Bayonne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026

Pyrénées-Atlantiques department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Bayonne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
29Scarso
29 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€276,900
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €278,000 |
| settembre 2025 | €269,000 |
| ottobre 2025 | €264,000 |
| novembre 2025 | €258,870 |
| dicembre 2025 | €259,000 |
| gennaio 2026 | €254,400 |
| febbraio 2026 | €259,350 |
| marzo 2026 | €255,000 |
| aprile 2026 | €259,750 |
| maggio 2026 | €267,990 |
| giugno 2026 | €278,900 |
| luglio 2026 | €276,900 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | +12.3% |
| 1Y | -1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €930 |
| settembre 2025 | €990 |
| ottobre 2025 | €920 |
| novembre 2025 | €730 |
| dicembre 2025 | €940 |
| gennaio 2026 | €890 |
| febbraio 2026 | €890 |
| marzo 2026 | €720 |
| aprile 2026 | €740 |
| maggio 2026 | €770 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.65%
| 1M | +10.6% |
| 1Y | +20.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.18% |
| settembre 2025 | 4.05% |
| ottobre 2025 | 4.42% |
| novembre 2025 | 4.4% |
| dicembre 2025 | 4.04% |
| gennaio 2026 | 3.76% |
| febbraio 2026 | 4.3% |
| marzo 2026 | 4.15% |
| aprile 2026 | 4.16% |
| maggio 2026 | 4.36% |
| giugno 2026 | 4.2% |
| luglio 2026 | 4.65% |
Prezzo mediano al m²
€4,400
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,410 |
| settembre 2025 | €4,270 |
| ottobre 2025 | €4,260 |
| novembre 2025 | €4,350 |
| dicembre 2025 | €4,320 |
| gennaio 2026 | €4,240 |
| febbraio 2026 | €4,250 |
| marzo 2026 | €4,110 |
| aprile 2026 | €4,120 |
| maggio 2026 | €4,250 |
| giugno 2026 | €4,380 |
| luglio 2026 | €4,400 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (756 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.55% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €4,530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 248 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 257 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
10-55%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
25-76%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 55% |
| ottobre 2025 | 57% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 57% |
| febbraio 2026 | 71% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 62% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 76% |
| luglio 2026 | 75% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €310k |
| settembre 2025 | €307.4k |
| ottobre 2025 | €300k |
| novembre 2025 | €312k |
| dicembre 2025 | €315k |
| gennaio 2026 | €313.9k |
| febbraio 2026 | €299.4k |
| marzo 2026 | €296.5k |
| aprile 2026 | €299.3k |
| maggio 2026 | €312k |
| giugno 2026 | €289k |
| luglio 2026 | €290k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €1,040 |
| ottobre 2025 | €970 |
| novembre 2025 | €1,070 |
| dicembre 2025 | €1,010 |
| gennaio 2026 | €880 |
| febbraio 2026 | €940 |
| marzo 2026 | €1,060 |
| aprile 2026 | €960 |
| maggio 2026 | €1,010 |
| giugno 2026 | €940 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 27.19 |
| settembre 2025 | 24.75 |
| ottobre 2025 | 25.83 |
| novembre 2025 | 24.39 |
| dicembre 2025 | 25.91 |
| gennaio 2026 | 29.85 |
| febbraio 2026 | 26.46 |
| marzo 2026 | 23.42 |
| aprile 2026 | 25.98 |
| maggio 2026 | 25.81 |
| giugno 2026 | 25.59 |
| luglio 2026 | 21.97 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,800 |
| settembre 2025 | €4,670 |
| ottobre 2025 | €4,680 |
| novembre 2025 | €4,800 |
| dicembre 2025 | €4,850 |
| gennaio 2026 | €4,900 |
| febbraio 2026 | €4,670 |
| marzo 2026 | €4,560 |
| aprile 2026 | €4,600 |
| maggio 2026 | €4,750 |
| giugno 2026 | €4,450 |
| luglio 2026 | €4,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Bayonne
Bayonne si affaccia sull’oceano Atlantico nel dipartimento dei Pirenei-Atlantici, dove un estuario incontra una pianura costiera dolcemente ondulata. Mescola eredità basca e gascona con una lunga tradizione mercantile, vie fortificate e un fascino lungo il fiume che riflette la sua storia marittima e la posizione regionale. La sua economia si fonda su servizi, ospitalità e logistica, con commercio transfrontaliero e turismo che attirano investimenti. L’amministrazione pubblica e la piccola industria ancorano l’occupazione, mentre industrie ittiche, agricole e gastronomiche della regione rafforzano la domanda di alloggi ben situati vicino ai nodi di trasporto e ai servizi urbani. La domanda di affitti è influenzata da una miscela di professionisti locali, studenti di istituzioni vicine, visitatori stagionali e nomadi digitali in cerca di una base di alta qualità e ben collegata. La vicinanza a ferrovie e strade, le offerte culturali e un accogliente atmosfera basca sostengono una domanda costante.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.65 % | 643 | 19 | €276,900 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.55 % | 248 | 9 | €290,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.65% e prezzi delle proprietà a partire da €290,000, Bayonne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bayonne sono €276,900, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Bayonne si ripagherà in 24.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.55%, prezzo di vendita €290,000, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?