Bayonne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Bayonne

Bayonne, nel dipartimento dei Pirenei Atlantici, nel sud-ovest della Francia, unisce eredità basca, affaccio sul fiume e collegamento con l’Atlantico. Le sue strade storiche e i servizi urbani le conferiscono un profilo residenziale distintivo e di valore duraturo.

Settembre 2026 mette in evidenza il segnale principale: i prezzi degli appartamenti continuano a salire, mentre i canoni di locazione si indeboliscono. Il prezzo medio di vendita è pari a €277.900 e il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto €4.340, con aumenti del 2,9% mese su mese e del 3,3% su base annua per le vendite, mentre il valore al m² segna rispettivamente +1,3% e +1,7%. In parallelo, l’affitto medio scende a €900, in calo del 6,8% rispetto al mese precedente e del 9,6% rispetto all’anno precedente.

Questa divergenza definisce il mese. Il rendimento del 4,1% riflette un equilibrio più stretto tra valori di ingresso in crescita e redditi da locazione più deboli. Per un investitore, Bayonne a settembre 2026 appare quindi meno come una storia di crescita dei canoni e più come una verifica di quanto la spinta dei prezzi possa continuare a compensare la pressione sugli affitti.