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Tarn department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Tarn department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

55Medio
55 / 100
Attrattività d'investimento
29
Momentum del prezzo
38
Domanda di affitto
68
Domanda di acquisto
62

Prezzo mediano richiesto

€230,000
1M
+0.9%
1Y
+0.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€227,000
ottobre 2025€230,000
novembre 2025€235,000
dicembre 2025€235,000
gennaio 2026€235,000
febbraio 2026€234,900
marzo 2026€233,000
aprile 2026€235,000
maggio 2026€230,000
giugno 2026€223,000
luglio 2026€228,000
agosto 2026€230,000

Affitto mensile mediano

€790
1M
-0.5%
1Y
-2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€830
ottobre 2025€770
novembre 2025€820
dicembre 2025€830
gennaio 2026€800
febbraio 2026€810
marzo 2026€780
aprile 2026€800
maggio 2026€790
giugno 2026€810
luglio 2026€790
agosto 2026€790

Rendimento Lordo da Affitto

4.66%
1M
+3.8%
1Y
+1.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20254.43%
ottobre 20254.54%
novembre 20254.69%
dicembre 20254.94%
gennaio 20264.72%
febbraio 20264.63%
marzo 20264.52%
aprile 20264.63%
maggio 20264.48%
giugno 20264.62%
luglio 20264.49%
agosto 20264.66%

Prezzo mediano al m²

€1,800
1M
-1.5%
1Y
-8.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,940
ottobre 2025€1,800
novembre 2025€1,870
dicembre 2025€1,850
gennaio 2026€1,820
febbraio 2026€1,850
marzo 2026€1,860
aprile 2026€1,870
maggio 2026€1,850
giugno 2026€1,780
luglio 2026€1,820
agosto 2026€1,800

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,920 in vendita)

Submercato principale

Castres

35
Rendimento Lordo da Affitto
7.63 %
Prezzo mediano richiesto
€117k
Affitto mensile mediano
€510

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²4.83%
100—200m²4.56%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
<100m²€2,070
100—200m²€1,780

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²788
100—200m²1,376

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²57
100—200m²36

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (37%)
100—200m² (63%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (37%)845 listings (37%)
100—200m² (63%)1,412 listings (63%)

Indice di attività delle vendite

9-51%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202531%
ottobre 202548%
novembre 202537%
dicembre 202529%
gennaio 202635%
febbraio 202625%
marzo 202635%
aprile 202631%
maggio 20269%
giugno 202651%
luglio 202630%
agosto 202631%

Indice di attività degli affitti

8-53%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202529%
ottobre 202527%
novembre 202545%
dicembre 202537%
gennaio 202632%
febbraio 202629%
marzo 202640%
aprile 202639%
maggio 20268%
giugno 202653%
luglio 202645%
agosto 202642%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese<100m²100—200m²
settembre 2025€190k€249k
ottobre 2025€182.8k€241.8k
novembre 2025€180.0k€245k
dicembre 2025€180.3k€245k
gennaio 2026€178k€248k
febbraio 2026€181k€248k
marzo 2026€183.3k€247.5k
aprile 2026€184k€245.9k
maggio 2026€190.9k€247k
giugno 2026€183k€240k
luglio 2026€180.7k€242.1k
agosto 2026€180.2k€242k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese<100m²100—200m²
settembre 2025€750€880
ottobre 2025€720€880
novembre 2025€720€950
dicembre 2025€790€930
gennaio 2026€750€900
febbraio 2026€780€850
marzo 2026€750€850
aprile 2026€760€870
maggio 2026€750€870
giugno 2026€740€900
luglio 2026€700€900
agosto 2026€730€920

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²100—200m²
settembre 202521.1123.58
ottobre 202521.1522.89
novembre 202520.8321.55
dicembre 202519.0821.95
gennaio 202619.7823.03
febbraio 202619.4624.31
marzo 202620.3624.26
aprile 202620.1123.55
maggio 202621.2123.66
giugno 202620.6122.35
luglio 202621.5122.54
agosto 202620.7121.94

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese<100m²100—200m²
settembre 2025€2,210€1,950
ottobre 2025€2,100€1,820
novembre 2025€2,070€1,860
dicembre 2025€2,070€1,860
gennaio 2026€2,050€1,860
febbraio 2026€2,080€1,880
marzo 2026€2,110€1,890
aprile 2026€2,110€1,880
maggio 2026€2,190€1,880
giugno 2026€2,130€1,780
luglio 2026€2,100€1,790
agosto 2026€2,070€1,780

Informazioni su Tarn department

Il dipartimento del Tarn unisce borghi storici, paesaggi collinari e un contesto del sud della Francia che da tempo interessa gli investitori alla ricerca di mercati oltre le grandi aree metropolitane. La combinazione tra spazi rurali e centri locali consolidati gli conferisce un profilo distintivo all’interno dell’Occitania.

Agosto 2026 offre il segnale più chiaro: i prezzi delle case stanno ancora salendo, mentre gli indicatori di affitto e di prezzo al metro quadro si stanno indebolendo. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto 230.000 €, in aumento dello 0,9% su base mensile e dello 0,4% su base annua, ma il prezzo medio per m2 è sceso a 1.800 €, con un calo dell’1,5% nel mese e dell’8,2% nell’anno. Questa combinazione suggerisce che il valore complessivo delle transazioni resta solido, anche se la spinta sui prezzi unitari si attenua.

Per chi investe, la tensione emerge anche sul fronte del reddito. L’affitto medio è di 790 €, in calo dello 0,5% rispetto a luglio e del 2,0% rispetto a un anno fa, mentre il rendimento indicato è del 4,66%. In altre parole, non si vede un aumento diffuso dei canoni, anche se i prezzi di vendita restano vicini ai livelli recenti. Per una strategia focalizzata sulle case, agosto sembra più un mese di compressione che di espansione, con stabilità del valore da un lato e trend più deboli per affitti e prezzo al m2 dall’altro.
Nome
Tutti
6.02 %
305
417
€138,000
€510
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.11 %
82
182
€98,250
€500
3 Camere
4.86 %
116
94
€150,000
€610
4+ Camere
4.72 %
86
30
€190,500
€750

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.66% e prezzi delle proprietà a partire da €180,150, Tarn department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Tarn department sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €790. Questo significa che la proprietà mediana a Tarn department si ripagherà in 24.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 4.83%, prezzo di vendita €180,150, affitto €730.

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.56%, prezzo di vendita €242,000, affitto €920.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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