Saint-Gaudens – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Garonne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
48Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
6Domanda di acquisto
8Prezzo mediano di vendita
€87,000
1M
0%
1Y
-42.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €151,400 |
| luglio | €153,200 |
| agosto | €151,400 |
| settembre | €151,400 |
| ottobre | €103,750 |
| novembre | €103,500 |
| dicembre | €100,750 |
| gennaio | €97,500 |
| febbraio | €92,500 |
| marzo | €92,500 |
| aprile | €87,000 |
| maggio | €87,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
+1.7%
1Y
-16.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €490 |
| agosto | €490 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €410 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €470 |
| gennaio | €490 |
| febbraio | €490 |
| marzo | €440 |
| aprile | €440 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.73%
1M
+1.3%
1Y
+48.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.75% |
| luglio | 5.71% |
| agosto | 7.25% |
| settembre | 8.02% |
| ottobre | 7.22% |
| novembre | 7.58% |
| dicembre | 7.45% |
| gennaio | 7.4% |
| febbraio | 7.25% |
| marzo | 7.92% |
| aprile | 9.6% |
| maggio | 9.73% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
+5.6%
1Y
-53.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,300 |
| luglio | €3,340 |
| agosto | €3,290 |
| settembre | €3,290 |
| ottobre | €2,250 |
| novembre | €2,160 |
| dicembre | €2,140 |
| gennaio | €2,120 |
| febbraio | €2,010 |
| marzo | €1,670 |
| aprile | €1,460 |
| maggio | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (43%)
3 camere (20%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 15 listings (13%) |
| 2 camere (43%) | 51 listings (43%) |
| 3 camere (20%) | 24 listings (20%) |
| 4+ camere (24%) | 28 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
4 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 16.43% |
| 2 camere | 3.63% |
| 3 camere | 8.64% |
| 4+ camere | 8.28% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16.55% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.09% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.53% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.65% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.82% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.22% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.47% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10.55% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,380 |
| 2 camere | €3,480 |
| 3 camere | €1,190 |
| 4+ camere | €830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1380 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1490 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3500 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1290 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1190 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 640 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 32 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,800
2 camere
€5,760
3 camere
€6,840
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €45.8k | €154.3k | €80k | €93.3k |
| luglio | €55k | €157.7k | €72k | €88k |
| agosto | €50k | €155k | €73k | €88k |
| settembre | €50k | €154.3k | €74k | €85k |
| ottobre | €50k | €155k | €72k | €84k |
| novembre | €50k | €157.8k | €74k | €86k |
| dicembre | €47.8k | €157.8k | €72k | €86k |
| gennaio | €47.8k | €158.8k | €72k | €86k |
| febbraio | €47.8k | €158.3k | €74.9k | €86k |
| marzo | €40.5k | €158k | €77.2k | €85k |
| aprile | €29k | €158k | €76k | €87k |
| maggio | €29k | €158.8k | €78.8k | €87k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €350 | €480 | €580 | -- |
| luglio | €370 | €480 | €570 | €610 |
| agosto | €350 | €490 | €550 | €690 |
| settembre | €440 | €500 | €620 | €800 |
| ottobre | €370 | €410 | €510 | €680 |
| novembre | €360 | €490 | €540 | €670 |
| dicembre | €350 | €470 | €560 | €690 |
| gennaio | €350 | €500 | €550 | €720 |
| febbraio | €380 | €490 | €530 | €700 |
| marzo | €370 | €460 | €520 | €620 |
| aprile | €400 | €470 | €560 | €600 |
| maggio | €400 | €480 | €570 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.89 | 26.78 | 11.44 | -- |
| luglio | 12.52 | 27.38 | 10.57 | 11.94 |
| agosto | 11.9 | 26.36 | 11.06 | 10.63 |
| settembre | 9.47 | 25.58 | 9.95 | 8.85 |
| ottobre | 11.26 | 31.5 | 11.76 | 10.37 |
| novembre | 11.57 | 26.85 | 11.42 | 10.7 |
| dicembre | 11.53 | 27.99 | 10.77 | 10.42 |
| gennaio | 11.37 | 26.7 | 10.91 | 9.95 |
| febbraio | 10.47 | 26.87 | 11.83 | 10.29 |
| marzo | 9.25 | 28.75 | 12.41 | 11.49 |
| aprile | 6.04 | 28.07 | 11.37 | 12.08 |
| maggio | 6.09 | 27.56 | 11.57 | 12.08 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,610 | €3,380 | €1,310 | €710 |
| luglio | €1,960 | €3,450 | €1,190 | €670 |
| agosto | €1,720 | €3,390 | €1,270 | €670 |
| settembre | €1,720 | €3,380 | €1,350 | €670 |
| ottobre | €1,720 | €3,390 | €1,310 | €660 |
| novembre | €1,720 | €3,450 | €1,250 | €660 |
| dicembre | €1,770 | €3,450 | €1,200 | €680 |
| gennaio | €1,770 | €3,470 | €1,180 | €960 |
| febbraio | €1,770 | €3,460 | €1,150 | €1,060 |
| marzo | €1,560 | €3,460 | €1,170 | €910 |
| aprile | €1,380 | €3,460 | €1,170 | €860 |
| maggio | €1,380 | €3,480 | €1,190 | €830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.73 % | 82 | 36 | €87,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 16.43 % | 1 | 14 | €29,000 | €400 |
2 Camere | 3.63 % | 38 | 13 | €158,750 | €480 |
3 Camere | 8.64 % | 18 | 6 | €78,750 | €570 |
4+ Camere | 8.28 % | 25 | 3 | €87,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.73% e prezzi delle proprietà a partire da €29,000, Saint-Gaudens
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Gaudens sono €87,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Gaudens si ripagherà in 16.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 16.43%, prezzo di vendita €29,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.63%, prezzo di vendita €158,750, affitto €480.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.64%, prezzo di vendita €78,750, affitto €570.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.28%, prezzo di vendita €87,000, affitto €600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Saint-Gaudens offre rendimenti fino al 12.10% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Saint-Gaudens in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.