Castres – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Tarn department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
11Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
-2.8%
1Y
+6.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,000 |
| luglio | €120,000 |
| agosto | €104,000 |
| settembre | €100,000 |
| ottobre | €100,000 |
| novembre | €100,000 |
| dicembre | €101,500 |
| gennaio | €110,000 |
| febbraio | €119,000 |
| marzo | €124,500 |
| aprile | €123,500 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€470
1M
-4.9%
1Y
-3.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €490 |
| luglio | €480 |
| agosto | €490 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €510 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €480 |
| aprile | €490 |
| maggio | €470 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.73%
1M
-6.4%
1Y
-8.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.68% |
| luglio | 7.13% |
| agosto | 6.45% |
| settembre | 6.43% |
| ottobre | 6.61% |
| novembre | 6.82% |
| dicembre | 6.83% |
| gennaio | 7.12% |
| febbraio | 6.02% |
| marzo | 6.6% |
| aprile | 7.19% |
| maggio | 6.73% |
Costo al metro quadro
€1,790
1M
-2.8%
1Y
+0.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,140 |
| luglio | €1,850 |
| agosto | €1,760 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €1,670 |
| novembre | €1,630 |
| dicembre | €1,590 |
| gennaio | €1,670 |
| febbraio | €1,780 |
| marzo | €1,790 |
| aprile | €1,840 |
| maggio | €1,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (23%)
2 camere (31%)
3 camere (30%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (23%) | 51 listings (23%) |
| 2 camere (31%) | 68 listings (31%) |
| 3 camere (30%) | 66 listings (30%) |
| 4+ camere (15%) | 33 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
7 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.68% |
| 2 camere | 7.03% |
| 3 camere | 4.92% |
| 4+ camere | 6.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.74% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.21% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.5% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.38% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.66% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.84% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.37% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.77% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.7% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.98% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.38% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,020 |
| 2 camere | €1,720 |
| 3 camere | €2,370 |
| 4+ camere | €1,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2100 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1900 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3230 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1560 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1280 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1810 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 41 |
| 2 camere | 54 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 37 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 24 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 23 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,640
1 camera
€4,800
2 camere
€5,520
3 camere
€7,680
4+ camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €80k | €214.5k | €150k |
| luglio | €48k | €78k | €179k | €129k |
| agosto | €55k | €85.5k | €156k | €129k |
| settembre | €55k | €85k | €156k | €164k |
| ottobre | €53k | €85.5k | €139k | €129k |
| novembre | €51k | €85k | €130k | €124k |
| dicembre | €53k | €83.5k | €146.8k | €110k |
| gennaio | €53k | €79k | €135k | €129k |
| febbraio | €121.8k | €78.5k | €175k | €129k |
| marzo | €60k | €71.5k | €163.5k | €129k |
| aprile | €60k | €78.5k | €140k | €138k |
| maggio | €62.5k | €79k | €156k | €129.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €390 | €500 | €590 | €800 |
| luglio | €390 | €470 | €590 | €720 |
| agosto | €400 | €470 | €620 | €770 |
| settembre | €420 | €490 | €590 | €770 |
| ottobre | €430 | €480 | €600 | €650 |
| novembre | €410 | €470 | €600 | €790 |
| dicembre | €420 | €460 | €600 | €780 |
| gennaio | €430 | €470 | €590 | €770 |
| febbraio | €400 | €470 | €600 | €750 |
| marzo | €390 | €470 | €590 | €720 |
| aprile | €410 | €470 | €610 | €720 |
| maggio | €400 | €460 | €640 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.71 | 13.47 | 30.3 | 15.63 |
| luglio | 10.26 | 13.83 | 25.5 | 14.93 |
| agosto | 11.46 | 15.16 | 21.14 | 13.96 |
| settembre | 10.85 | 14.46 | 22.03 | 17.75 |
| ottobre | 10.27 | 14.84 | 19.29 | 16.54 |
| novembre | 10.32 | 15.12 | 18.21 | 13.11 |
| dicembre | 10.48 | 15.13 | 20.38 | 11.72 |
| gennaio | 10.27 | 14.13 | 19.12 | 13.92 |
| febbraio | 25.57 | 14.04 | 24.47 | 14.33 |
| marzo | 12.82 | 12.76 | 23.09 | 14.89 |
| aprile | 12.17 | 13.89 | 19.13 | 15.93 |
| maggio | 13.02 | 14.23 | 20.31 | 15.87 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,230 | €1,920 | €3,230 | €1,440 |
| luglio | €2,640 | €1,860 | €2,720 | €1,230 |
| agosto | €3,000 | €2,040 | €2,370 | €1,230 |
| settembre | €3,060 | €2,020 | €2,400 | €1,550 |
| ottobre | €2,940 | €2,310 | €2,110 | €1,220 |
| novembre | €2,830 | €2,300 | €2,000 | €1,170 |
| dicembre | €2,450 | €2,140 | €2,260 | €1,050 |
| gennaio | €2,450 | €2,140 | €2,050 | €1,220 |
| febbraio | €4,190 | €1,790 | €2,650 | €1,230 |
| marzo | €2,310 | €2,000 | €2,460 | €1,240 |
| aprile | €2,310 | €2,090 | €2,130 | €1,340 |
| maggio | €2,020 | €1,720 | €2,370 | €1,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.73 % | 81 | 137 | €120,000 | €470 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.68 % | 10 | 41 | €62,500 | €400 |
2 Camere | 7.03 % | 14 | 54 | €79,000 | €460 |
3 Camere | 4.92 % | 35 | 31 | €156,000 | €640 |
4+ Camere | 6.3 % | 22 | 11 | €129,500 | €680 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.73% e prezzi delle proprietà a partire da €62,500, Castres
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castres sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €470. Questo significa che la proprietà mediana a Castres si ripagherà in 21.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.68%, prezzo di vendita €62,500, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.03%, prezzo di vendita €79,000, affitto €460.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.92%, prezzo di vendita €156,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.30%, prezzo di vendita €129,500, affitto €680.
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