che riflette la sua storia marittima e la posizione regionale.

La sua economia si fonda su servizi, ospitalità e logistica, con commercio transfrontaliero e turismo che attirano investimenti. L’amministrazione pubblica e la piccola industria ancorano l’occupazione, mentre industrie ittiche, agricole e gastronomiche della regione rafforzano la domanda di alloggi ben situati vicino ai nodi di trasporto e ai servizi urbani.

La domanda di affitti è influenzata da una miscela di professionisti locali, studenti di istituzioni vicine, visitatori stagionali e nomadi digitali in cerca di una base di alta qualità e ben collegata. La vicinanza a ferrovie e strade, le offerte culturali e un accogliente atmosfera basca sostengono una domanda costante.
Nome
Tutti
4.13 %
600
20
€270,000
€960
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
3.98 %
226
14
€289,950
€960
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.13% e prezzi delle proprietà a partire da €289,950, Bayonne

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Bayonne sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €960. Questo significa che la proprietà mediana a Bayonne si ripagherà in 23.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.98%, prezzo di vendita €289,950, affitto €960.

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