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Tarn department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Tarn department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

55Medio
55 / 100
Attrattività d'investimento
30
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
58
Domanda di acquisto
54

Prezzo mediano richiesto

€135,000
1M
-4.9%
1Y
+8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€126,000
dicembre 2025€127,300
gennaio 2026€139,000
febbraio 2026€142,300
marzo 2026€140,000
aprile 2026€145,000
maggio 2026€150,000
giugno 2026€141,500
luglio 2026€139,000
agosto 2026€138,000
settembre 2026€142,000
ottobre 2026€135,000

Affitto mensile mediano

€540
1M
+5.9%
1Y
+8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€510
dicembre 2025€510
gennaio 2026€530
febbraio 2026€540
marzo 2026€520
aprile 2026€510
maggio 2026€510
giugno 2026€490
luglio 2026€500
agosto 2026€510
settembre 2026€510
ottobre 2026€540

Rendimento Lordo da Affitto

5.84%
1M
-1.5%
1Y
-8.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20256.25%
dicembre 20256.27%
gennaio 20265.87%
febbraio 20265.73%
marzo 20265.7%
aprile 20266.1%
maggio 20265.62%
giugno 20266.32%
luglio 20266.21%
agosto 20266.02%
settembre 20265.92%
ottobre 20265.84%

Prezzo mediano al m²

€2,080
1M
-5.5%
1Y
+2.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,000
dicembre 2025€2,030
gennaio 2026€2,170
febbraio 2026€2,220
marzo 2026€2,200
aprile 2026€2,280
maggio 2026€2,380
giugno 2026€2,250
luglio 2026€2,170
agosto 2026€2,130
settembre 2026€2,200
ottobre 2026€2,080

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,778 in vendita)

Submercato principale

Albi

28
Rendimento Lordo da Affitto
5.31 %
Prezzo mediano richiesto
€149.3k
Affitto mensile mediano
€550

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.12%
3 camere5.06%
4+ camere5.08%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,230
3 camere€2,220
4+ camere€1,890

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere72
3 camere107
4+ camere77

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere134
3 camere90
4+ camere33

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (40%)
3 camere (38%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (40%)206 listings (40%)
3 camere (38%)197 listings (38%)
4+ camere (21%)110 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

13-53%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202525%
dicembre 202521%
gennaio 202626%
febbraio 202618%
marzo 202634%
aprile 202627%
maggio 202617%
giugno 202653%
luglio 202637%
agosto 202623%
settembre 202614%
ottobre 202613%

Indice di attività degli affitti

5-40%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202533%
dicembre 202535%
gennaio 202625%
febbraio 202619%
marzo 202631%
aprile 202630%
maggio 20265%
giugno 202634%
luglio 202640%
agosto 202640%
settembre 202627%
ottobre 202615%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€105k€151k€174k
dicembre 2025€105k€156k€164k
gennaio 2026€108k€157k€182k
febbraio 2026€110.5k€162.5k€182k
marzo 2026€109k€159k€185k
aprile 2026€115k€160.5k€181k
maggio 2026€126k€181k€205k
giugno 2026€110k€159k€182.5k
luglio 2026€99k€150k€186k
agosto 2026€98.3k€150k€190.5k
settembre 2026€101k€155.5k€200k
ottobre 2026€98k€149k€189k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€500€620€670
dicembre 2025€490€610€740
gennaio 2026€510€610€730
febbraio 2026€510€630€740
marzo 2026€510€630€720
aprile 2026€510€630€720
maggio 2026€500€630€680
giugno 2026€500€630€740
luglio 2026€510€610€750
agosto 2026€500€610€750
settembre 2026€500€630€760
ottobre 2026€500€630€800

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 202517.6820.3921.61
dicembre 202517.8621.2818.59
gennaio 202617.6621.4120.78
febbraio 202617.9721.4920.63
marzo 202617.6721.0321.35
aprile 202618.7921.2320.95
maggio 202620.8323.9424.99
giugno 202618.3320.9720.55
luglio 202616.3420.4920.67
agosto 202616.3820.5621.17
settembre 202616.8320.6721.93
ottobre 202616.3319.7619.69

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€2,470€2,320€1,770
dicembre 2025€2,410€2,400€1,710
gennaio 2026€2,540€2,380€1,880
febbraio 2026€2,570€2,500€1,930
marzo 2026€2,560€2,450€2,000
aprile 2026€2,740€2,470€1,960
maggio 2026€3,070€2,800€2,280
giugno 2026€2,590€2,450€1,950
luglio 2026€2,280€2,310€1,920
agosto 2026€2,260€2,310€1,950
settembre 2026€2,320€2,390€2,080
ottobre 2026€2,230€2,220€1,890

Informazioni su Tarn department

Il Tarn, nel sud-ovest della Francia, riunisce il patrimonio in mattoni rossi di Albi, valli fluviali e borghi collinari. Questo paesaggio vario dà al dipartimento un’identità riconoscibile, distinta dai dati su prezzi e affitti utilizzati per valutare un investimento in appartamenti.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti nel Tarn è la divergenza tra prezzi di vendita e canoni. Il prezzo medio di vendita è di 135.000 €, in calo del 4,9% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio è salito del 5,9% nello stesso periodo. Negli ultimi dati mensili, prezzi di acquisto e affitti si muovono quindi in direzioni opposte, anziché seguire un’unica tendenza.

Il rendimento indicato per gli appartamenti nel dipartimento è del 5,84%. Nel loro insieme, questi dati offrono un punto di partenza per i calcoli, non una previsione del rendimento di un acquisto specifico. Un prezzo medio di vendita più basso modifica una parte del calcolo; un canone medio più alto modifica il riferimento per l’altra. Il risultato effettivo dipende dal prezzo pagato, dal canone ottenuto e dai costi, elementi che le sole medie dipartimentali non possono determinare.

Nel confrontare appartamenti nel Tarn, è utile verificare quanto un immobile specifico rispecchi queste medie. Il dato dipartimentale comprende località e proprietà diverse: è quindi più utile come contesto per esaminare una singola opportunità. La divergenza di ottobre resta una fotografia mensile: descrive i cambiamenti del periodo, senza indicare che proseguiranno.
Nome
Tutti
5.84 %
275
319
€135,000
€540
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.12 %
72
134
€98,000
€500
3 Camere
5.06 %
107
90
€149,000
€630
4+ Camere
5.08 %
77
33
€189,000
€800

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.84% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Tarn department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Tarn department sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Tarn department si ripagherà in 20.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.12%, prezzo di vendita €98,000, affitto €500.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.06%, prezzo di vendita €149,000, affitto €630.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €189,000, affitto €800.

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