Castres: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Tarn department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Castres: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€215,000
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -8.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €235,000 |
| settembre 2025 | €242,000 |
| ottobre 2025 | €237,970 |
| novembre 2025 | €247,500 |
| dicembre 2025 | €248,000 |
| gennaio 2026 | €250,000 |
| febbraio 2026 | €245,000 |
| marzo 2026 | €240,000 |
| aprile 2026 | €239,000 |
| maggio 2026 | €225,000 |
| giugno 2026 | €210,000 |
| luglio 2026 | €215,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | -7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €830 |
| settembre 2025 | €870 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €830 |
| dicembre 2025 | €860 |
| gennaio 2026 | €820 |
| febbraio 2026 | €840 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €830 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.14%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +1.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.9% |
| settembre 2025 | 4.46% |
| ottobre 2025 | 4.58% |
| novembre 2025 | 4.67% |
| dicembre 2025 | 5.15% |
| gennaio 2026 | 4.73% |
| febbraio 2026 | 4.76% |
| marzo 2026 | 4.59% |
| aprile 2026 | 5% |
| maggio 2026 | 4.81% |
| giugno 2026 | 5.14% |
| luglio 2026 | 5.14% |
Prezzo mediano al m²
€1,710
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -8.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,930 |
| settembre 2025 | €1,910 |
| ottobre 2025 | €1,890 |
| novembre 2025 | €1,950 |
| dicembre 2025 | €1,880 |
| gennaio 2026 | €1,980 |
| febbraio 2026 | €1,880 |
| marzo 2026 | €1,850 |
| aprile 2026 | €1,840 |
| maggio 2026 | €1,770 |
| giugno 2026 | €1,650 |
| luglio 2026 | €1,710 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (290 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.74% |
| 100—200m² | 5.24% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €1,760 |
| 100—200m² | €1,670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 65 |
| 100—200m² | 136 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (33%)
100—200m² (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (33%) | 73 listings (33%) |
| 100—200m² (67%) | 145 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
12-50%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
10-60%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 12% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 60% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €166.5k | €245k |
| settembre 2025 | €170k | €250k |
| ottobre 2025 | €168k | €250k |
| novembre 2025 | €169k | €261.4k |
| dicembre 2025 | €169k | €256.9k |
| gennaio 2026 | €169k | €264k |
| febbraio 2026 | €169k | €250k |
| marzo 2026 | €169k | €248k |
| aprile 2026 | €165k | €242k |
| maggio 2026 | €162.5k | €237.0k |
| giugno 2026 | €159.4k | €215k |
| luglio 2026 | €160k | €217.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €780 | €890 |
| settembre 2025 | €780 | €890 |
| ottobre 2025 | €750 | €870 |
| novembre 2025 | €720 | €990 |
| dicembre 2025 | €820 | €980 |
| gennaio 2026 | €800 | €900 |
| febbraio 2026 | €810 | €880 |
| marzo 2026 | €780 | €820 |
| aprile 2026 | €790 | €870 |
| maggio 2026 | €770 | €860 |
| giugno 2026 | €790 | €900 |
| luglio 2026 | €770 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.79 | 22.94 |
| settembre 2025 | 18.16 | 23.41 |
| ottobre 2025 | 18.67 | 23.95 |
| novembre 2025 | 19.56 | 22 |
| dicembre 2025 | 17.17 | 21.84 |
| gennaio 2026 | 17.6 | 24.44 |
| febbraio 2026 | 17.49 | 23.81 |
| marzo 2026 | 18.06 | 25.2 |
| aprile 2026 | 17.52 | 23.18 |
| maggio 2026 | 17.64 | 22.96 |
| giugno 2026 | 16.82 | 20.02 |
| luglio 2026 | 17.43 | 19.08 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,890 | €1,880 |
| settembre 2025 | €1,930 | €1,840 |
| ottobre 2025 | €1,910 | €1,890 |
| novembre 2025 | €1,920 | €1,900 |
| dicembre 2025 | €1,920 | €1,870 |
| gennaio 2026 | €1,930 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €1,930 | €1,850 |
| marzo 2026 | €1,940 | €1,880 |
| aprile 2026 | €1,830 | €1,830 |
| maggio 2026 | €1,810 | €1,820 |
| giugno 2026 | €1,770 | €1,650 |
| luglio 2026 | €1,760 | €1,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.33 % | 62 | 148 | €119,000 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.14% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Castres
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castres sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Castres si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 5.74%, prezzo di vendita €160,000, affitto €770.
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.24%, prezzo di vendita €217,500, affitto €950.
Dove acquistare esattamente la proprietà?